- 安康园
- 11521 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 霖雨路50号
- 云南江东房地产集团有限公司
- 昆明安康物业管理有限责任公司
小区概述
- 安康园位于五华区北市区板块，于2004年竣工，房龄距今较老，由云南江东房地产集团有限公司开发完成，小区总占地面积为400000㎡，建筑面积为100000㎡，容积率为1.7，由多层住宅组成，小区均是1梯2户板式楼房，主推大户型140㎡左右的4房两卫两厅、108㎡左右的三房。小区整体绿化率为49%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为49%，环境较好；
- 沙坝营（公交站）距离小区约148m，居民乘坐公交出行非常方便；
- 小区西侧临近金色大道，居民出行便捷。
缺点- 于2004年竣工，房龄距今较老；
- 小区人车没有分流，停车位相对紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1000m范围内无地铁，居民乘坐地铁出行不方便。
沙坝营（公交站）距离小区约148m，其中有74路、114路、129路等多路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常方便。
小区临近霖雨路和红锦路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
87个
附近幼儿园
29个
附近小学
14个
附近初中
昆明市第三幼儿园耀龙幼儿园距离小区约548m，是一所公立省一级幼儿园。
昆明市五华区中华小学(书香门第分校)距离小区约1km，于1942年由黄炎培先生创建，与“求益学园”合并改为公立学校。
昆明八中距离小区约683m，于1924年建校，为云南省一级一等高（完）中，是一所公立中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为49%，小区整体绿化较高，环境较好。园内有绿化走道、儿童娱乐设施和老年健身器材，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和户外休闲椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
普通民房无明显特色，外观简约大方。小区楼栋表面以淡黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。品质很好，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，立面看起来较新，墙面没有脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积为400000㎡，建筑面积为100000㎡，容积率为1.7，由多层住宅组成，小区均是1梯2户板式楼房，主推大户型140㎡左右的4房两卫两厅、108㎡左右的三房。
出入口
小区设有四个出入口，分别是1号门、西南2门、东南门和一个停车场。1号门位于小区的南侧位于13幢和14幢中间，通向霖雨路。西南2门位于小区的西南侧A座和17幢中间，通向霖雨路。东南门位于小区的东侧K座的东侧，可通向红锦路。停车场位于小区的西侧A座的南侧临近小区西南2门，通向霖雨路。其中1号门近行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1260户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 户外休闲椅。
物业服务
昆明安康物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小溪的河道经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为0.5元/m²/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 昆明安康物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.5元/m²/月
车位
- 共900车位
- 地上250个，地下650个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面120.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
20个
便利店
商业配套
约会嘉年华购物中心距离小区约1300m，位于昆明市五华区霖雨路268号，是昆明市一个大型的购物商场。有众多的品牌入驻其中，是集吃喝玩乐为一体的大型购物商场。
惠捷生活超市(红锦路店)距离小区约186m，些日常用品的选购都可轻松满足。总体来说小区周边商业配套齐全，且距离小区近，居民购物非常便捷。
医疗资源
云南省中西医结合医院距离小区约3.6km始建于1974年，是云南省唯一的省级中西医结合医院，为一所二级甲等中西医结合医院。
霖雨社区卫生服务站距离小区约97m，为周边居民提供全科医疗服务、计划免疫、儿童保健服务、中医服务等。
生活服务
银河明珠标准化农贸市场距离小区约382m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，环境卫生干净，为周围居民生活提供了便利。
中国光大银行(昆明红云支行)距离小区约440m，中信银行(昆明龙泉支行)距离小区约451m，居民办理业务方便。
公共资源
月牙潭公园距离小区约1km，是一座以自然风光为主体的现代园林公园。同时也是云南省首个法制公园。公园内设置有羽毛球馆、室外篮球场、室外网球场、室外门球场以及溜冰场、儿童乐园及其他健身设施。是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
星空图书馆距离小区约812m，图书馆内图书种类齐全，环境干净，氛围较好，为来此看书的读者提供了很好环境。
休闲娱乐
昆明嘉美影院(嘉年华购物公园店)位于霖雨路268号约会嘉年华购物公园F4，距离小区约1300m，是新兴的五星级电影院。影院采用了当今最为流行的时尚装修风格，以及国际一流影院声像标准设计，格调别致高雅，给居民带来新鲜时尚的观影体验。
好恒健身(和谐店)距离小区约661m，内环境干净，设备较为齐全，健身教练比较热情，喜欢健身的居民可以来这里锻炼。
安康园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
11407元/㎡
0.27%
04-07
11389元/㎡
0.16%
04-14
11341元/㎡
0.42%
04-21
11312元/㎡
0.26%
04-28
11313元/㎡
0.01%
05-05
11279元/㎡
0.3%
05-12
11320元/㎡
0.36%
05-19
11391元/㎡
0.63%
05-26
11420元/㎡
0.25%
06-02
11466元/㎡
0.4%
06-09
11516元/㎡
0.44%
06-16
11521元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11998元/㎡
2.49%
2023-08
11691元/㎡
4.84%
2023-09
11536元/㎡
7.25%
2023-10
11738元/㎡
6.86%
2023-11
11501元/㎡
5.02%
2023-12
11789元/㎡
0.51%
2024-01
11563元/㎡
1.17%
2024-02
11558元/㎡
2.15%
2024-03
11438元/㎡
8.23%
2024-04
11307元/㎡
9.3%
2024-05
11417元/㎡
6.76%
2024-06
11521元/㎡
4.93%
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