小区整体绿化率为56%，环境好。小区植被茂盛，小区道路两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍。整体来看小区氛围较好。

小区建筑风格为现代风格，外立面采用黄色涂料和卡其色涂料搭配，楼栋底部采用灰色面砖，楼栋整体设计简洁、大方，极具有观赏性，小区房龄较老 ，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，外立面的墙皮、面砖没有脱落的现象。

小区容积率为2.5，由小高层住宅组成，小区建筑面积为35163㎡，占地面积为48569㎡。小区均为一梯二户的板房，主推大户型143㎡左右的四房，185㎡左右的大四房，233㎡左右的五房。

小区设有四个出入口，分别是1号门、南门、西南1门和一个停车场。1号门位于小区7栋和9栋的中间，向东通向前福路。南门位于小区1栋和2栋中间，通向海盛路。西南1门位于小区2栋的西侧，通向海盛路。停车场位于百草全羊羊汤锅店旁，东侧临近前福路。

小区整体环境维护干净整齐，花园和花坛都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为0.1元/㎡/月，小区收费整体较为合理。

小区安保人员配备充足，小区出入口有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内配有安保人员不定时的巡逻，还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

爱琴海购物公园(广福路店)距离小区约1200m，集餐饮、娱乐购物等多项目于一体，商家也基本都是一些知名品牌:家乐福、 西贝莜面村、外婆味道等。 吉美乐（超市）距离小区约222m，店内环境干净，货物较为齐全，商品品质较好，距离小区较近，居民购物非常便捷。

昆明同仁医院距离小区约1200m，是一家集医疗、教学、科研、预防保健、康复、国际交流于一体的区域性医疗中心。昆明同仁医院是南市区最大的三级综合医院，隶属同仁医疗产业集团。 昆明市西山区前卫拥护社区卫生服务站距离小区约157m，环境干净整洁，可满足居民日常的就医。

未名城大型综合标准化农贸市场距离小区约833m，于早上八点开业，晚上八点关门。农贸市场环境干净，商品较为齐全，可满足居民一般的采购需求。菜品种类较为齐全，价格合理，是居民进行日常选购的不错选择。 中信银行(昆明广福路支行)距离小区约239m，农村商业银行(河宏路店)距离小区约342m，小区周边还有哦多家银行及 ATM机，居民办理相关业务非常方便。

福文化公园距离小区约562m，公园以中国传统福文化为主题，景点有福文化广场，青少年活动区，福泉景观区，老年儿童活动区，休闲景观区，水景区。为市民提供一个休闲景观、文化体验、生态教育，康体娱乐为一体的公共空间。 悠贝亲子图书馆(爱琴海分馆)位于广福路红星美凯龙家居对面(湖畔之梦小区旁)红星国际广场F3，距离小区约1.1km，图书馆内图书种类较多，在空闲时间可以和孩子来此看书。

上影影城(昆明南悦城店)位于云南省昆明市西山区南悦城9栋三楼，距离小区约2km，影城整体环境干净，设施齐全。售票大厅宽敞、整洁，大厅内设置了较多座椅和娱乐设施供等候观影的顾客使用。在空闲时间可以和朋友家人去看电影。 凯力健身游泳(前福店)距离小区约232m，口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，是健身爱好者进行锻炼的好场所。

建议预算充足的中产家庭可以考虑，房型141㎡左右的四房，该户型方正大气，动静合理分区，保证了相对的静谧性，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，此房型很适合有孩子的家庭和老人购买。 对于新婚夫妇和附近上班的刚需类人群可以考虑45㎡左右的一房户型，周边交通便利，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。 小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

小区周边交通便利，对于租房预算不多或是附近的上班族，可以考虑租住面积约131㎡左右的三房，有比较好居住空间，合租是不错的选择，能够减少经济压力。 对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说，建议选择面积约223㎡左右的五房二厅，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，提高居住舒适度，有较好的居住体验。

小区居民整体素质较高，领里关系和谐，居住感受较为舒适。小区周边交通配套较好，出行非常便利。

小区住的基本是省委的人，机关领导住，素质住户。小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主。