- 凤凰城
- 13528 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 北辰中路4号
- 昆明城建房地产开发股份有限公司
- 昆明城建物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
218米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是北辰站，约218米；距离小区最近的公交站是北京路口(北辰大道)，72路、92路、DZ50路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.1
小学
8.2
初中
7.8
134个
附近幼儿园
49个
附近小学
25个
附近初中
距离小区最近的小学是明通小学(北辰校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
40.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
11个
综合医院
距离小区最近的购物中心是欣都龙城VCpark购物中心，约217米；最近的综合医院是云南瑞奇德医院，约639米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
15069元/㎡
0.46%
03-09
14889元/㎡
1.19%
03-16
14789元/㎡
0.67%
03-23
14795元/㎡
0.04%
03-30
14661元/㎡
0.91%
04-06
14646元/㎡
0.1%
04-13
14709元/㎡
0.43%
04-20
14347元/㎡
2.46%
04-27
14178元/㎡
1.18%
05-04
13998元/㎡
1.27%
05-11
13601元/㎡
2.84%
05-18
13528元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16568元/㎡
9.47%
2024-07
15300元/㎡
0.75%
2024-08
14438元/㎡
7.45%
2024-09
14264元/㎡
11.74%
2024-10
14737元/㎡
7.47%
2024-11
15717元/㎡
1.03%
2024-12
15570元/㎡
5.61%
2025-01
15441元/㎡
3.69%
2025-02
15170元/㎡
9.07%
2025-03
14784元/㎡
8.07%
2025-04
14254元/㎡
6.53%
2025-05
13528元/㎡
12.68%
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