- 华都花园B区
- 11072 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 前兴路,近逸康路
- 云南国贸阳光房地产开发有限公司
- 昆明中林物业管理有限公司
小区概述
- 华都花园B区位于昆明市西山区大商汇板块，于2011年竣工。小区共34栋楼，容积率2.46左右，为多层、高层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积80㎡-150㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区附近有南悦城购物公园，居民购物方便。
缺点- 小区距离华晨路/逸华路(路口)较近，有噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
949米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离盘龙村地铁站982m左右，地铁2号线二期途经该站点，轨交出行方便；距离小区243m左右有华都小区(华晨路)公交站，停靠公交129路、197路，公交出行比较便利；距离小区253m左右有华晨路/逸华路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.7
90个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
海贝中英文幼儿园(华都园)距离小区约219m，是一家民办幼儿园；海贝中英文小学(华都校区)距离小区约230m，是一所民办小学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以白色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共34栋楼，容积率2.46左右，为多层、高层建筑。小区户型面积80㎡-150㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，分别为北门、西南门、东门、南1门、北2门、东北门（仅行人）、东南3门、南2门、东南2门。北门靠近中国体育彩票（逸康路店），西南门靠近寻蜜烘焙（华都花园店)，东门靠近34号楼，南1门靠近阿迪达斯（逸华路店），北2门靠近品塔装饰，东北门（仅行人）靠近北2门，东南3门靠近14号楼，南2门靠近德佑（逸华路店），东南2门靠近26号楼。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3175户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 昆明中林物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
6个
便利店
商业配套
南悦城购物公园距离小区约585m，方便居民逛街购物；美佳乐生活超市距离小区约156m，方便居民购买生活用品；富源营上酸菜猪脚火锅(华都分店)距离小区约224m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
云南省中医院(滇池院区)距离小区约504m，是一家综合医院；刘氏诊所(逸华路)距离小区约448m，可以解决发烧感冒等日常问题；健之佳健康药房(逸康路店)距离小区约166m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，双河湾农贸市场距离小区596m左右，可供居民日常采买；距离小区195m左右有中国民生银行(华都花园社区支行)，便于居民日常理财。
公共资源
小区距离约1.8km处有福文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约678m处有昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
上影影城(昆明南悦城店)距离小区约642m，很受年轻居民的喜欢；STAR SKY潮派KTV(新希望店)距离小区约977m，喜欢唱歌的居民可以到此。
华都花园B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11371元/㎡
0.11%
02-23
11363元/㎡
0.07%
03-02
11387元/㎡
0.21%
03-09
11407元/㎡
0.18%
03-16
11623元/㎡
1.89%
03-23
11962元/㎡
2.92%
03-30
12086元/㎡
1.04%
04-06
12105元/㎡
0.16%
04-13
11912元/㎡
1.59%
04-20
11555元/㎡
3.0%
04-27
11244元/㎡
2.69%
05-04
11072元/㎡
1.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11475元/㎡
15.51%
2024-07
11226元/㎡
17.75%
2024-08
11120元/㎡
17.85%
2024-09
11087元/㎡
16.81%
2024-10
11047元/㎡
16.15%
2024-11
11419元/㎡
11.33%
2024-12
11135元/㎡
12.53%
2025-01
11145元/㎡
11.0%
2025-02
11348元/㎡
8.71%
2025-03
11996元/㎡
3.3%
2025-04
11387元/㎡
4.74%
2025-05
11072元/㎡
4.86%
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