- 秋苑小区(1期)
- 8338 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丽苑路24号
- 云南博欣胜世房地产开发有限公司
- 昆明滇飞物业管理有限公司
小区概述
- 秋苑小区1期位于昆明市西山区丽苑路24号，属于西山区政府板块。小区由云南博欣胜世房地产开发有限公司投资开发，于2002年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为48569㎡，建筑面积为35163㎡，容积率为1.4，共31栋楼，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区附近有西苑地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有正大风尚购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区东侧楼栋靠近二环西路，居民会受到噪音影响；
- 小区内没有电梯，楼层较高的居民出行有所不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
923米
步行至地铁
225个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约947m是西苑地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约104m是秋苑小区(昆州路)公交站，有
62路、101路、148路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约203m是二环西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
102个
附近幼儿园
36个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约313m是梁源幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约814m是春苑小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是云南省昆明市第五中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
6.8
环境概况
小区的绿化率约为40%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，空气质量清新。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为48569㎡，建筑面积为35163㎡，容积率为1.4，共31栋楼。小区户型面积有42㎡-193㎡左右，房型为2-4居室。
出入口
小区有4个出入口，西门位于昆州路255号；南门位于丽苑路24号；北门位于兴苑路7号附近；停车场位于秋苑小区4幢（兴苑路南）。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1335户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明滇飞物业管理有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有正大风尚购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约174m有卫宁超市(秋苑店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约196m有胡祥便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约611m有昆明医科大学第三附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约279m有西山区楷华诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约100m有云南白药大药房(梁源连锁店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约337m有西山区和平农贸海鲜综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约120m有中国邮政储蓄银行(梁源营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约137m有中国移动(昆州路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有天幕新彩云影城(悦云天地购物公园店)，方便居民看电影；距离小区约280m有乐尚KTV量贩(云山路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约432m有好恒健身(兴苑店)，居民健身比较方便。
秋苑小区(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8778元/㎡
0.11%
04-21
8775元/㎡
0.03%
04-28
8720元/㎡
0.63%
05-05
8633元/㎡
1.0%
05-12
8527元/㎡
1.23%
05-19
8450元/㎡
0.9%
05-26
8420元/㎡
0.36%
06-02
8367元/㎡
0.63%
06-09
8297元/㎡
0.84%
06-16
8298元/㎡
0.01%
06-23
8322元/㎡
0.29%
06-30
8338元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9634元/㎡
12.31%
2023-09
9777元/㎡
9.76%
2023-10
9628元/㎡
10.98%
2023-11
9593元/㎡
10.15%
2023-12
9408元/㎡
12.82%
2024-01
9181元/㎡
13.63%
2024-02
8819元/㎡
18.38%
2024-03
8914元/㎡
17.56%
2024-04
8765元/㎡
18.9%
2024-05
8420元/㎡
19.75%
2024-06
8322元/㎡
16.35%
2024-07
8338元/㎡
12.52%
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