- 阳光花园1区
- 9071 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 十里长街,近日新西路
- 云南云电阳光房地产股份有限公司
- 云南云电阳光物业管理有限公司
小区概述
- 阳光花园1区位于云南省昆明市西山区船房板块，竣工于2004年，由云南云电房地产开发建设，瓷砖外墙，历经近20年，小区无瓷砖脱落情况，房屋质量好，无明显漏水情况，总建筑面积为657890㎡，容积率为1.1，绿化率达到了48%，植被覆盖面积比较大。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率为48%，植被丰富；
- 小区周边1km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便；
- 小区竣工于2004年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
721米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约3.9km有地铁3号线梁家河地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约260m有加州枫景小区公交站，这里143路、181路、183路、184路、233路、264路、Z72路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约480m就是滇池路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
81个
附近幼儿园
28个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约250m有阳光音乐幼儿园；距离小区约320m有昆明市西山区阳光小学；距离小区约1.6km有昆明市西山区福海中学，这是一所公办学校；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在48%左右，花卉种类丰富，空气质量好；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较老，但是在居民和物业共同维护之下，外立面没有明显的老化和脱落的现象。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是红色的瓷砖，质量很好，该小区于2004年竣工，房龄较老，但是物业维护工作做的比较好，外墙没有明显老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区总共有28栋房子，一梯两户，7层的小高层，外立面为瓷砖外墙，楼间距30-80m，南北通透，面积75-158㎡，从二房到四房，主力户型为76㎡的两房和94㎡的三房。
出入口
小区一共有7个出入口，分别是1号门、2号门、3号门、4号门、东一门、东二门、东三门，由于小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1468户
绿化率
- 48.6%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为48%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 阳光物业
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共139车位
- 地下139个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1km有南亚风情第一城new购物中心，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约84m有明达超市(日新西路店)，里面东西很多，品种也齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约570m有福河园，这家店性价比高,口味好,服务态度热情,是一家很不错的餐厅。
医疗资源
距离小区约590m有云南圣约翰医院，这是一所三级乙等医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约40m有昆明市西山区钥健诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约100m有昊邦健康药房(日新西路店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约350m有四季鲜农贸市场，菜场内蔬菜种类丰富，价格亲民，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约80m有交通银行(昆明日新西路支行)，约120m有浦发银行(阳光花园社区支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约140m有中国移动(阳光花园沟通100营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约730m有昆明市福海街道办，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.3km有大观公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约3.1km有解放军昆明总医院图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，离小区稍微有些远，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约260m有飞运达网络(昕苑阳光花园西南)，价格相当亲民，环境很好，网速也很快，服务各方面也很到位，深受学生群体的喜爱；距离小区约210m有足步青云足疗，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，可以有效的缓解工作疲劳；距离小区约90m有素心瑜伽馆，这家店就在小区旁边，有时间的居民可以来这里报名学习，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
阳光花园1区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9308元/㎡
0.02%
03-02
9289元/㎡
0.2%
03-09
9257元/㎡
0.34%
03-16
9205元/㎡
0.56%
03-23
9159元/㎡
0.5%
03-30
9149元/㎡
0.11%
04-06
9146元/㎡
0.03%
04-13
9152元/㎡
0.07%
04-20
9129元/㎡
0.25%
04-27
9102元/㎡
0.3%
05-04
9075元/㎡
0.3%
05-11
9071元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10184元/㎡
13.62%
2024-07
10050元/㎡
14.56%
2024-08
10046元/㎡
14.0%
2024-09
9955元/㎡
13.87%
2024-10
9789元/㎡
14.04%
2024-11
9634元/㎡
14.12%
2024-12
9454元/㎡
14.94%
2025-01
9282元/㎡
15.85%
2025-02
9318元/㎡
15.79%
2025-03
9159元/㎡
16.62%
2025-04
9117元/㎡
16.39%
2025-05
9071元/㎡
11.16%
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