领秀玉坤苑解读
赵正菊
2021-10-31
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是官南大道地铁二号线，预计开通时间是2021年5月底之前，门口有多路公交车经过！
【小区户型】春城大观领秀玉坤苑总的6幢房子，1－4幢为回迁房，总高33层，4梯10户，5－6幢是商品房，3梯6户
【小区设施】小区里面有地下停车场，有凉亭，滑梯、秋千，还有健身器材，还有跑道，早上和晚上有人在里面跑步🏃！
不足
小区的不足之处就是回迁房多，所以大部分都是租户，整体素质差！
杨新华
2021-01-30
惠房地产
特色
【轨道交通】交通便利，周边有十来条公交路线，最近公交站点离小区200米。地铁二号线小街站只有50米距离。
【小区户型】主推110平3房2厅1卫
楼盘产品：共6栋（目前在售6号楼，5号楼）
【房屋品质】2019年开盘，交付时间：2022年9月
装修标准: 精装交付
不足
目前地铁还没开通，预计明年
李金周
2020-08-07
优居优住
特色
【轨道交通】交通非常便利，周边有10来条公交线路最近公交站点离小区200米，地铁二号线（小街站）离项目几十米远
【小区户型】户型有端头房127.75平和140平，以及中户127.65平，另外还有小户型73平和96平。
【生活配套】小区自身配备3万方商业，外围东侧有巫家坝商业中心，南侧有大润发，西侧有大商汇爱琴海，北侧有大悦城
【房屋品质】开盘时间为2020年8月底。交房时间为2022年下半年前，整体精装交付。
不足
春城大观一期客厅没有阳台！
张小雄
2021-03-14
优居优住
特色
【轨道交通】小区主门口100米小街站拥有9条公交线路，32路经过6站台到昆明火车站，161路经过11站到达世纪城
【小区户型】目前在售5号楼，2 梯5户，主推大户型 128平3房2卫，129平4房2卫
【小区设施】5号楼北侧20米有700平米宠物乐园、东侧15米处有880平文体公园，老年人饭后可以休闲散步
【生活配套】小区向西3千米到达昆明大悦城广场，一楼和二楼步梯步梯后面有儿童游乐园，给孩子提供游玩空间
不足
小区周边城中村改建中，周边环境目前差
李祖芝
2020-07-14
新亚企航
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善客户。
【其他描述】地产商自己的物业—城建物业，物业费:2.8/平
【小区设施】春城大观小区内设置蓝球场，足球场，学校儿童乐园等！
【生活配套】项目不远处有万达商圈，旁边有大润发购物商场、干菜批发市场，农贸市场等生活商圈成熟！
【房屋品质】二期是2020年8月底开盘，2022年下半年交房，精装修交付，双层隔音玻璃，
不足
外面一点的楼栋距离街道近，有点吵！
许南
2020-11-28
富昱地产
特色
【小区户型】目前在售5栋，6栋；5栋（2梯5户），6栋（一单元2梯4户，二单元2梯5户）；共6栋。
【其他描述】物业公司：城建物业；物业费：暂定2.4元
【小区设施】小区中心有1000平米的湖景公园，周边有儿童滑梯，小孩娱乐设施等，还有老人座椅，篮球场羽毛球场等。
【生活配套】小区自带社区底商，楼下就有超市 便利店和生鲜超市，解决你的日常基本生活需求，小区一公里内有大型商场。
不足
周边处于建设中，配套不成熟
盛春和
2021-07-25
尊园地产
特色
【小区户型】小区主要两梯五户，南北通透，主推大户型，140平米四房两卫户型，适合改善需求
【生活配套】由国企北科建开发，2023年精装修交房，装修标准2000/平米，靠近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
目前车位比较紧张，待地下车库开放后可解决.
田安成
2020-12-17
优居优住
特色
【小区户型】小区里分别为两梯三户，两梯四户。南北通透，主推96平的三室两厅和128平的三室两厅，适合改善需求
【居民素质】小区是打造的纯居住小区，没有回迁房，居住品质高
不足
楼间距较近，低层住户会受到遮挡
沈清友
2021-07-01
优居优住
特色
【小区户型】小区分别为2梯3户，2梯4户，南北通透，主推户型128平三室两厅两卫。适合刚需和改善性住户
不足
小区打造的是纯商品房居住小区，没有回迁房，居住质量高。
杨乾坤
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁四号线，小街站，有5路公交车。可以通达全城。
【小区户型】小区里分别为两梯三户，两梯四户。南北通透，精装修板房。主推大户型，129平的三房两卫，140平的四房
【小区设施】春城大观小区内设置蓝球场，足球场，学校儿童乐园等！
【生活配套】向南100M有大润发，有购物中心。还有农贸市场
不足
小区总体价格偏高，项目属于城改项目，所以目前环境还不是很好，
张椿园
2022-05-16
特色
【轨道交通】小区负一楼直接连接2号线地铁小街站口，小区门口就有公交车站，去往东南西北各个方向交通便捷。
【小区户型】项目建面73-140平，主力户型96.8平，118平，南北通透，空气对流，采光通风好。
【小区设施】小区绿化设施不错，有主景观。儿童娱乐设施。
【生活配套】小区向西3千米到达昆明大悦城广场，一楼和二楼步梯步梯后面有儿童游乐园，给孩子提供游玩空间
不足
均价在16000到17000每平总价高。
董主元
2022-02-13
特色
【轨道交通】无缝连接2号线小街站，300米到公交站，31，32，78，90，154，161，A8，C85号。
【小区户型】整个小区由高层构成。楼间距30米左右。典板结合。面积为90到140平米之间。
【小区设施】小区中心有1000平米的湖景公园，周边有儿童滑梯，小孩娱乐设施等，还有老人座椅，篮球场羽毛球场等。
【生活配套】官南大道两边有成熟生活，一公里左右大润发超市商业街，3-5公里万达商圈大商汇商圈，爱情海商圈生活便利
不足
春城大观一期客厅没有阳台！
刘小梅
2021-09-15
特色
【轨道交通】距离地铁2号线小街站300米，明年8月份通车，300米处公交车站，有31路，32路，78路，90路等
【小区户型】小区主要是两梯五户，主推大户型，118平三房，140平四房
【小区设施】小区西门入口处，有一个大花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，旁边就是儿童娱乐的地方，荡秋千，滑
【生活配套】1公里处是大润发购物广场，3-5公里万达商圈大商汇商圈，距离南悦城购物广场1.6公里
不足
楼层较高，楼间距较近，低楼层住户会收到遮挡
宋会时
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区西门100米是小街站，可乘坐31路到达昆明火车站、90路到黄土坡等，门口官南大道交通通畅，不拥堵
【小区户型】小区为2梯5户类板楼，主推73平两房和107平3房刚需型，129平3房和139平4房为改善型。
【小区设施】小区中心有900平左右中心景观，景观旁有羽毛球、篮球场，儿童、老年活动场地，适合老人和小朋友在此玩耍
【生活配套】向西100米有大润发超市，共有4层，一楼可以买日常用品、瓜果蔬菜，2－3楼服装、美食，4楼休闲娱乐。
【房屋品质】由北科建开发，2019年开盘，2022年9月统一精装交付，精装装标2500元/平米，外墙做了防水隔音
不足
小区楼层较高，低楼层采光差，2梯5户电梯不够用，价格有点高。
王善
2021-10-22
房世间地产
特色
【轨道交通】小区附近700米，有31路，32路，78路，90路，154路，161，A8，C85，K51路公交线路
【小区户型】户型有118，南北通透 客厅明亮，采光通透
人车分流 动静分离
【小区设施】小区中心有1000平米的湖景公园，周边有儿童滑梯，小孩娱乐设施等，还有老人座椅，篮球场羽毛球场等。
【生活配套】小区西南方向一千米是虹口足球场，东南方向600米是农贸市场和生鲜超市，两公里内还有两家三甲医院
不足
项目相连城中村比较密集，市政规划整改周期较长，官南大道主干道车流量较大，且道路扩道受限，高峰期经常出现拥堵状态；外包物业质量未知。
李明琼
2022-01-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，目前在售户型均有124-139均价在15000-16600户型横厅设计。
【小区设施】小区内部，有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯。
【房屋品质】房屋是品质住宅，精装修交付，装修标准1500一平米。
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放现象，
王润
2021-11-17
特色
【轨道交通】立体交通网，三横四纵。让你快速的到达城市的每一个角落。公交也非常便利。在项目门口有九条公交线路。
【小区户型】户型有端头房127.75平和140平，以及中户127.65平，另外还有小户型73平和96平。
【小区设施】小区配备中式大门完了慢跑到中庭花园三个没动静，有入户花园车位1156个，车位比11.3。
【生活配套】小区西南方向一千米是虹口足球场，东南方向600米是农贸市场和生鲜超市，两公里内还有两家三甲医院。
不足
筒子楼，有些户型采光采样不怎么好
账号已注销
2021-11-14
特色
【轨道交通】无缝连接2号线小街站，300米到公交站，31，32，78，90，154，161，A8，C85号。
【小区户型】小区为2梯5户类板楼，主推73平两房和107平3房刚需型，129平3房和139平4房为改善型。
【小区设施】小区西门入口处，有一个大花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚避暑的好去处。
【生活配套】出门左走100米就是大润发，3公里可到达省中医院滇池分院，市儿童医院等。到万达商圈只有3公里。
不足
没有配套自己的学校，目前是期房
邓宏庆
2020-08-07
特色
【轨道交通】立体交通网，三横四纵。让你快速的到达城市的每一个角落。公交也非常便利。在项目门口有九条公交线路。
【小区户型】主推127.65平方户型。三间朝南。双阳台设计，满足生活和景观双需求。该户型面朝小区享受主景观。
【小区设施】酒店式大堂的星级体验，空中花园般的景观享受。超尺度景观阳台，最大化面积赠送，无风雨归家流线。
【生活配套】交通便利，在建的地铁二号线小街站以项目无缝对接。教育资源丰富，涵盖幼儿园，小学，中学。周围商圈密集。
【房屋品质】共有六栋两梯四户和两梯三户高层板式住宅面积段为七十三至一百四十平方两房三房四房全覆盖纯住宅封闭式小区
不足
交通的不足，项目联接主干道车流巨大，是昆明南市区这边的一条主要交通要道。如果在上班后下班的高峰期的时候，会变得非常的拥堵。周边教育资源的匮乏。附近没有本地区较为知名的学校。
李顺通
2021-08-17
特色
【轨道交通】无缝连接2号线小街站，300米到公交站，31，32，78，90，154，161，A8，C85号。
【小区户型】主推118户型，均为2梯5户，南北通透，户型方正，采光好，118平三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处，有一个大花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚避暑的好去处。
【生活配套】官南大道两边有成熟生活，一公里左右大润发超市商业街，3-5公里万达商圈大商汇商圈，爱情海商圈生活便利
不足
项目相连城中村比较密集，市政规划整改周期较长，官南大道主干道车流量较大，且道路扩道受限，高峰期经常出现拥堵状态；外包物业质量未知。
