中铁诺德山海春风二期解读
罗仁堂
2022-05-09
优居优住
特色
【轨道交通】小区内设有公交路线 距离地铁五号线700米距离
【小区户型】小区在售8层洋房129平三房 165平四房 合院别墅在售面积356平 实得480平
【小区设施】小区自带中央水景及园林景观 距离滇池200米距离
【生活配套】项目3公里内坐拥5大商圈 红星爱情海 南亚风情园 西山万达 奥特莱斯 金鹰购物广场
【房屋品质】交房时间2022年7月 采用毛坯交付 双层隔音玻璃设计
不足
总价过高 没有小户型在售
成玉
2021-10-14
长居地产
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】1.洋房戶型125.140.160平米。總高8層。2.和院户型200.409.518平米，都有在售的
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
不足
小区的商业设施有待完善
任文君
2021-04-21
优居优住
特色
【轨道交通】门口600米处为地铁站，预计2021年9月份开通，
【小区户型】在售洋房户型：125㎡，140㎡160㎡。新中式别墅合院：150㎡160㎡200㎡，主要是大户型
【小区设施】小区配备有中央主景观泳池，儿童游乐场所和健身设施一应俱全
【生活配套】半径三公里范围内商业配套齐全 有公园1903奥特莱斯 南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
不足
门口600米处为地铁站，预计5号线需要到2021年9月才能通车
李祖芝
2020-06-29
新亚企航
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主推大户型
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【房屋品质】小区全WiFi覆盖，天使设备（儿童活动区域配备全天候实时掌控）
大量玻璃、真石漆、铝板、石材为建材
不足
目前处于建设规划中，绿化及公共区域不完善，需要依托周边配套
总占地250亩，绿地率40%，决定了建筑总量少
所处地段环山靠水，决定了项目的定位及总价购买实力
柏艳琴
2020-08-20
长居地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户板楼，精装修，南北通透，小户型，两室或者三室的刚需小户型，适合改善需求。
【其他描述】小区洋房物业费3.2元每㎡，别墅合院5.3元每㎡
【房屋品质】由中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘开盘时间：2019年8月31日交房时间：2020年统一毛坯交房。
【居民素质】小区中年成功人士相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
不足
目前小区还在建设当中，绿化各方面还没有完善，配套不是特别纯熟。
王磊
2020-08-26
优居优住
特色
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主推大户型
【其他描述】小区物业费3元，合院别墅5元。
【房屋品质】由中国中铁诺德房地产公司操盘，开盘时间2019年8月31号，交房时间2020年12月31号毛坯交房。
【居民素质】小区中年成功人士居多，小区住户多以一家三代为主，居住气氛融洽。
不足
目前小区还在建设中，绿化还不够完善，小区配套还不够成熟
陈卫东
2020-10-14
长居地产
特色
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡
140㎡，实得160㎡
160㎡，实得184㎡
合院：新式联排合院
【房屋品质】由中国中铁诺德房产公司操盘开盘时间：2019年8月31日，交房时间：2020年12月31日毛胚交房
【居民素质】小区中年成功人士偏多，小区入户多以一家三代人为主，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
不足
目前小区在建设中，绿化不够完善，配套不够成熟
马焱琨
2021-07-30
百衔
特色
【小区户型】洋房:128㎡ 140㎡实得141㎡ 160㎡实得160平，实得184㎡合院:新式联排合院
【房屋品质】由中国中铁诺德房产公司操盘开盘时间，2019年8月31日交房时间，2020年12月31日毛坯交房
不足
目前小区在建设中绿化不够完善，配套不够成熟
解晓红
2020-06-03
优居优住
特色
【轨道交通】紧邻滇池路，南绕城人口，西福路，草海隧道，入二环，城市立体交通网，距离地铁5号线，1.8公里，
【小区户型】在售洋房户型：125平，140平，160平，新中式合院：150平，160平，200平，
【小区设施】小区配有中央景观，泳池，健身设施一应俱全，经常有小区业主在这里锻炼身体，
【生活配套】3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街，
【房屋品质】由中国中铁诺德房产公司操盘开盘时间：2019年8月31日，交房时间为：2020年12月31日毛坯交付
不足
面前在建设中，绿化不够完善，配套不够成熟
李世芬
2020-05-22
优居优住
特色
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主推大户型
【其他描述】小区别墅物业费5元一平，洋房3.2元一平，物业公司为中海物业。管理的很好，保安负责有素质。
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全，经常有小区业主在这里锻炼身体。
【房屋品质】由中铁诺德地产操盘，02年统一毛坯交房，近滇池一排，临水而居，观滇效果很好，出门便是公园。
【居民素质】小区均为改善型住户，整体素质高，高端成功人士住户，以一家三代居多，居住环境很舒适。
不足
小区目前还在建设中，配套设施不够成熟
周光胜
2020-03-30
优居优住
特色
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主推大户型
【房屋品质】由中国中铁诺德房产公司操盘开盘时间：2019年8月31日，交房时间：2020年12月31日毛胚交房
【居民素质】小区中年成功人士偏多，小区入户多以一家三代人为主，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
不足
目前小区在建设中，绿化不够完善，配套不够成熟
孙金明
2020-06-11
新亚企航
特色
【小区户型】在售户型洋房：127㎡140㎡160㎡。新中式合院：150㎡160㎡200㎡。共1500套分5期开盘
【其他描述】小区洋房物业费3.2元每平米，别墅5元每平米！
【房屋品质】楼盘由中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘，首次开盘时间为2019年8月31日，2020年年底统一
【居民素质】小区中老年成功人士相对较多，居住氛围融洽！
不足
目前小区正在建设中，绿化各方面尚未完善！
代菊丽
2021-11-07
中仁地产
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，两户的洋房，南北通透，主推小户型，140平4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内有打造造中式韵味园林风格，绿地周边有儿童玩乐设施，小朋友不用出门就可以交朋友。
【房屋品质】由央企中铁开发商操盘，一期2021年10月已交房，毛坯交房，靠马路边安装双层隔音玻璃。
【居民素质】小区是改善型住宅，租户比较少，多为业主自己居住。
不足
小区毛坯交房，业主装修，会有噪音和道路拥堵的情况，后期物业会做调整。
刘贤
2022-04-29
源都地产
特色
【小区户型】在售产品有洋房和别墅，洋房有127 143 160平的，别墅有150 160 200平的，
【小区设施】小区中心有半个球场大的水池喷泉，喷泉旁边有小亭子夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】由央企中铁建开发，目前已陆续接房，毛坯交付，近马路一排有安装双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区主要是中年人会多一些，多以三代人为主。主要居住群体是做生意，市政单位业主，居住体验感和舒适度会高
不足
小区目前对比周边而言，单价稍微偏高一点，小区物业配套设施不是很完善，周边处于发展期间，可能会有一些吵
张求金
2022-04-21
德房地产
特色
【轨道交通】距5号线金兰路地铁站1.5km，小区门口有143、181、183、264等多路公交。
【小区户型】小区均为一梯一户，电梯入户，主推大户型160平四房两卫为主力户型，125平三房两卫，适合改善需求。
【生活配套】向北一公里有南亚风情第一城，商业街，商业街有儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区有几栋靠广福路，早上和晚上会有比较大的车辆噪音，影响居住环境。
李辉
2022-03-22
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口） 西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网） 距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡
140㎡，实得160㎡
160㎡，实得184㎡
别墅，新中式合院
【小区设施】小区有800平米左右，绿地面积，绿地周边有篮球场，儿童滑滑梯，老人运动设施
【生活配套】周边医院:附近商超:大螃海517米，四季鲜蔬菜专卖，娱乐:雄冠会所448米， 休闲娱乐的好去处南亚风
不足
小区目前还在建设中，配套设施不够成熟
账号已注销
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区距离公交站大坝村公交站2.5km
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主打大户型
【小区设施】小区有800平米左右，绿地面积，绿地周边有篮球场，儿童滑滑梯，老人运动设施
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
不足
目前小区还在建设当中，绿化各方面还没有完善，配套不是特别纯熟
王金学
2021-02-19
特色
【轨道交通】项目周边多条公交小区门口100米通达全城，同时，在建的地铁5号线广福路站距离项目直线距离约700米
【小区户型】小区为一梯两户，两梯两户，南北通透，主推大户型160毛坯交付，适合改善
【生活配套】南亚风情第一城商圈、万达商圈、红星爱情海商圈距离项目五公里
【房屋品质】项目由中铁建工集团开发，21年10月毛坯交房
不足
单价高，周边没有太大的商场
黄丽辉
2021-10-19
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】小区均为联排别墅，合院别墅和洋房，地下2层，地上2层，主推160的合院别墅，5房3厅5卫的户型
【小区设施】配有主景观，泳池，健身
【生活配套】医疗设施:商超:大螃海517米，四季鲜蔬菜专卖，娱乐:雄冠会所448米， 休闲娱乐的好去处
不足
目前小区还在建设当中，绿化各方面还没有完善，配套不是特别纯熟。
李燕青
2021-04-15
特色
【轨道交通】项目周边多条公交小区门口100米通达全城，同时，在建的地铁五号线广福路站，距离项目直线距离约700米
【小区设施】小区配有中央主景观泳池，健身设施一应俱全，经常有小区业主在这里锻炼身体
【生活配套】半径三公里范围内商业配套齐全，有公园1903奥特莱斯南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【房屋品质】中铁公司开发商一提付纯板鸭楼，2021年十月交房
不足
首期目前对周边而言单价稍微偏高一点，小区物业配套设施不是很完善，周边处于发展期间，可能会有一些吵
