- 润城第二大道
- 8300 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 前兴路,近日新东路
- 云南龙宇房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 润城第二大道位于西山区域前卫板块，小区由云南龙宇房地产开发有限公司开发完成，小区由高层和超高层组成；小区的容积率约3.6，楼栋总数共9栋；小区有面积在40㎡-72㎡左右的1居室，适合刚需型人群；小区的绿化率约40%，花园中央有喷泉景观，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约40%，小区的环境较好；
- 距小区约992m处有光辉城市购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 临近夏日花街的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区240m左右是日新路口(润城第二大道)公交站，停靠的公交车有3路、24路等，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区166m左右是夏日花街，居民自驾出行较为方便。
昆明火车站地铁站距离小区约2.6km，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
111个
附近幼儿园
36个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约213m有海贝中英文幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约940m有中华小学西山学校，该小学是公立学校。
距离小区约825m有昆明市西山区前卫中学，该学校是一所公办学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约40%，小区内部有花园和草坪，植被丰富，物业对小区植被维护较好，植被层次分明，树木枝繁叶茂，居民晚饭后可来此散步。小区内建有跑道，以及健身器材等设备，居民可以在此锻炼身体。小区内卫生干净，空气清新，居民生活环境舒适温馨。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面是玻璃幕墙，有防水的效果，时尚高端；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区由高层和超高层组成；小区的容积率约3.6，楼栋总数共9栋；小区有面积在40㎡-72㎡左右的1居室。
出入口
小区的主出入口在前兴路，近日新东路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4319户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 跑道。
物业服务
物业对小区内配套设施的维护较好，目前并没有损坏情况，居民可放心的使用。小区的保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理。
安保
小区内路段和重要场所都安装了监控，24小时全程监控。小区的出入口设有岗亭，各个出入口均有保安人员。小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，定期检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 昆明怡和物业服务有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共36630车位
- 地下36630个
车位比
- 1:8.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约992m处有光辉城市购物广场，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。
距离小区1.1km左右有沃尔玛购物广场(前兴路分店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约57m有小食候湘(润城店)，是一家湘菜馆，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区距离云南平安中西医结合医院约932m，该医院为综合医院，居民就医比较方便。
距离小区大约109m有疏疗中医，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
距离小区49m左右有一心堂(夏日花街店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区644m左右有中林佳湖标准化农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。
距离小区109m左右有中国工商银行24小时自助银行(日新东路支行)，距离小区111m左右有中国工商银行(日新东路支行)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约185m是AI 健身(FITNESS)，居民闲暇时间可到此健身锻炼，放松心情。
距小区约271m是登康推拿馆，居民可到此按摩，缓解疲劳。
距小区约303m是新宇网吧，电竞爱好者可到此处上网打游戏，休闲娱乐。
润城第二大道近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8542元/㎡
0.13%
03-23
8534元/㎡
0.09%
03-30
8525元/㎡
0.11%
04-06
8524元/㎡
0.01%
04-13
8542元/㎡
0.21%
04-20
8605元/㎡
0.74%
04-27
8670元/㎡
0.76%
05-04
8698元/㎡
0.32%
05-11
8631元/㎡
0.77%
05-18
8580元/㎡
0.59%
05-25
8440元/㎡
1.63%
06-01
8300元/㎡
1.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9269元/㎡
0.8%
2024-08
9398元/㎡
0.73%
2024-09
9285元/㎡
3.98%
2024-10
9330元/㎡
5.7%
2024-11
9413元/㎡
5.43%
2024-12
9394元/㎡
7.92%
2025-01
8903元/㎡
14.03%
2025-02
8544元/㎡
9.76%
2025-03
8534元/㎡
6.84%
2025-04
8636元/㎡
5.06%
2025-05
8462元/㎡
8.71%
2025-06
8300元/㎡
7.71%
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