- 昆明理工大学新迎校区家属院
- 13950 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新兴路5号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 昆明理工大学新迎校区家属院位于盘龙区域新迎片区板块，小区于2000年竣工，房龄较老；小区由多层住宅组建而成，一共有48栋楼，部分楼栋有电梯；该小区的房屋质量较好，少有顶楼漏水的情况；小区有2-4居室，面积在44㎡-128㎡左右，适合人群较广泛。
小区优缺点
优点- 距离小区约537m有七彩METOWN购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区距离昆明市延安医院约1km，方便居民看病。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
329米
步行至地铁
216个
附近公交站
6个
附近地铁站
白龙路地铁站距离小区约524m，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
席子营社区公交站距离小区381m左右，该站停靠25路、79路等公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离新兴路约76m，居民自驾出行比较方便。
总体而言，小区周边交通便利，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.3
初中
8.7
134个
附近幼儿园
46个
附近小学
47个
附近初中
距离小区250m左右有昆明理工大学-新迎校区幼儿园，该园是一所一级二等幼儿园。
距离小区529m左右有盘龙区桃源小学，该小学是一所公办学校。
距离小区611m左右有昆明市盘龙区新迎中学(二部)，该学校是一所公办学校。
小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区植被丰富，道路两边有各类树木，植被颇有层次感，园林观感舒适，树木枝繁叶茂，环境干净整洁，道路没有明显垃圾，营造了舒适温馨的生活环境。小区内建有运动场所和健身器材，是老年人和小孩休闲娱乐的主要场所。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，水洗石外墙居多，部分楼栋是外红砖房；小区楼龄较老，楼栋外立面不太美观，还有老化的情况。
楼栋分布
小区由多层住宅组建而成，一共有48栋楼；小区有2-4居室，面积在44㎡-128㎡左右。
出入口
小区的西北门在环城东路50号，人车均可通行，西南门在新兴路6-9号东南约60m，人车均可通行，停车场在47幢楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2268户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材，目前没有明显损坏的情况。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区内监控设施完善，监控范围较广，实时监控小区内部情况。安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。
物业信息
物业信息
- 业主自营
物业费用
车位
- 共399车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约537m有七彩METOWN购物中心，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。
距离小区约773m有沃尔玛(新迎店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
距离小区约391m有宣威杀猪饭(新兴店)，是一家中餐馆，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离昆明市延安医院约1km，该医院为三级甲等医院，居民看病比较方便。
距离小区约381m为贞和中医，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
距离小区约47m是一心堂药房(昆明新兴路店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约633m是昆明东华新迎农贸市场，市场菜品新鲜，居民日常买菜比较方便。
距离小区约414m为招商银行24小时自助银行(穿金路)，距离小区约421m为兴业银行(七彩俊园社区支行)，居民办理银行业务比较便利。
公共资源
席子营小游园距离小区约320m，该公园环境较好，是居民日常休闲的好去处。
席子营社区-图书室距离小区约176m，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
距离小区约194m为美时健身，居民闲暇时间可以来此运动健身，放松身心。
距离小区约141m有靓莉美容冠，爱美的女生可到此做保养。
距离小区约552m有温莎ktv(北环店)，居民可到此休闲娱乐，缓解工作压力。
昆明理工大学新迎校区家属院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14835元/㎡
0.3%
04-21
14701元/㎡
0.9%
04-28
14380元/㎡
2.18%
05-05
13964元/㎡
2.89%
05-12
13845元/㎡
0.85%
05-19
13868元/㎡
0.17%
05-26
14023元/㎡
1.12%
06-02
14240元/㎡
1.55%
06-09
14177元/㎡
0.44%
06-16
14017元/㎡
1.13%
06-23
13901元/㎡
0.83%
06-30
13950元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13742元/㎡
17.24%
2023-09
15751元/㎡
2.51%
2023-10
16372元/㎡
0.73%
2023-11
15793元/㎡
2.67%
2023-12
15058元/㎡
4.85%
2024-01
14077元/㎡
11.09%
2024-02
14696元/㎡
4.75%
2024-03
15022元/㎡
0.81%
2024-04
14633元/㎡
2.65%
2024-05
13969元/㎡
2.25%
2024-06
13901元/㎡
0.66%
2024-07
13950元/㎡
0.44%
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