俊发时代俊园枫香秀苑解读
谢忠义
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区口就是地铁1－2号线和9号线，小区内部有公交车
【小区户型】小区绿化好，房子是一梯两户的板式房，楼间距很宽
【生活配套】50米可以到达大型地下超市，什么都有
【房屋品质】房子是俊发开发的，房子质量很好，公务员小区
【居民素质】政府小区，素质很好，小区保养的非常到位。
不足
目前小区自带的学校没有，只能在小区对面蓝光天骄读书
陈琳
2020-04-02
特色
【轨道交通】轻轨一号线延长线直达，距离一号线终点500米，经由环湖东路和彩云路南北接驳市区，交通条件十分便利。
【小区户型】小区为一梯两户以及两梯四户，主144平4室2厅2卫，楼间距大，南北通透，采光好。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯、多处健身设施，东南角设有篮球场。小区设有花园，花园中有凉亭可供业主乘凉避暑。
【房屋品质】小区由开发商云南俊发操盘，14年11月开盘，15年6月交房。
【居民素质】时代俊园是昆明市公、检、法、司系统搬迁呈贡大型配套项目，住户多为国家公务员，素质高，邻里关系和睦。
不足
小区周边配套还不够成熟，入住还不是很高。
曾标
2019-12-22
特色
【轨道交通】距大学城南地铁站1公里，到昆明南站高铁站十公里，公交车就在小区旁边
【小区户型】小区有一梯两户和两梯四户，其中一体两户居多，主推南北通透，大户型140平米四房两厅，合适改善需求
【小区设施】小区绿化面积有1000平米，配有幼儿园一个，篮球场一个，有老年人运动设施，有儿童玩具！
【生活配套】小区有商业街、商业街分为两层，社区医院健身中心1公里，大型超市就在楼下，公交站就在旁边200米
【房屋品质】由云南大牌开发商俊发操盘，15年统一交房，楼间距很宽，采光非常不错，绿化面积高
不足
小区目前因为在呈贡边缘上，人气还不是非常高，入住率有百分之三十左右，
迟春巧
2020-04-06
景居房地产
特色
【小区户型】主推一梯两户板房，144四房和184五房，户型方正，结构合理
【其他描述】小区是俊发自己的物业，全天都有人在维护打扫，24小时安保，安全有保障
【小区设施】小区内有凉亭、儿童滑梯、运动器材、篮球场，可以在茶余饭后散散步、运动休闲xi'xia
【房屋品质】2015年底交房，是俊发地产建的， 都是板房，户型结构好，没有浪费的地方
不足
目前学校配套不齐全，读书不太方便
兰加伟
2020-04-21
滇呈地产
特色
【小区户型】主推184和144大户型，楼层最高25最低16层楼间距开阔，采光非常好，适合刚需客户。
【其他描述】小区是昆明俊发物业，整体物业费是1.15元每平米，全天管理！
【房屋品质】2016年统一毛坯交付，房子防水，隔热，隔音效果很不错！
不足
小区规划时留了空地建筑中华小学却一直迟迟未落实，部分商业还未开始营业，小区入住率底，买东西需要步行，小区地铁站还没有开通，交通不便！
贺檬
2020-04-17
特色
【小区户型】小区有一梯两户的144平米和184平米；两梯四户的130平米和140平米 。主推的话一梯两户户型方正
【小区设施】小区内设有：篮球场，健身器械，儿童设施，凉亭。。。夏天和家人走在小区林荫小道上散步、休闲、玩耍。
【居民素质】小区居民素质较高，它是市政府单位分配房。邻里和睦，氛围融洽。休闲时间可以在凉亭一起，打扑克，聊天。。
不足
小区唯一不足就是学校配套不成熟，不过后期发展起来，学校配套也会跟上的。
周素素
2020-04-03
特色
【小区户型】小区为一梯两户和两梯四户型，南北通透。分别为130 140 144 184 平
【小区设施】小区周边有运动设施，还有一个篮球场。小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等
【房屋品质】15年年底统一交房，近马路和商业街。但是隔音很好，不会吵
【居民素质】小区里老人和小孩多一些，住户多以三代人为主，都很热心，氛围很好。
不足
小区内配套不是很完善
曾丽芬
2020-03-21
特色
【小区户型】小区18、19、20、21栋为两梯四户高层，其他楼栋为一梯两户高层，南北通透，140平、180平为主
【小区设施】小区内部绿化非常好，内设儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，方便小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】龙头企业俊发产品，15年统一毛坯交付，方便以自己喜好个性化装修，楼栋外立面非常大气。
不足
政府小区，目前的入住率不高，有小学规划，因入住率原因暂时没有建成
熊佳文
2020-04-09
特色
【小区户型】小区共有4个户型 一梯两户184平和144平 两梯四户130 平140平 主卖130 144两个户型
【其他描述】小区物业为开发商自己的物业俊发物业 每平1.15元 车位管理费360元每年 特别便宜
【小区设施】小区有健身器材 篮球场 下班后可以打篮球锻炼身体 座椅 凉亭 小区绿化率高
不足
小区没有配套的小学 离现有的地铁站较远 小区附近没有大型的商业
郑梦思
2019-12-27
特色
【小区户型】一体两户的144平，南北通透，户型方正，浪费空间较小
【小区设施】小区内设有凉亭，休息设备，居住环境很好，平时可以散步聊天都是不错的选择
【房屋品质】2015年交房，毛坯房
【居民素质】大多都是公职人员，素质较好
不足
离地铁口稍远一点，买东西不是很方便
周怀杰
2020-04-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，南北通透，主推大户型184平五房两厅两卫主力户型，144平四室两厅两卫，
【房屋品质】由于大牌开发商俊发集团操盘，15年统一毛坯交付，小区内部人车分离，几乎没有什么噪音
【居民素质】小区居住老人小孩多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，中年人上班，居住氛围浓厚
不足
现在想去唯一不足的是只有幼儿园，没有小学，中学
熊发建
2020-09-04
特色
【轨道交通】时代俊园位于呈贡新城市政府C区，距地铁800米，高铁7km，地铁一号线和多路公交，旁边就是昆磨高速口
不足
小区附近没有中学，地铁9号线尚未开通，入住率不高。
赵红艳
2020-04-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，144平四室两厅两卫为主力户型，适合改善刚需
【小区设施】小区中间有1亩的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，运动设施，很多小朋友放学后都可以在此玩耍
【生活配套】中间有1.2公里的商业街，地下有大型超市
不足
小区目前只有幼儿园，没有小学
范金龙
2019-05-24
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站 26路公交车 然后再过去1.5公里有大学城地铁站1号线，可以达到昆明每一个角落
【小区户型】小区户型经为1梯2户 总高 14层 16层 面积在130平米3房 144平米4房 184平米5房
【小区设施】小区家门口就有大花园 休息亭 儿童滑梯 老年健身器材
可以给小朋友玩耍 老年公寓活动 年轻人
【居民素质】小区现在入住率在30%左右 一半是业主 一半是租客 差不多年轻人比较多，年纪在25岁到45岁较多
不足
现在学校配套不怎么完善，不能满足业主孩子上学的需求，还有这边没有大型购物广场，购买东西不怎么方便。
沈世昌
2020-03-30
特色
【小区户型】时代俊园枫香秀苑，184平，楼间距宽广，户型方正、大气，小区中间，南北通途，小区环境优美，绿化面积大
【小区设施】小区有休闲凉亭，小朋友游乐设施，运动地点。
【生活配套】商业街有大型生鲜超市，有社区医院、诊所，距离地铁站800米。
【房屋品质】房子是俊发地产开发，公检法单位房，品质保证。
不足
地势不平，边上楼栋不通地下室。学校配备不完善。
曾存淦
2020-04-01
特色
【小区户型】一共有12栋楼，楼栋编号从16栋到27栋。其中144的有5栋，184的有3栋，两梯四户的有4栋
【小区设施】凉亭有1个 车位都在地下车库，车位占比几乎是1比1，有一个蓝球场 简单的健身器材有两处 滑梯有一套
不足
没有配套的中小学 虽然有规划但是具体什么时候能开始建设还不清楚
沈治辰
2018-12-24
特色
【轨道交通】距离地铁1号线500米，公交车Z16通往马金铺，距离昆磨高速入口1公里，交通便利，不拥堵
【小区户型】小区共分六个地块，共四个户型，分别为130平和140平的二梯四户、144平，184平一梯两户
【小区设施】小区商业停车位2500个， 设有三个篮球场，中央景观带及部分健身器材，A1地块有一个幼儿园
【房屋品质】2012开盘，2015年交房，俊发开发的品质小区，公检法和市政府，防潮做的很到位。
【居民素质】住户主要是公检法和市政府的公务员，有一部分附近的本地人，人员不是很复杂。
不足
一、部分道路还在修缮，设施还在调试。 二、原规划的中央商业目前还不成熟。 三、小区占地面积大，目前入住人口还不多。 四、小区门口地铁还在修建中。目前配套还有点不成熟
马创
2019-03-15
特色
【轨道交通】地铁1号线大学城南站距离1.3km直达市区可在春融街换乘到高铁站，9号线元宝村站距离800m直达晋宁
【小区户型】户型130-184平，小高层，楼栋共25栋，楼间距35米左右，均为南北向，采光没问题。
【小区设施】小区内部绿化40%，有5个凉亭可提供业主休闲娱乐，车位1:1.2，有一个篮球场占地，在小区21栋背后
不足
没有确定的公立中学，只有原业主子女可以读中华小学昆三中。
钱伟
2019-03-14
特色
【轨道交通】公交车C85，Z15路线直达小区内部距离100米 地铁1，2号线大学城南站，离小区800米
【小区户型】小区共分为3室，4室，5室三种户型，面积130，143，144，184平不等。
【其他描述】物业属俊发物业。物业费1.37元，服雾非常好，属于开发商自带的物业。随叫随到、
【小区设施】小区自带地下停车场，车位比例1:1，车辆进出口共有两个；单元门口设有老年活动中心和儿童乐园，环境优雅
不足
教学配套暂不完善，没有大型的菜市场，总价偏中上，亦而税费也偏高
账号已注销
2018-11-10
特色
【小区户型】小区中一共有四个户型:130平米，140平米，144平米，184平米。 主推户型:184平米通地下室
【其他描述】物业是俊发物业，物业费1.15元每平米，物业比较好
【小区设施】车位:1:1 有篮球场，花园，水池。
【居民素质】政法小区，业主素质比较好。大多数是老人带小孩
不足
小区入住率低，没有学校，周边配套不齐全。
