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俊发时代俊园枫香秀苑解读
刘懋军
2020-08-09
熙成房产
特色
【轨道交通】公交车C85 715路线真诺小该内部通离100# 地铁1) 2号线大学城南站高小
区800米
【小区户型】共四个户型：184 144140130弄／楼尚至50采左右 楼体分为南北向和东
西向未光优异
【小区设施】1比1车位 有蓝球场 用电运场：
【生活配套】小区内12公里商业有 现有超一
小图出通还有存亭：儿童昌梯
不营／店 天小型餐饮 理发店，水果 生
不足
因为人住单示不高，前甲还保有大季的险材知围及请乐场并周边配着还不完裤，配房的学校通泛有建因为周边配宴还没
有完善解以青起来位需托较信
苏婉
2020-04-06
鹏耀地产
特色
【轨道交通】距离地铁站1公里，可以乘1号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，184平米五房两厅两卫，144平米四房两厅两卫
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边有滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学周末在此玩耍。还有一些健
【生活配套】小区里面有大型超市，有儿童娱乐器材，商业街
【房屋品质】由大牌开发商俊发楼盘，2003年统一交房，是公检法的福利房，质量特别好
不足
目前地铁跟学校不完善
阿以亮
2020-04-22
新亚企航
特色
【轨道交通】距离大学城南地铁站1000米左右，出门就有Z15路公交车
【小区户型】整个小区一梯两户的有8栋，是184平和144平的户型，两梯四户的有4栋，是130平和148平的户型
【小区设施】小区绿化极高，中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可供小朋友放学后玩耍，还配备了凉亭，供业主休息
【生活配套】出门就是一条商业街，负一楼有一个地下商场，可供业主生活购物
【房屋品质】由云南知名开发商俊发操盘，15年统一毛坯交房，打造的是南北，东西通透的板式建筑
不足
小区唯一的不足就是有部分房子到现在未满两年，交易过户的时候要多一个百分之五点三的增值税
杨正银
2020-03-27
景居房地产
特色
【小区户型】时代俊园是公检法的团购房，小区低密度，绿化率高，楼间距开阔。主推一梯两户板房144四房和184五房。
【其他描述】时代俊园物业是俊发自己的，物业费1.15元一平，物业非常负责，小区环境干净整洁，全天有人维护
【小区设施】小区绿化率40%，内部有运动设施、儿童滑梯、凉亭、水池、篮球场，可以满足晨练、运动、饭后散步
【房屋品质】2015年底交房，由云南俊发集团承建，小区品质有保障
不足
小区地势不平，离商业街距离有点远
刘庆云
2020-04-14
熙成房产
特色
【轨道交通】离地铁一号线大学城南800米 小区门口有Z15公交及多趟公交车
【小区户型】小区一共有四个户型 130平米和140平米为两梯四户。144平米184为一梯两户 纯板房，产权清晰。
【小区设施】小区配有凉亭，网球场，篮球场，花园水池。另外小区种有多种水果
【生活配套】小区配有商业街 中型超市 还有社区医院一所
不足
小区目前唯一不足的我一点没有大型商业。还有学校
李朝燕
2020-04-12
仟房房地产
特色
【小区户型】小区主推大户型，130平米的三室两厅两卫、140平米和144平米四室两厅两卫和184平五室两厅两卫。
【房屋品质】房子是由俊发地产建盖的，毛坯交房，房屋质量比较好！
【居民素质】小区是市政府C区属于公务员小区，多数业主都是公务员整体素质比较高。
不足
目前小学还没有建好！
浦金骄
2020-04-14
新亚企航
特色
【小区户型】主推一梯两户板房，144四房和184五房，户型方正，结构合理
【其他描述】物业是俊发物业，物业费1.15元每平米，物业比较好
【小区设施】车位:1:1 有篮球场，花园，水池。
【居民素质】政法小区，业主素质比较好。大多数是老人带小孩
不足
小区入住率低，没有学校，周边配套不齐全。
姚仕伟
2018-11-01
高筑房产
特色
【轨道交通】公交车C85，Z15路线直达小区内部距离100米 地铁1，2号线大学城南站，离小区800米
【小区户型】共四个户型：184、144、140、130平，楼间距50米左右，楼体分为南北向和东西向采光优异
【小区设施】1比1车位，有篮球场，羽毛球场，小区中间还有凉亭，儿童滑梯
【生活配套】小区内1.2公里商业街，现有超市、一心堂药店、大小型餐饮、理发店、水果、生鲜超市等等营业。
不足
因为入住率还不高，暂时还没有大型的购物商场及游乐场所 周边配套还不完善，配套的学校还没有建 因为周边配套还没有完善 所以看起来位置比较偏
姚仕男
2019-05-19
熙成房产
特色
【轨道交通】小区门口就有多条公交路线，距离小区直线距离800米左右就是地铁一号线大学城南站，出行比较方便
【小区户型】小区共4个户型，130平三房 140平四房 144四房 184平5房
【房屋品质】开发商：俊发地产，云南本土企业，中国房企50强，俊发物业又是政法小区质量好2013年交房
不足
小区入住率低，商业配套不完善
汪秀娟
2019-03-21
熙成房产
特色
【轨道交通】地铁1号线距离小区有2公里，旁有4条公交，通往城区，捞鱼河公园，呈贡市中心
【小区户型】主腿144平米，184平米户型，两户型均为一梯两户，南北通透，适合改善需求
【小区设施】有一个凉亭，一个蓝球球，儿童娱乐场所一个
不足
没有配套的中小学只是在规划中
高国韬
2019-04-27
万东地产
特色
【小区户型】18,19,20,21是2梯4户，130/140；25,26,27是1梯2户184；其余是144
【小区设施】小区27幢前有健身器材，儿童游乐场；21幢旁有塑胶篮球场，满足生活需要
不足
枫香秀苑离地铁站相对要远一些，步行去地铁站时间花费更多；
小区路面没做到人车分流，路面被车压的有点坑洼
刘江杰
2022-03-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主题大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两厅两卫，
【小区设施】小区中心有九百平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、建身器材，适合住户茶余饭后休闲娱乐
【生活配套】小区中心商业街内有大型超市、社区诊所、中心广场，能满足基本生活购物、休闲、医疗需求
【房屋品质】云南本土龙头企业俊发集体开发，2015年交房，户型方正，南北通透，现仍有少量毛坯房源
【居民素质】本小区是公检法的团购房，住户多为公检法机关单位工作人员，居民素质较高，相处较为融洽
不足
小区整体入住率不高，位置相对较远
李杰
2022-03-27
特色
【轨道交通】距离近的地铁是九号线（在建），1.5公里是一号线大学城南站地铁口，一公里是昆玉高速大渔互通立交
【其他描述】小区绿化高，绿化率达百分之四十五，物业是俊发物业（国家一级资质物业），物业费1.35元
【生活配套】心联心生鲜超市，时代俊园农贸市场，将近两公里，商业街，三甲医院昆明市中医院呈贡院区直线距离八公里
【居民素质】住户大多是公检法司政府公职人员，素质高
不足
目前没有配套的公立中学
王海琳
2021-08-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推四室，140、144平 四房两厅两卫，184平五房两厅两卫，适合改善
【生活配套】小区中间自带一条商业街，小型的吃喝玩乐在小区内部就可以解决，特别适合自主生活
【房屋品质】由本土大牌开发商俊发操盘，统一毛坯交房，楼盘外墙整体看起来很新，由俊发物业管理 卫生整洁
不足
小区最近的地铁9号线，目前建设还没有全部完工，有待日后开通
李富佳
2020-10-27
特色
【小区户型】小区共有12栋住宅，有四个户型一体两户144平米和184平米 两梯四户的130平米和140平米
【小区设施】小区内部有篮球🏀场地，儿童游乐场，老人休息锻炼设施场地有公园，出门口有超市，公交车。地下停车场
【生活配套】小区出门商业街，200米有大超市，社区医院，口腔诊所，酒店，餐馆，小吃街，菜市场，满足平常生活需求。
【房屋品质】小区为2015年毛坯交房，都是小高层纯板楼。开发商是俊发集团，物业也是俊发自己的物业。
不足
现在学校正在建设中，目前位置有点偏
熊世辉
2020-05-15
特色
【轨道交通】距离地铁站五百米的距离阳1号和9号线 也可以在乘坐做C5 Z15和K37的公交车
【小区户型】小区均是一梯两户两梯四户 东西向和南北向 采光好 184平五室两厅两卫144平四房两厅为主推户型
【小区设施】小区内绿化率有百分之五十以上 绿化周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施和老年多种健身器材
【生活配套】周边有热闹的商业街和超大的购物商场 呈贡第一幼儿园和专属配建呈贡第一小学 书香文韵耳儒穆染
【居民素质】小区的老人和小孩多一些 小区住户多以二代为主 会有老人帮忙照顾孩子 居住气氛十分浓后
不足
小区门口路边车位不足 造成少量车子乱停现象 有待物业调整解决并正常使用
石伟
2020-11-08
特色
【小区户型】184平米、144平、140平、130平总栋数98栋户数9300多户全部为小高层，楼间距40到60米
【小区设施】楼间距非常的宽 都带有凉亭 休闲设备 健身器材。车位配比1:1.1都有配球场 小区的角端
【生活配套】3000平的地下超市 小孩娱乐 社区医院诊所 交通 地铁公交 和高速
【房屋品质】开盘是2013年2014年低交房 装修都是毛坯交付 房子外表套内隔音防水防潮都比较不错
不足
从周边来看该小区的不足就是周边都还没完全成熟起来 不过也很快了
付超
2020-05-16
特色
【轨道交通】距地铁一号线大学城南站1公里，后期待开通的9号线300米，地铁可到南站做高铁，可到火车站
【小区户型】小区为一梯两户和两梯四户，南北通透，主推大户型，184平五室两厅两卫一梯两户为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区绿化覆盖率高，有篮球场，绿化周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区道路人车分离，很多小朋友放学后
【生活配套】小区内部有一条1.1公里独立的商业街，小型诊所4个，大型的生鲜超市，地铁1号线就在门口，
【房屋品质】由开发商俊发操盘，15年统一毛坯交房，房子都是南北通透和东西通透的纯板房，一梯两户两梯四户品质相当高
不足
小区道路存在车辆乱停乱放现象，有待调整解决，待后期管理后，合理有序使用
刘海泽
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区旁边地铁1号线大学城南站距离1000米，还有在建的9号线，可到春融街，北部汽车客运站，全城可换。
【小区户型】小区分为一梯两户总高18层，两梯四户总高25层，板房，南北通透，主推大户型，144平4室为主力户型。
【小区设施】小区绿化率占比百分之三十五，其中整个地块以枫树为主，内部有儿童滑梯，健身器材等，很多人早晚在其中散步
【生活配套】小区自带社区医院，还有其他诊所，有大型超市自带1公里商业街生鲜超市，距离50米，能满足一切日常生活，
【房屋品质】由昆明俊发集团操盘，2015年交付使用，当时是为公检法单位建造的房子，楼间距非常开阔，品质有保障。
不足
小区目前唯一不足的一点就是没有大型的商业，然后相对入住率不高。
江倩
2020-04-23
特色
【轨道交通】距离大学城南站1000米，直接连通北市区，还有地铁九号线预计2025开通将连通整个昆明市
【小区户型】小区里面有两个户型，一梯两户和两梯四户的主推都是大户型，最大的是184平。
【小区设施】小区内绿化面积达45% ，而且有篮球场，跷跷板，滑滑梯等娱乐设施，环境比较优美的
【生活配套】小区内有一条出门就有一条商业街，小区旁边有一个医疗诊所，还有捞鱼河湿地公园等旅游景点
【房屋品质】这个小区是由龙头企业俊发集团开发 15年统一毛坯交房，有一对一的产权车位，人车道分开，交通便利
不足
小区入住率不高，楼下的商铺大部分还未开始营业，小区内只有两个幼儿园，小学在规划中，还没有落实下来。
