昆明广场中央(B区)解读
张雅涵
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区临近地铁1，2号线，小区门口有96路，105路，83路，243路等多路公交车
【小区户型】小区整体有8栋，每栋都是3梯8户，有43平，55平，62平，79平，86平，106平，116平。
【小区设施】小区里面有500平米的花园，小区内有小学，运动设施等，。
【房屋品质】小区由同德物业开发，13年统一毛坯交房，小区品质高！
不足
物业费高，税费高，价格高！
黄汉文
2021-01-14
恒航地产
特色
【小区户型】昆明广场中央B区，总共有8栋高层住宅，5.6栋有44平米的公寓住宅，商品房和回迁房穿插在一起
【小区设施】只有小花园，有儿童跷跷板，健身器材，
不足
小区绿化相对来说少一些 车位紧张
胡祖磊
2018-10-19
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线白云路地铁口仅200米左右，起点为北部客运站，终点为大学城南站，到东方广场换3号线。
【其他描述】物业公司是同德物业，物业费是2.2元，小区安保严格，24小时巡逻
【居民素质】小区入住率高达95%，老人和小孩较多，邻居和睦相处，租客少。
不足
小区门口电动车乱停乱放比较严重，有待提高小区管理
浦恩肖
2019-12-31
特色
【轨道交通】小区道路宽敞，自驾出行方便，公交站就在附近，旁边就有地铁，白云路地铁站
【小区户型】户型一房到四房都有，采光比较好，楼栋设计错开，前后基本无遮挡
【小区设施】小区环境好，车位充足，有地下停车场
【生活配套】周边配套，金康园小学50米，甘美医院一公里，昆明广场购物中心50米距离
不足
楼间距密集，小区内活动面积较小
何国杰
2020-03-13
山语地产
特色
【小区户型】B5栋55平的西南端头，采光采阳好，就是是小户型的
【小区设施】小区内有健身器材，公共使用，B区楼间距25米，总的有8栋房子
【生活配套】走到商场和地铁口的距离大约300米左右，出行方便
不足
房子楼间距小，B区绿化率小，容积率高，离学校近
账号已注销
2019-12-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁口在300米左右，地铁5个站就可以到火车站，到东风广场可以在换成3号线到机场
【小区户型】同德广场B区总得有8栋房子3-8栋在金江路边临金康园，9_10栋在白云路边上，多数是回迁房
【小区设施】小区车位配比在1:1.1左右，但是车位是使用权的，3-8栋有两个出入口，小区内绿化在30%左右
不足
小区主要是回迁房多，其次绿化也少，休闲娱乐空间小
申建华
2019-05-14
特色
【轨道交通】小区距离2号线白云路地铁站仅200米，北至北部汽车站，南至呈贡大学城，可至东方广场，换乘6号线到飞机
【小区户型】主推户型为105平的三室，东北和西北端头房，低层邻花园，中高层无遮挡，采光无遮挡
【小区设施】小区内出门就是花园，可供住户休息，配套齐全的儿童游乐设施，儿童可以在里面放心玩耍
【居民素质】小区自住比例高，基本没租客，老人小孩人口较多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻居和喹相处的
不足
小区税费高，不满两年，有5.6的增值税，好多没有下证
孟自艳
2020-03-16
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁2号线白云站，距离小区500米，交通很方便
【小区户型】小区总共有8栋，差不多都是3t6户，3t10户
【生活配套】拥有9万方的同德商业，出门就能满足您平时的生活需求，吃喝玩乐面面俱到，很方便
不足
小区娱乐场所可能有点少
卢五妹
2020-10-07
云南荣城房地产
特色
【小区户型】昆明广场中央B区，总共有8栋高层住宅，5.6栋有44平米的公寓住宅，商品房和回迁房穿插在一起
【小区设施】只有小花园，有儿童跷跷板，健身器材，
不足
小区绿化相对来说少一些 车位紧张
账号已注销
2020-03-31
特色
【小区户型】主推86平米和89平米的三房！86平米是中户89平米是端户！
【小区设施】小区绿化好，有地下停车场！停车方便！
【生活配套】楼下就是同德商业广场，吃喝玩乐购一站式服务齐全，配套完善！东南方向也有滨江商业广场！
不足
只有一小部分房产证满两年了！大部分房产证都不满两年税费较高！
王亭俊
2018-10-20
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线白云路地铁口仅200米，北至北部客运站，南至呈贡大学城，在东方广场换三号线到机场
【小区户型】三室两厅户型正，中层，采光好无遮挡
【生活配套】周边银行众多，购物方便，距离家乐福900米，昆明广场200米，滨江俊发广场，建行100米
【居民素质】小区自住比例高，基本没租客，老人和小孩人口较多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻居和睦
不足
小区税费高，不满2年有5.6的税，好的证还没有下来
付堃
2020-03-17
川源地产
特色
【小区户型】小区共8栋，3-8栋主要户型43平米-157平米，大部分是回迁房，也有一些商品房，，9栋10栋回迁房
【生活配套】小区旁边就是同德昆明广场商场和金康园菜市场，满足生活得各种需求。
不足
大部分是回迁户，出租的户数比较多，人员想多杂一些
李江平
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区500米内就到2号线地铁站，公交线路选择多
【生活配套】小区周围1公里就有俊发广场，家乐福超市，九州医院
【房屋品质】由云南城投开发，共战地面积31014.8平米，板典结合的建筑
不足
绿化较少， 绿化率35.99％
张国
2020-04-20
特色
【小区户型】小区属于高层建筑，楼栋间距很大，采光好！
【小区设施】小区设有凉亭，景观花园，可以供居民休闲观景。
不足
小区属于商用两住，人流量不统一。
叶林
2019-05-07
特色
【轨道交通】出门就是地铁口和公交车站，步行100米家乐福沃尔玛就在门口
【小区户型】小区总栋数为3，4，5，6，7，8，9，10共8栋，其中3到8栋围绕金康园小学同德校区为中心而建
【小区设施】楼下50米处就是金康园小学和市政机关幼儿园，接送上下学方便，家长无忧，娱乐设施完善，适合各年龄段
【生活配套】地铁2号线白云路地铁站，自持16万方商业体，家乐福等大型购物超市都在门口
【房屋品质】开发商为云南城投同德开发商，物业同德物业，高端小区，高端物业
不足
小区楼间距相对密集，售价过高
王宽
2020-01-06
特色
【轨道交通】出小区100米就是北京路公交车站，120米就是白云路地铁站，交通都比较便利。
【小区设施】小区中心有个500平米的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等，还有老年人的健身器材比较多，
【房屋品质】这边房子的交付时间是2013年毛坯交付的，这边都是隔音玻璃，比较安静
不足
小区租客比较多，楼间距比较窄，税费比较高.
陈梦宇
2018-11-02
特色
【小区户型】主推户型为105平的三室，东北和西北端头房。低层邻花园，中高层无遮挡，采光无遮挡。
【其他描述】物业为云南城投同德房地产开发有限公司，小区保安24小时巡逻，物业全天24小时服务，服务态度好，受到广
【小区设施】小区内出门就有花园，可供住户休息，配套齐全的儿童游乐设施，儿童可以在里面放心玩耍。
【居民素质】里面租客较多，上班人士居多，居民素质参差不齐，也有部分老年人和小孩在公园里玩耍。居民熟息，关系融洽。
不足
小区多为回迁房，租客较多，人员素质参差不齐，车位紧张。
景洪
2019-05-01
特色
【轨道交通】离白云路地铁口仅仅100米，门口公交数十趟。
【小区户型】主推户型43平米的住宅，投资小回报大。86平米两居室，户型方正无浪费。
【生活配套】靠近金康园菜市场和游泳馆，自带同德昆明广场商业，周边配套成熟，离小区100米有家乐福，生活方便。
【房屋品质】2010开盘，2013年交房，高端小区。
不足
回迁住户和外面租客居多，住户素质参差不齐，，南北向之间的距离比较窄。
赵元虎
2018-10-18
特色
【轨道交通】小区距2号线白云路地铁口仅200米，北至北部客运站，南至呈贡大学城，可至东方广场换乘三号线到长水机场
【其他描述】物业公司是同德物业，物业费是2.2元，保安全天24*巡逻
【居民素质】小区自住比例高，租户少，小区老人和小孩会相对较多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻居和睦
不足
小区门口共享单车乱停乱放现象严重，地上车位少，导致出现大量违规停车现象，有待物业提高小区管理
李缝缝
2020-04-04
特色
【小区户型】小区主推小户型 62平 77平79平 的2房 101平 105平的3房 135平的4房
【小区设施】小区内设厅心花园 运动设施齐全 适合居住锻炼身体
不足
小区单价高 房子总价高
