山水润城雅园解读
李文先
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交车路线，136路，126路等离地铁二号线1.5公里左右
【小区户型】小区是板房跟蝶式板房面积有81平，85平的两房95平，106平，125平的三房
【小区设施】此小区环境优美，有业主市场会客中心，还有儿童滑梯，健身器材，休息凉亭等
【生活配套】小区有业主食堂，会客中心，还有一个超市和蔬菜水果店，一千米左右到德润商业中心，300米到瀑布公园
【房屋品质】南北通透板房国土资源厅的土地毛坯交付，近盘江西路芳潮隔音效果好
不足
小区属于新建小区，有部分不是太完善，大部分车子会停在路面上，有待解决
贾文超
2020-03-20
特色
【轨道交通】距离北京路延长线800你，司家营地铁站2000米，门口有公交🚌128路
【小区户型】该楼盘共有3个苑，分为：雅园有共20栋，馨园共12栋，韵园共有14栋，别墅共有25栋住在有21栋
【小区设施】小区中心有700平米的绿地，周边还有儿童滑滑梯，跷跷板等，小朋友们可以在这里玩耍
【生活配套】小区往北50米就有日新达超市，还有生鲜超市，旁边是瀑布公园，为儿童提供游玩空间
不足
地上车位不足，车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
禄克祥
2020-03-21
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，离龙头街地铁口2公里
【小区户型】山水润城雅园，主打小户型80多平米端头两房，属于高层总高33层，采光很好
【小区设施】小区里面有中心花园，儿童娱乐设施，车位占比1比1，小区处于江边
【生活配套】小区楼下就是社区医院，还便利店也在楼下
【房屋品质】商品房，国土资源厅的地润城房地产来开发，统一由毛坯交付
不足
小区环境差了点，治安不好。
谷建海
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区大门口10米有公交车站，距离小区500米就到达司家营地铁站。
【小区户型】徐共有20栋房子，12栋别墅，8栋高层。主要的户型中空跃层居多，房子一体两户南北通透，采光采阳效果好
【小区设施】小区绿化率高达45%，各种大型绿枝种植广泛，有儿童滑梯，凉亭，健身器材。
【生活配套】小区门口就有盘龙区街道办事处服务中心，周边有日新达超市，一心堂药店，菜市场。
不足
小区的不足就是，交房时间短税收高，小区绿化还不太茂盛。
熊锐
2020-04-23
特色
【小区户型】山水润城雅园，分为两类，一类高层，一类双拼别墅。高层小面积户型方正。双拼别墅户型好。花园大，绿化率高
【小区设施】小区里面有中心花园，儿童娱乐设施，车位占比1:1，小区处于盘龙江边。
【生活配套】小区楼下就是社区医院，小区内有一个超市，楼下便利店多。
【房屋品质】商品房，国土资源厅的地，润城房地产15年建造，16年9月底统一毛坯交付。
【居民素质】小区环境良好，多以三代人居住，老人帮忙照顾孩子。关系融洽，氛围浓厚。居民素质高，适宜居住。
不足
小区不满两年，税费较高。
李玉德
2020-01-09
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】有北市区公交车场开出的多路公交，z1路过，到瀑布公园只有500米距离，地铁，2号线龙头街地铁站也不远
【小区户型】主推268平米的大户型，这个楼栋5楼栋的距离宽！也是板房，小户型80平，96平的相对来说要少一些！
【小区设施】小区环境在不断变好！有小孩滑板，有健身的，也有4个小凉亭供业主休息时使用，有给跑道等还是不错的
【生活配套】有个润城餐厅面积占500平米，有生鲜超市，下面有奶茶店，有文具店，有个广场！基本生活在小区里就搞定了
【房屋品质】开盘是2014年开盘，交房是2016年交房的，是润城，品质还是可以的，里面也住着部份国土厅的工作人员
不足
新小区，还需要完善，价格高
何青磊
2019-12-25
特色
【轨道交通】目前的交通是2号线地铁站司家营地铁站口离此仅2公里，楼下有三个公交站台，126 136 Z46
【小区户型】该楼盘分为三个园：雅园20栋，17，18，19，20栋是两梯四户两梯六户的小户型一至12栋为双拼别墅
【小区设施】小区内有花园，凉亭，老年，儿童娱乐设施等，18 19栋楼下均有底商，餐厅，快递超市，公司等正常营业
【生活配套】小区内有生鲜超市，业主餐厅食堂，各大快递超市等。离瀑布公园仅一个红绿灯之隔，环境优美
【居民素质】小区入住率挺高的，租户占三分之一，居民素质高
不足
小区有部分人防车位，过不了户，只能签转让协议
石新德
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区门口公交车有126,136到北部客运站，向东100米瀑布公园车子Z65到达司家营地铁站
【生活配套】小区底商有聚福隆生鲜超市,圣火艺术学校,润生活洗衣店,菜鸟驿站,社区医院,彩票店,图文店,各种小吃店
【居民素质】本小区租户少，业主以政府单位较多，个人素质高，邻里和睦，氛围融洽。
不足
目前小区处于半封闭管理，另一道大门正在修建中。小区虽然是人车分流的，但是还是有些车辆停放在地面上。
杨如梅
2019-12-30
特色
【轨道交通】门口就有公交站台，距离地铁1，2号线反有一公里多点。
【小区户型】二梯4户，主推123平米的三房，赠送面积大，实际使用面积高达140平米，可以改4房。三面观景
【小区设施】小区内有儿童滑梯，各类健身器材，绿化好。
【生活配套】出门就是公交站台，向东2公里是红星玫琳凯龙，向南1公里德润朗悦湾商业中心。
【房屋品质】由大牌开发商润城承建，于2016年底交房，采用双重隔音玻璃有效隔绝噪音。
不足
今年9月才下的房产证，不满2年要交增值税
杨大东
2021-04-08
特色
【小区户型】12栋双拼别墅，4栋186平和268平的板式房，4栋小户型为主力户型，82平96平107平123平
【小区设施】小区中央花园有小孩滑滑梯，2个凉亭，车位配比1：1.5。
不足
户型好就是没有好的学校
陈云桥
2020-12-09
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，离龙头街地铁口2公里
【小区户型】山水润城雅园，主打小户型80多平米端头两房，属于高层总高33层，采光很好
【生活配套】小区楼下就是社区医院，还便利店也在楼下
不足
小区环境差了点，治安不好。
李英豪
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车，136，126路。离地铁2公里距离。
【小区户型】小区主力户型96平3房，106平三房，81平2房。小区明厨明卫，得房率高户型方正。
【生活配套】小区楼下就有超市能满足日常所需，旁边200米就是瀑布公园盘龙江边交通方便。
【居民素质】小区是改善小区，素质高基本都是三十到五十岁的客户群体。租客非常少。
不足
小区现在是新小区，所以管理上还不是很成熟。大型商业体附近没有，只能满足基本生活。
李婉婷
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区出行很方便，出门就是盘江西路，
【小区设施】小区环境优美，绿化在50%左右，小区运动场所很宽敞，大人小孩每天都可以活动
【生活配套】生活配套很充足，小区自带超市，小区内有食堂，可以供应业务用餐，社区医院就在小区扣下
【房屋品质】房屋品质很搞，装修很清爽，没人住过，没有漏水漏电的情况，买过来虽然可以入住。
不足
有一些房产证还没有满2年，有增值税
刘龙健
2020-03-22
特色
【轨道交通】门口就是公交车站台，到龙头街司家营地铁站有1.5公里左右。
【小区设施】小区坐落在盘龙区盘江西路昆明湖瀑布公园旁，小区内设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区内绿色植被众多。
【生活配套】小区内自带生活超市，马路对面就是步行街。
不足
年前才下的证，没有满两年，税费高。
保消
2019-09-28
特色
【小区户型】小区17栋18栋19栋20栋是小户型两梯四户跟两梯六户均为小户型，其
【居民素质】房子是国土资源厅的单位房，小区居民素质比较高，环境干净整洁，老人比较多一点，买了养老的带小孩上学
不足
小区有部分人防车位，过不了户，只能签转让协议
周鹏
2020-05-30
特色
【小区户型】主推大户型，面积268户型5室4厅4卫
【小区设施】此小区环境优美，有业主食堂，会客中心，还有儿童滑梯，健身器材，休闲凉亭等
不足
小区房屋不满2年，税费高
账号已注销
2020-03-21
特色
【轨道交通】离北京路延长线800公里，瀑布公园门口有公家车，离司家营地铁口2公里左右
【小区户型】小区主推93平3房，80平2房，明厨明卫，采光好，空间利用率高，楼栋间距30-50米
【生活配套】该小区毗邻瀑布公园，盘龙江边，环境优美，小区内有别墅区，人文素质高，润生活餐厅、聚福隆生鲜超市
不足
在售二手房的房产证不满2年、没有运动设施配置
账号已注销
2020-03-22
特色
【小区户型】小区均为3梯6户，1梯两户组成，主推小户型80平米两室，96平米三室以及260平米中空跃层，适合刚需
【小区设施】小区有儿童滑梯，绿化成熟
【房屋品质】小区由城投建设，品质楼盘
不足
人车不分流，在红绿灯路口有部分住户会受到噪音影响
靖元鹏
2020-03-21
特色
【小区户型】小区均为3梯6户，多为南北向，主推90平左右的3房，与90平的大两房，适合教育刚需
【小区设施】小区配有生鲜超市，儿童游乐场所，停车场等，购物停车非常方便
不足
小区绿化欠缺，主干道多，绿化率少
李念
2019-12-24
特色
【小区户型】小区17栋18栋19栋20栋是小户型两梯四户跟两梯六户均为小户型，其
【居民素质】房子是国土资源厅的单位房，小区居民素质比较高，环境干净整洁，老人比较多一点，买了养老的带小孩上学
不足
小区有部分人防车位，过不了户，只能签转让协议