小区采用丰富多样的园林景观设计，植被种类比较丰富，整体绿化率达到 45%，小区四季都有各种绿植花卉，使小区显得生机勃勃；小区内有凉亭、小花园，整体环境比较好，居民日常可以在小区内晨练、散步。

小区建筑特色为法式风格，建筑形态比较轻盈、活泼；楼栋外立面主要以大理石和黄色涂料为主，防潮防水、隔音隔热效果都比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新。

小区由29栋洋房、联排别墅组成，建筑面积约为478571㎡，占地面积约为1000000㎡，容积率约为1.07；户型面积主要分为84㎡左右的两居室，133㎡左右的三居室，209㎡左右的四居室，380㎡左右的别墅；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区共有2个出入口，分别为北门、停车场；北门临近海宏路，停车场临近海润路；小区实行人车分流，居民早晚出行比较方便。

物业对小区内公共设施的维护比较及时，目前没有出现损坏现象；物业会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛且整齐；物业整体服务质量比较好，可以及时的解决居民平常遇到的问题。

小区内监控设施比较完善，监控范围较广，对于居民的安全有一定的保护作用；小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较好；小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；公园1903商业广场距离小区约610m，金格奥特莱斯距离小区约740m，居民日常逛街购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，三道菜(昆明滇池路西贡码头店)距离小区约860m，欣宴(公园1903店)距离小区约450m，居民在外就餐比较方便。

昆明同仁医院距离小区约2.9km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；度假区公园1903社区卫生服务站距离小区约420m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；健之佳健康药房距离小区约710m，距离较近，居民平常买药比较方便。

渔户村临时农贸市场距离小区约1.3km，农贸市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便；小区周边有多家银行，富滇银行(度假区支行)距离小区970m左右，云南红塔银行(昆明分行)距离小区约1km，居民日常可以就近办理理财业务；小区周边有三大营业厅，中国移动距离小区约670m，中国联通(西山恒强3G沃合作厅)距离小区约1.3km，中国电信距离小区约840m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

云南省委距离小区约1.8km，昆明市道路交通事故快速处理第四便民服务中心距离小区约1.9km，居民办理相关的业务比较方便；滇越铁路主题公园距离小区约750m，居民周末可以带着孩子到这游玩。

区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；超体健身(公园1903店)距离小区约570m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；万达影城(昆明南亚风情店)距离小区约2.7km，居民闲暇时间可以到这看电影；喜舍瑜伽健身习练空间(引力工场苹果谷店)距离小区约2km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱。

小区属于高档小区，目前的价格远高于板块内的平均价格，整体比较适合改善型人群购买；对于新婚夫妻来说，可以选择购买84㎡左右的两居室，可分期贷款，缓解了经济压力；对于三口之家来说，可以购买面积为133㎡左右的三居室，空间比较大，居住舒适度比较高；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑购买380㎡左右的别墅，提高了生活质量。

小区属于高品质住宅，总价相对较高，业主可以将出售目标定位为高收入群体，可能会加快出售速度；小区距离地铁站较远，居民出行不太方便，业主可以适当调整出售价格，以此来吸引买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住面积为84㎡左右的一居室，隐私性比较强，价格相对较高，也可以选择和朋友一起合租，两个人一起生活也比较方便；对于家庭租户来说，可以选择133㎡左右的三居室或209㎡左右的四居室租住，户型功能齐全，每个人都有自己的生活空间。

小区周边交通不太便捷，居民出行多有不便；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区建成时间比较短，内部配套设施比较齐全，绿化也比较好，居民居住体验感比较好。

小区自住居民比较多，多为社会精英人士，接受过高等教育，整体素质比较高；小区内少数业主买房作为投资，以此来获取收益。