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佳园小区梅花苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
8.0 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

258米

步行至地铁

123个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是白龙寺，约258米；距离小区最近的公交站是佳园小区(白龙路)，22路、47路、55路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.9 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

7.6

112个

附近幼儿园

37个

附近小学

17个

附近初中

距离小区最近的小学是附属中小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.3 分 高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

8.1

物业服务

8.6

30.0%

绿化率

1.2

容积率

1:0.5

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.7 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

4个

购物中心

10个

综合医院

距离小区最近的购物中心是昆明瑞鼎城爱琴海购物公园，约683米；最近的综合医院是昆明市延安医院(北区分院)，约818米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.5

价格波动

6.0

成交量

7.5

昨天有20人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.80%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.3 分 高于57% 本商圈小区
分

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