小区的绿化率为40%，小区采用淡雅大气的园林化景观设计，绿植种类多样。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区建筑类型为低层，容积率为1，小区户型面积有60㎡-132㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

俊发玉龙湾小区1个售票处位于太平乡妥乐村玉龙湾玉龙湾公园。停车场位于太平乡妥乐村（玉龙湾玉龙湾公园）。南门位于太平镇，东门（仅行人通行）位于安宁市，检票处（出口）位于太平乡妥乐村安宁中学太平学校往东700m玉龙湾公园。东2门位于（仅行人通行），位于太平乡妥乐村安宁中学太平学校往东700m玉龙湾公园。西门（无法通行），位于安宁市。北门位于安宁市。检票处（出入口），位于太平乡妥乐村安宁中学太平学校往东700m玉龙湾公园。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有砂之船昆明奥莱，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区1.7㎞左右有贵客乐超市，方便居民购买日常所需。距离小区900m左右有龙湾1号便利店，居民购物方便。

距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区1.2㎞左右有安宁碧云天诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.3㎞左右有一心堂(太兴路店)，居民买药方便。

距离小区2.9㎞左右有昆华苑农贸市场，居民买菜不方便。距离小区1.8㎞左右有云南省农村信用社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区3㎞左右有中国电信(安宁太平恒大营业厅)，居民办理日常通讯业务不方便。

距离小区2.5㎞左右有戴维影城(砂之船昆明奥莱店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有玉龙湾公园餐饮区-嗨歌房，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择64㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择132㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住64㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区楼栋间距较宽，住房的采光和通风效果很好。

小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。