- 七彩云南古滇名城(别墅)
- 12900 元/㎡
- 2022
- 别墅
- 商品房住宅
- 环湖南路
- 昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司
- 云南春城财富物业服务有限公司
小区概述
- 七彩云南古滇名城(别墅)位于晋宁区晋宁板块，于2017年竣工。小区是低层住宅，容积率为1.01左右，楼栋总数约为740栋；小区有户型3-9居室，小区面积为82㎡-5000㎡左右。小区绿化率约为31%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区附近有古滇精品湿地公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为31%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近G8511/红山段(路口)，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约252m处有马鞍山北公交站，942路、K31路、k38路公交车在此停靠，距离小区约597m处有古滇温泉公交站，942路公交车在此停靠，距离小区约1.5km处有古滇博物馆公交站，942路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距G8511/红山段(路口)约1.1km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
6.1
小学
6.2
初中
6.3
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区2.2km左右有福宝宝幼儿园，是私立幼儿园；
距小区2.2km左右有中街小学，是私立小学；
距离小区约2.8km有昆明市晋宁区第二中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
10.0
新旧程度
9.9
停车便捷
9.9
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为31%，整体环境一般。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。外立面以白色涂料为主。小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区是低层住宅，容积率为1.01左右，楼栋总数约为740栋；小区有户型3-9居室，小区面积为82㎡-5000㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是停车场、P3停车场、P5停车场，停车场、P3停车场、P5停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 24户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明丰锦物业服务有限公司
物业费用
- 0.6-5元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上1669个，地下31个
车位比
- 1:70.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约4.4km处有廊桥阳光购物公园，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区56m左右有诺享生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约2.3km有惠民便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距昆明市晋宁区第二人民医院约7.8km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约2km有中卫高新诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区2.3km左右有快药店(兰磨线店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有马金铺农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区2.2km左右有云南省农村信用社(中卫分社)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区2.3km左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区698m左右是社区居委会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区1.9km左右有古滇精品湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
七彩云南古滇名城(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12900元/㎡
0%
03-02
12900元/㎡
0%
03-09
12900元/㎡
0%
03-16
12900元/㎡
0%
03-23
12900元/㎡
0%
03-30
12900元/㎡
0%
04-06
12900元/㎡
0%
04-13
12900元/㎡
0%
04-20
12900元/㎡
0%
04-27
12900元/㎡
0%
05-04
12900元/㎡
0%
05-11
12900元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15231元/㎡
6.89%
2024-07
14330元/㎡
10.13%
2024-08
15165元/㎡
8.72%
2024-09
17560元/㎡
26.9%
2024-10
16170元/㎡
21.41%
2024-11
15394元/㎡
15.46%
2024-12
16646元/㎡
24.85%
2025-01
14773元/㎡
5.91%
2025-02
12900元/㎡
3.14%
2025-03
12900元/㎡
3.49%
2025-04
12900元/㎡
3.25%
2025-05
12900元/㎡
3.39%
七彩云南古滇名城(别墅)问答
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