小区绿化率高达40%，小区内植被生长比较茂盛，绿树成荫，适合居民散步乘凉。小区楼栋四周环绕着绿色植被，居民在楼上就可观赏美景。小区内有健身活动器材，很多老人喜欢在此锻炼身体。小区中央位置有凉亭和鱼塘，小区业主常在这里聊天、下棋。总体来说，小区内空气清新，环境优美，比较宜居。

小区整体简洁大方，楼栋外立面采用涂料喷涂，以卡其色为主。小区建成较晚，且物业维护比较及时，楼栋外观干净漂亮。

小区大约由27栋建筑组成，容积率大约是5，小区户型面积有84㎡-110㎡左右的2居室到3居室。

小区有3个出入口，分别是北门、停车场和西门。其中北门在昆明市五华区科华路与茭菱路交叉口西150m附近，仅限行人通行，居民步行出行比较安全；停车场在老街坊生活超市附近，仅限车辆通行；西门在云南省昆明市五华区梁源路51号附近。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。小区内的公共设施，物业维护及时，方便居民使用。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。

小区配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员需在门口登记才可进入。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区附近有多家大型购物中心，其中距离约408m有正大风尚购物广场，约2km有西城COHO购物中心，居民休闲购物非常方便。距离约103m有老街坊生活超市，约1.2km有沃尔玛购物广场（昆明云山路店），方便居民购物。另外距离约188m有巍客坊餐厅（经典双城店），可满足居民外出就餐的需求。

距离小区约1.3km有昆明云医大医院，1.6km左右还有昆明医科大学第二附属医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。另外距离约195m有绍清诊所，约114m有福恩堂大药房（经典双城店），居民日常生病时看病就诊比较方便。

距离小区约385m有菜市场，方便居民买菜。距离约359m有中国银行（昆明市西山支行营业部），约365m有中国工商银行（昆明茭菱路支行），居民办理相关的理财业务比较方便。距离约321m有中国电信（经典双城服务中心），方便居民办理通迅类业务。

小区附近公共资源较多，居民可更好的生活。距离小区约1km有五华公安分局丰宁派出所，居民日常处理相关的业务比较方便。距离约539m有高新竹园，居民周末可以带着孩子到这里游玩。

如果居民想要上网，可到距离约903m的迷城网咖（茭菱路店），比较方便。距离约223m有沐兰足浴，居民可到此做足部按摩。距离约460m有凯力健身（正大风尚购物广场店），喜欢健身的居民可到此锻炼身体，增强体质。

对于3口之家来说，购买84㎡左右的3居室比较合适，可以办理分期贷款，减轻了经济压力，也可以满足基本的居住需求。对于3代同住的家庭住户来说，可以购买110㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好的满足家庭成员的居住需求。

小区周边医疗资源丰富，内部环境也比较美观，业主可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。小区车位不足，建议业主连同车位一起出售，以此来加快房屋出售速度。

对于单身上班族来说，建议合租84㎡左右的3居室，和别人一起分摊房租费用，资金压力相对较小，而且小区周边交通多样，日常通勤比较方便。如果是家庭租户，建议租住110㎡左右的3居室，该户型面积较大，能为家庭成员提供较宽敞的个人空间，提高居住舒适度。

小区内环境优越，距离地铁站较近，居民出行方便。小区周边商业和医疗配套齐全，居民购物和就医方便。小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，居民的素质整体比较高，给人安静舒适的居住感受。

小区基本以自住为主，大多为上班族，平时忙于工作。小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好，邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。