枫林盛景(西区)解读
侯文亮
2019-12-13
云南荣城房地产
特色
【小区户型】该小区主要户型一梯两户。120平退台洋房，分东西两区，西区还有别墅。户型方正南北通透。
【小区设施】该小区38栋旁有一所幼儿园。小区一层是车库。 车位1:1停车方便。
不足
该小区属于老小区，将近有十年了。
余倩潇
2018-12-10
宜居好房
特色
【小区户型】小区多数为总高12层的小高层面积从122平三房到250平的五房 以122平和140平两种双阳台设计
【小区设施】小区有地下车位 车库 车位配比：1：1 停车方便
不足
小区房龄接近10年了 在周边属于相对比较老的小区了
成皇
2018-12-09
人人居
特色
【小区户型】共47栋，标记到52栋，没有含4的栋座，都是一梯两户，有洋房有高层，分东区还有西区，西区还有别墅
不足
老小区，不是人车分流
侯文俊
2017-08-25
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】从小区到1号地铁星耀站有800米，到4号地铁洋甫站386米，星耀路通往彩云北路和昆洛路上下班不堵。
【小区户型】主推户型一梯二户板式楼，120平退台洋房，多层，楼间距68米，双面采光，采光充足，南北通透，小区中间
【其他描述】众达物业物管费电梯房1.29元/平，楼梯房、退台洋房1元/平，物管人员热情、服务周到
【房屋品质】枫林盛景开发商：华升地产，开盘时间2007年，交房时间2008年，品质：专业做防水、防潮、隔音。
不足
因为墙面说涂料，2008年墙体有点陈旧，租金比周边便宜，所以租客多
沈丽媛
2021-09-09
特色
【轨道交通】临近地铁一号线星耀路站，四号线羊甫站，小区门口有公（198路，251路）
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，127平三房两卫，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区电梯房物业费1.29元，楼梯房物业费1元，别墅1.5元都是24小时全天管理
【小区设施】小区内有绿地，周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多老人小孩闲暇时在此娱乐闲聊
【生活配套】小区正门口有超市，周边有医院，小区周边晚上有夜市非常热闹
不足
小区位置稍微有点偏，建房时间早有些老旧
李毅
2022-05-14
人人居
特色
【轨道交通】从小区到1号地铁星耀站有800米,到4号地铁洋甫站386米,星耀路通往彩云北路和昆洛路上下班不堵
【小区户型】该小区4到16层的板式大宅，1栋到35栋，有楼梯房、退台洋房、联排别墅、叠加别墅布局合理视野，开阔
【房屋品质】枫林盛景开发商:华升地产,开盘时间2007年,交房时间2008年,品质:专业做防水、防潮、隔音
不足
房龄老，配套稍微不足，停车位紧张
汪俊
2022-03-19
特色
【轨道交通】离地铁1号2号线星耀地铁站有8百米左右
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，从122平米到140平米
【小区设施】小区绿化45%，小区有孩童娱乐设施
【生活配套】小区向北有大都购物中心
【房屋品质】房子是02年毛坯交房，小区是单位商品房
不足
小区人车不分流，车位紧张
张文体
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区距离1号线星耀路600米左右！小区门口有多路公交车！出行方便
【小区户型】小区主要是1T2户的电梯小洋房！主推户型120平的3房2卫，140平的4房2卫！楼间距300米左右
【小区设施】小区中间位置有娱乐设施和凉亭！还有600米左右长的小区道路，早晚闲余时间可散步！
不足
小区人车不分流！小区相对而言比较旧一点
杨锦华
2021-11-29
特色
【小区户型】主要是大户型为主，3室起，有洋房，别墅，高层。适合改善型客户
【小区设施】小区中间有300平米的花园绿化，可以再这里聊天交友
【房屋品质】2008年交房的，云南长基房地产开发的楼盘。质量有保证
【居民素质】这边都是三口之家居多，老人会帮忙照看小孩，非常的和谐。
不足
老久小区，房龄有点长。
李桥光
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区距离星耀路地铁站900米，门口有251路公交
【小区户型】枫林盛景小区内部有电梯小高层，步梯房，退台洋房，叠加别墅，联排别墅
【小区设施】小区设施小区中间位置有小型娱乐设施，内部的小区道路有500米长，可以供小区的业主，早晚时间散步，锻炼
【生活配套】该小区大门向西1公里有昆明人民医院星耀医院 医疗设备齐全 医师资历雄厚
不足
因为墙面有涂料 , 2008年交房，墙体有点陈旧,租金比周边便宜,所以租客多.
胡钊
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区距离星耀路地铁站900米，门口有251路公交
【小区户型】枫林盛景小区内部有电梯小高层，步梯房，退台洋房，叠加别墅，联排别墅
【小区设施】小区设施小区中间位置有小型娱乐设施，内部的小区道路有500米长，可以供小区的业主，早晚时间散步，锻炼
【生活配套】该小区大门向西1公里有昆明人民医院星耀医院 医疗设备齐全 医师资历雄厚
不足
因为墙面有涂料 , 2008年交房，墙体有点陈旧,租金比周边便宜,所以租客多. 车位紧张
王正安
2021-09-22
特色
【小区户型】小区主力户型是127平和140平的户型，两个户型都是南向户型
【小区设施】小区30栋旁边有一个休息娱乐的场地，有乒乓球桌台和健身休闲器材25栋前面有提供休闲的凉亭
【生活配套】出小区800米就能到达地铁一号线星耀路地铁站，小区西门500米就是菜市场
不足
人车不分流，车子能直接进入小区
周艳容
2021-04-01
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，有楼梯房 电梯房 联排别墅 叠加别墅，有122㎡127㎡140㎡212㎡291㎡
【其他描述】明森物业，1.4元/㎡，物业很好人性化
【小区设施】小区设施小区中间位置有小型娱乐设施，内部的小区道路有500米长，可以供小区的业主，早晚时间散步，锻炼
【生活配套】园区门口有多家生活超市，餐饮一条街广居路，社区卫生服务中心两所，菜市场有2个
不足
老旧小区，人车不分离
账号已注销
2020-03-24
特色
【小区户型】小区内均为一梯两户户型，127㎡三房和140㎡四房现在卖的最火，小区内最小房为三房122㎡
【小区设施】小区内绿化率极高，配备着架空花园，别墅区后花园，儿童娱乐场所，老年散步走道，区内各种鲜花果树极其优美
【房屋品质】小区由华升开发商操盘，07年统一交房，配有别墅，退台洋房，景观电梯，多层，入住率极高
【居民素质】小区内老人和孩子多一些，白天年轻人都外出上班，老人在家带孩子，居住气氛比较好不吵，楼上楼下隔音很好
不足
区内唯一不足就是人车不分流，车位比较稀缺，造成车辆乱停乱放现象，希望以后改善
夏铭泽
2020-06-15
特色
【轨道交通】地铁一号线星耀路站，距离小区大概1.2公里，出行方便
【小区户型】小区主要以小高层，花园洋房，别墅为主，户型都是南北通透的采光充足，缺点房龄有点老
【小区设施】东区主要是架空车位 东区车位比例3.1 西区 有架空车位 地下车位 枫林盛景有儿童游乐园
【生活配套】门口有超市盛世超歌，还有农业银行，建设银行，民生银行，还有星耀医院
【居民素质】小区租户和业主自住的比率50％，房子节构规划比较好住户素质一般！
不足
小区不足就是小区没有实施人车分离
陈春梅
2020-08-07
中润房地产
特色
【轨道交通】距地铁一号线星耀站1.5公里，地铁四号线羊甫站800米。交通便利、出行方便
【小区户型】该小区4到16层的板式大宅，1栋到35栋，有楼梯房、退台洋房、联排别墅、叠加别墅。布局合理视野，开阔
【其他描述】小区的楼梯房物业费是¥1，电梯房是¥1.2，别墅的物业费是¥1.5。所以小区的物业费是相对比较低的。
【房屋品质】2008年交房，总占地约93亩，容积率约1.8，绿地率约42%。属于低密度高品质小区。
不足
地上车位紧张，人车没有分离，造成车辆乱放乱停现象，有待物业解决。
唐雪武
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站直达地铁站星耀站，小区道路连接主干道彩云北路，广福路，昆磨高速，环湖东路等。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，122平、127平三房两卫为主推户型，140平四房两卫适合改
【小区设施】小区有900平的绿地花园，儿童滑梯，健身器材齐全，两个车库入口。
【生活配套】小区门口有生活超市小吃店、一心堂健之家药店、距离小区1.7公里有第一人民医院星耀医院。
【房屋品质】小区2006年开盘，2007年毛坯交付，有地下车位、架空车位、底层车库可以停车。
不足
地上车位不足，造成小区停车混乱。
张晶莹
2020-05-25
特色
【轨道交通】枫林盛景小区门口就有公交车站，251路和198路。距离星耀路地铁站1号线一公里左右，交通便利。
【小区户型】枫林盛景小区有联排别墅、叠加别墅、高层、小高层、退台洋房、主推退台洋房。居住起来比较舒适。
【其他描述】枫林盛景小区是明森物业，管理比较严格，物业费相对来说也比较便宜。
【小区设施】枫林盛景小区内部设有儿童娱乐设施，运动器材，小花园等配套都比较全面。
【居民素质】枫林盛景小区上班族螺蛳湾商户居多，居民素质总体较高。
不足
人车未分流，有小孩的要多注意。
昂荣斌
2020-04-23
特色
【轨道交通】距星耀路地铁站一公里左右，小区门口做公交可到达，方便快捷。
【小区户型】小区户型南北通透，一梯两户，122平和127平三房，140平四房，顶楼都是复式楼。
【小区设施】小区分为东区和西区，均有娱乐，运动的设施，有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区门口有生鲜店，可提供日常生活所需，200米左右有购物超市。
【房屋品质】小区的房子是2008年交的房，除了外观看上去老一点，其它没有什么毛病。
不足
小区房龄稍老，内部绿化景观一般，车位比较紧张。
张志磊
2020-07-22
宜居好房
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站直达地铁站星耀站，小区道路连接主干道彩云北路，广福路，昆磨高速，环湖东路等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型122平127平三房两卫为主推户型，140平四房两卫适合改善
【小区设施】小区900平的绿地花园，儿童滑梯，健身器材齐全，两个车库入口。
【生活配套】小区门口有生活超市小吃店，一心堂之家药店，距离小区1.7公里有第一人民医院星耀医院。
【房屋品质】小区为2006年开盘，2007年毛坯交付，有地下停车位，架空车位，底层车库可以停车。
不足
地上车位不足 造成小区停车混乱
