金尚俊园(二期)
9578 元/㎡
2015
住宅
商品房住宅
穿金路,近二环北路
俊发集团有限公司
云南俊发物业服务有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

金尚俊园(二期)小区位于昆明市盘龙区金星立交桥板块,小区别名为金尚俊园,于2015年竣工,开发商为云南省俊盟置业有限公司,小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区容积率为4.52,共5栋住宅,为高层电梯房,以80㎡左右的二居室为主力户型,品质较高。小区绿化率为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,距今房龄较新;
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区周边生活配套完善,满足居民日常生活需求。
缺点
  • 小区1km范围内无地铁,轨交出行不是很便利;
  • 小区车位较少,居民停车不是很便利。
地段交通

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

1022米

步行至地铁

174个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离地铁站较远,距离最近的白云路地铁站约1.1km,途经地铁2号线,轨交出行不是很便利;小区周边公交线路较多,金星东门公交站距离小区约376m,途经3路、25路等公交车,小坝立交桥公交站距离小区约473m,途经10路、50路等公交车,居民乘坐公交出行十分便利;昆曲高速公路与二环东路路口距离小区约220m,万宏路距离小区约220m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校

学前

9.8

小学

8.2

初中

7.9

147个

附近幼儿园

50个

附近小学

29个

附近初中

昆明市第十二幼儿园距离小区约281m,该幼儿园是私立幼儿园;昆明市盘龙区联盟小学距离小区约488m,该校是一所民办小学;云南省昆明市第十一中学距离小区约527m,该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

8.8

停车便捷

8.9

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为40%,园区内绿植较多,环境较好。小区内有健身器材、凉亭,居民可以在此休闲锻炼身体,是居民休闲娱乐的好去处。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有可见垃圾,比较干净。
建筑特色
小区于2015年竣工,距今房龄较新。外立面颜色以灰色和橘色为主,楼房外立面整洁干净,观感舒适。小区外墙是粉刷的,没有脱皮的现象,外墙和地下防水效果也较好。
楼栋分布
小区容积率为4.52,共5栋住宅,为高层电梯房,以80㎡左右的二居室为主力户型,品质较高。户型有52㎡左右的一居室、82㎡左右的二居室、96㎡-118㎡左右的三居室、142㎡左右的四居室。楼间距较为一般,低层采光不是很好。
出入口
小区出入口为停车场,停车场为地下停车场和地面停车场。小区未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2367户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.52
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区保洁打扫卫生较为及时,地面和草坪没有明显的垃圾;物业会对绿植、健身器材等设备进行维护,没有明显的损坏现象;小区内设快递驿站点,方便居民取快递;总体而言,小区物业服务质量较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密;另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为昆明金尚物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共4298车位
  • 地上4148个,地下150个
车位比
  • 1:1.82
停车费
  • 地面215.00元/月,地下245.00元/月
生活配套

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

9.1

银行金融

8.2

7个

购物中心

暂无

商场

211个

超市

1个

便利店

商业配套
同德广场购物中心距离小区约1.1km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;惠荣超市(金尚俊园店)距离小区约58m,居民可前往此处购买生活用品;乐惠便利(金尚2店)距离小区约77m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
盘龙区人民医院距离小区约1.4km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;盘龙高柳青诊所距离小区约105m,满足居民日常的就医;健之佳健康药房距离小区约63m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
菜篮子生鲜市场距离小区约382m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;平安银行(昆明盘龙支行)距离小区约537m,中国农业银行(昆明裕康支行)距离小区约307m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信营业厅距离小区约185m,中国移动(建南店)距离小区约404m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
曲靖市人民政府驻昆明办事处距离小区约679m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;龟龙湖公园距离小区约2.1km,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;昆明市公安局盘龙分局长青派出所距离小区约827m,居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
万达影城(同德广场店)距离小区约1.1km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;豪城KTV盛宴距离小区约182m,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;从梅美容距离小区约484m,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;新时代游泳健身距离小区约578m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

金尚俊园(二期)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
10194元/㎡
0%
03-30
10194元/㎡
0%
04-06
10194元/㎡
0%
04-13
10194元/㎡
0%
04-20
10187元/㎡
0.07%
04-27
10187元/㎡
0%
05-04
10169元/㎡
0.18%
05-11
10035元/㎡
1.32%
05-18
9881元/㎡
1.53%
05-25
9739元/㎡
1.44%
06-01
9595元/㎡
1.48%
06-08
9578元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10203元/㎡
13.2%
2024-08
10194元/㎡
13.15%
2024-09
10202元/㎡
13.96%
2024-10
10262元/㎡
12.78%
2024-11
10265元/㎡
10.27%
2024-12
10194元/㎡
6.76%
2025-01
10166元/㎡
4.37%
2025-02
10172元/㎡
6.15%
2025-03
10194元/㎡
5.09%
2025-04
10187元/㎡
4.25%
2025-05
9757元/㎡
6.77%
2025-06
9578元/㎡
6.96%

金尚俊园(二期)问答