金科阳光里解读
彭秋景
2020-07-16
优居优住
特色
【轨道交通】小区大门口有20多路公交车经过，前行800米就是地铁二号线广福路站口。
【小区户型】小区共7幢房子、小高层，均为二梯6户，主推户型101平、119平、121平，3房2厅，适合改善需求。
【小区设施】小区中间有1000平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍，还有篮球场！
【生活配套】项目距昆明人民医院（4.8km）、昆明儿童医院（2.4km）、大润发（1.2km）周边生活配套成熟
【居民素质】租客较多，住户也多，品质小区，小区的人很有素质
不足
项目离广福路主干道的比较吵
杨荣
2020-04-04
荣旭地产
特色
【轨道交通】小区大门口有20多路公交车经过，前行800米就是地铁二号线广福路站口。
【小区户型】小区共7幢房子、小高层，均为二梯6户，主推户型101平、119平、121平，3房2厅，适合改善需求。
【小区设施】小区内配有100㎡的儿童活动区，约800米的漫步跑道，绿地周边配有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区里面自带商业有生鲜超市，距离大润发超市1000米，离南悦城购物广场麦德龙超市800米。
【房屋品质】云南金科鑫海汇置业有限公司开发，2019年交房，近马路的1-2幢装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
周边生活配套不齐全，1-2栋靠广福路噪音有点大，房产证不满2年交易时税费高。
赵正菊
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总的有7幢，总高33层，两梯五户，小区主打户型为102平米的三室，119平米的三室，适合刚需客户
【小区设施】小区中间有1000平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍，还有篮球场！
【生活配套】小区西北方向有一个篮球场，晚上放学后孩子们去打篮球，大人们则是在球场外围观！
【房屋品质】由大牌开发商金科地产开发，2014年动工，2016年交房，围合式建筑，无遮挡，光线好！
不足
小区小，配套设施不足，还有物业管理很不人情化！！
李世芬
2020-06-06
双成地产
特色
【轨道交通】位于广福路主干道边，交通出行方便快捷。距离地铁2号线福保站600米
【小区户型】金科·阳光里位于广福路与飞虎大道的交汇处，项目总占地约124亩，总建筑面积约43万方，
【小区设施】小区自带儿童乐园，羽毛球场及公共休闲娱乐场所。车位配比1:1.5车位充足
【生活配套】小区自带商业有生鲜超市和购物超市，距离大润发直线距离1公里，南悦城麦德龙超市我800米
不足
道路不是特别完善，1-2栋靠路边有点吵，大部分房子不满两年
唐彩云
2021-09-09
特色
【轨道交通】项目位于广福路与飞虎大道交汇处，周边有地铁7、8号线（规划中）周边多路公交:K15、31、154…
【小区设施】小区说配有：景观花园、儿童乐园、宠物乐园、半篮球活动场地、羽毛球场、慢跑道、漫步道、室内公共休闲空间
【生活配套】项目配有生鲜超市，2公里范围内有海伦广场、大润发超市、南悦城、光辉城市等多个购物中心。
【房屋品质】项目由云南金科鑫海汇置业有限公司开发，于2016年11月开盘，2018年1月毛坯交付。
不足
小区目前生活配套不完善，部分房屋产证不满两年，交易时存在增值税。
代江芹
2022-03-04
楼市前线房地产
特色
【小区户型】小区总共七栋楼，1到5栋为33层，六栋为32层，七栋为28层楼间，距在40米左右采光不是问题
【其他描述】此物业为金科支持物业资质，一级物业服务水平非常好，打造良好的邻里关系是金科物业所追求的
【小区设施】耳机内部有各类运动设施，包括羽毛球场，小型儿童游乐场及环形跑道
不足
边生活配套不齐全，房产证不满两年交易税费高，超位紧张，1到2栋靠广福路，噪音有点大
朱葵
2021-07-12
玖洲
特色
【轨道交通】小区正门口100米有公交站台，多路公交出行方便，600米处有地铁2号线广福路站，可以畅通昆明全程！！
【小区户型】小区共7栋住宅，总高28-33层，两梯五户，户型84，101，106，119，112五个户型。
【小区设施】小区进门有800多亩的绿化周围有将近两公里的跑道 儿童乐园设施 滑梯跷跷板可提供小区的小朋友玩耍
【生活配套】距离小区500米有大润发超市吃喝玩乐一应俱全，旁边有海丽滨雅渡假酒店，儿童医院，省中医院，同仁医院！
不足
周边配套不成熟，购物不太方便。
张涛
2021-02-22
家家福房产
特色
【轨道交通】日常出行距离280米小巫家坝公交车站 173路K22路300米处有广福路海边沟站154路161路站
【小区户型】小区均为2梯5户 西南 东南朝向 主推102平的三房两厅两卫 和85平的两房两厅两卫 适合刚需
【小区设施】小区进门有800多亩的绿化周围有将近两公里的跑道 儿童乐园设施 滑梯跷跷板可提供小区的小朋友玩耍
【生活配套】小区7栋下面有生鲜超市自助下单机 小区对面有2家医疗配套设施 小吃店早点店 距离1.5公里有大润发商
【房屋品质】房屋由金科开发商操盘 2018年统一毛坯交房楼间距宽 品质高 小区物业保驾护航
不足
目前小区楼下商业不成熟大门口进去不方便 没有医疗设备
石宏斌
2020-09-23
特色
【小区户型】小区总共为7栋楼，1-5栋为33层，6栋为32层，7栋为28层。楼间距在40米左右采光不是问题。
【其他描述】小区物业为金科自持，物业资质一级，物业服务水平非常好，打造良好的邻里关系，是金科物业所追求的。
【小区设施】小区内部有各类运动设施，包括羽毛球场、小型儿童游乐场以及环形跑道。车位1：1.2，目前车位还很充足。
【房屋品质】小区首开时间为2016年11月下旬，2018年1月毛坯交付。为次新房，住户多以上班族为主，品质还可以
【居民素质】小区总共1098户，以自住户为主，物业为金科物业，倡导良好邻里关系，居民素质普遍较高。
不足
小区为次新房，所以交房时间晚一点，二手房交易普遍存在产证不满二zengzhi税的问题。
张云
2021-06-27
特色
【小区户型】小区共有4个户型，分为1号房：85㎡、2号房：119㎡、3号房、4号房：102㎡、5号房122㎡。
【其他描述】小区物业为金科物业，物业费为：2.3元/㎡。
【小区设施】小区车位配比为1:1.21#、2#、3#、4#只有负一楼、5#、6#、7#有负一楼和负二楼。
【房屋品质】小区由金科、鑫海汇共同打造，2018年统一交房，毛坯交付。
不足
小区目前周边配套不足，生活配套需要到邻近的商圈。
刘洋
2022-04-21
特色
【小区户型】小区的户型85平米的，102平，119平，122平
【房屋品质】金科阳光里小区
开盘2016年10月份
交房2018年12月份
不足
金科阳光里小区，小区配套不成熟，周边没有大型商场，购物不方便，交通不便，小区附近没有地铁，小区门口道路还没有修好，
何文英
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区正门口100米有公交站台，多路公交出行方便，600米处有地铁2号线广福路站，可以畅通昆明全程！！
【小区户型】总共有7栋房子，总高33层，都是2梯5户，点板结合的房子
【小区设施】小区自带儿童乐园，羽毛球场及公共休闲娱乐场所。车位配比1:1.5车位充足
【生活配套】小区里面自带商业有生鲜超市，距离大润发超市1000米，离南悦城购物广场麦德龙超市800米。
【居民素质】租客较多，住户也多，品质小区，小区的人很有素质
不足
周边生活配套不齐全，1-2栋靠广福路噪音有点大，房产证不满2年交易时税费高。
徐烈祖
2021-07-01
特色
【小区户型】小区总的有7栋房子，1-5栋为33层，6栋32层，7栋28层。楼间距约40米左右，1-3采光差点。
【小区设施】小区内部设有篮球场，羽毛球场小型儿童乐园，以及跑道，地下车位，人车分流，车位配比1.1.2 车位充足
不足
小区开盘时间2016年11月，2018年毛坯房交房，为次新小区，小区住户主要为上班簇为主，品质还可以
杜户庆
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区位于主干道广福路旁，有20多路公交车，距离最近的地铁口福保站只有600。
【小区户型】小区共有7栋，总高33层，均为2梯5户，主要户型有：85平，101平，124平，127平的三房。
【小区设施】小区内部自带篮球场，羽毛球场和健身器材，有800米的漫步跑道，小区中心有儿童滑梯和跷跷板等游乐设施。
【生活配套】小区自带商业有生活超市，距离大润发超市1公里，距离南悦城购物广场麦德龙超市800米左右。
【房屋品质】金科阳光里是由云南金科鑫海汇公司开发，2019年交的房，靠马路的1栋和2栋装有双层真空玻璃能隔绝噪音
不足
小区周边配套还没有完全完善，房子不满二，会有税费
田松
2020-04-14
特色
【轨道交通】金科阳光里小区，紧邻飞虎大道，广福路，有多路公交车站，地铁规划的7号线。
【小区户型】金科阳光里小区，一共有7栋，楼层总高是28-44层，外墙是防水涂料，小区绿化好，户型方正采光好。
【小区设施】金科阳光里小区，里面配套有儿童乐园，健身器材，老年活动中心。小区绿化比较好，车位充足。
【房屋品质】金科阳光里小区，建于2017年。房子是框架结构版式电梯房，户型方正采光良好，外墙防水涂料效果好
不足
金科阳光里是新小区，周边配套暂时还没有完善，小区矮一点的楼层下午光线稍微差一点。
杨肖杰
2020-09-23
特色
【轨道交通】地铁二号线二期明年中通车，附近站点广福路站900米可达，并且多条公交线路经过。
【小区户型】小区：金科阳光里，占地76亩7栋住宅两梯五户，住宅户数1098户，小区住宅物业费2.3元/㎡/月。
【小区设施】小区车位车位充足配比1：1.3，内部3栋和7栋之间有儿童游乐区，1栋后面有篮球场。
【生活配套】周边五公里内医院有同仁医院，中医院，骨科医院，附近三公里内有大润发超市，麦德龙超市，在建新海河公园。
【房屋品质】该小区为金科入昆第一个楼盘，小区建筑质量好楼间距宽，楼板做过二次平整。
不足
小区外围商业未售，所以生活稍有不便，小区除篮球场无其他运动设施。
倪念章
2020-09-23
特色
【轨道交通】紧邻广福路边，离地铁站广福路站仅一公里，城地铁到达市中心可换乘3号线离公交车站仅500米，
【小区户型】小区共7栋，总高28-33层，总户数1098户，主要户型有82平，102平，119平，124平等
【小区设施】小区配有儿童乐园，100平的儿童活动区，羽毛球场和公共娱乐场所，还有长度800米的慢跑道
【生活配套】小区自带生鲜超市，距离海伦购物广场1000米，离南悦城1公里距离
【房屋品质】小区由金科鑫海汇置业有限公司开发，首开盘2016年，2018年1月交房，排名前三的金科物业管理
不足
现在房产证都不满两年，周边教育配套不完善
罗俊
2021-07-30
特色
【小区户型】小区共7幢房子、小高层，二梯6户，户型101平、119平、121平，3房2厅，适合改善需求。
【小区设施】小区内配有100㎡的儿童活动区，约800米的漫步跑道，绿地周边配有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
不足
周边生活配套不齐全，1-2栋靠广福路噪音有点大，房产证不满2年交易时税费高。 车位紧张
王艳茹
2021-05-08
特色
【轨道交通】金科阳光里门口有在建地铁7号线和地铁8号线的向化路站，距离公交车站广福路口(巫家坝路）站一百米。
【小区户型】金科阳光里主要是80平的两房和100平的三房户型，两房是端头户，三房是中户，中间是连廊和采光井点式楼
不足
连廊户型采光私密性不好，楼距较窄
罗丽娅
2020-12-03
特色
【小区户型】小区总共7栋，总高28--33层，主要户型有82平，102平，119平，124平等，
【小区设施】小区内有各种娱乐设施，包括羽毛球场，篮球场，儿童娱乐设施，环形跑道等
【生活配套】小区里面自带生鲜超市，距离大润发1000米，离南悦城1公里，
【房屋品质】小区由金科鑫海汇置业有限公司开发，首开盘2016年，交房2018年1月，排名前三金科物业
不足
小区生活配套不齐全，房产证不满两年交易时税费有点高
