- 泛亚城邦(一期)
- 8376 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 聚贤街,近致远路
- 云南博鼎房地产开发有限公司
- 云南博鼎物业服务有限公司
小区概述
- 泛亚城邦(一期)位于呈贡区大学城板块，小区于2017年竣工，是由云南博鼎房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约230000㎡，小区占地面积约56713㎡，容积率约2.77，约有55栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约59㎡-135㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区临近沐春园商业广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近呈贡292号道路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.3km是昆明南火车站地铁站，该站途经地铁1号线和地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约267m是理工大学憬园公交站，该站停靠
Z8路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约144m是呈贡292号道路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
昆明市呈贡区第三幼儿园距离小区约657m，距离较近，方便家长接送；昆明呈贡新区第六小学距离小区约414m，是一所公办小学；云南师大附中呈贡校区距离小区约1.5km，是一所公办初中；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.3
环境概况
小区的绿化率约40%，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为面砖，以黄色和白色为主色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000㎡，小区占地面积约56713㎡，容积率约2.77，约有55栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约59㎡-135㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于呈贡区宁远街88号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2121户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.77
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供温馨服务，耐心解决居民遇到的问题，物业收费情况较为合理。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南博鼎物业服务有限公司
物业费用
- 1.17元/㎡/月
车位
- 共520车位
- 地上21个，地下499个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
9.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
2个
便利店
商业配套
沐春园商业广场距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；广盛源超市距离小区约270m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
云南民族大学医院距离小区约1.5km，方便居民就医；呈贡康民诊所距离小区约285m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一心堂大健康药店(呈贡292号道路店)距离小区约74m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
呈贡区雨花毓秀标准化集贸市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；农村商业银行(幸福分社)距离小区约683m，方便居民办理理财业务；中国电信智慧家庭服务中心(宁远街营业厅)距离小区约365m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
名仕台球俱乐部(呈贡292号道路店)距离小区约70m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；凡几瑜伽(大学城店)距离小区约634m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
泛亚城邦(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8732元/㎡
1.01%
03-23
8715元/㎡
0.19%
03-30
8703元/㎡
0.14%
04-06
8940元/㎡
2.72%
04-13
8892元/㎡
0.54%
04-20
8751元/㎡
1.59%
04-27
8751元/㎡
0%
05-04
8512元/㎡
2.73%
05-11
8498元/㎡
0.16%
05-18
8437元/㎡
0.72%
05-25
8415元/㎡
0.26%
06-01
8376元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7725元/㎡
14.33%
2024-08
7800元/㎡
13.04%
2024-09
7891元/㎡
6.05%
2024-10
8303元/㎡
0.55%
2024-11
8449元/㎡
0.39%
2024-12
9186元/㎡
11.7%
2025-01
11222元/㎡
39.63%
2025-02
9952元/㎡
24.6%
2025-03
8701元/㎡
8.26%
2025-04
8751元/㎡
8.94%
2025-05
8422元/㎡
4.83%
2025-06
8376元/㎡
2.89%
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