- 望春苑
- 9007 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 彩云北路,近珥季路
- 昆明金源房地产有限责任公司
- 昆明世纪城物业管理有限公司
小区概述
- 望春苑位于昆明官渡区世纪城板块，开发商是昆明金源房地产有限公司，竣工于2005年；小区建筑面积约为181440㎡，占地面积约为51840㎡；户型面积主要分为57㎡左右的一居室，114㎡左右的两居室，140㎡左右的三居室，150㎡左右的四居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，居民日常出行比较方便；
- 大都摩天购物中心距离小区约430m，居民日常可以到这购物；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
缺点- 小区内绿化比较一般，绿化率约为30%；
- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区内租户比较多，人员流动性比较大。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
378米
步行至地铁
183个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁1号线珥季路地铁站距离小区约380m，距离较近，居民日常出行比较方便；大都购物中心(彩云北路)公交站距离小区约310m，这里途经12路、103路、162路、169路、205路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有珥季路、彩云北路等多条主干道，距离东绕城高速入口约3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
7.8
初中
7.7
155个
附近幼儿园
33个
附近小学
22个
附近初中
阳光青苗世纪城双语幼儿园距离小区大约850m，该幼儿园是一所民办幼儿园；昆明市官渡区官渡中心学校西庄分校距离小区约760m，该校是一所公立小学；昆明市官渡区小板桥镇中学距离小区约1.4km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区内绿化面积较小，多为一些灌木和高大的树木，整体绿化率约为30%；小区内的植被会定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有健身、娱乐设施，还有网球场，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以黄色、淡紫色涂料为主，顶部为白色涂料，还贴有瓷砖，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为181440㎡，占地面积约为51840㎡；户型面积主要分为57㎡左右的一居室，114㎡左右的两居室，140㎡左右的三居室，150㎡左右的四居室；楼栋之间距离在50m到80m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为1号门、2号门、3号门、南门；南门临近珥季路，1号门临近如意东路，2号门临近吉祥外环，3号门临近望春路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1430户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
物业人员服务质量比较一般，对于居民的问题没有及时的给予回复；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。
安保
小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 昆明世纪城物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
11个
购物中心
暂无
商场
290个
超市
7个
便利店
商业配套
大都摩天购物中心距离小区约430m，居民周末可以和朋友到这购物；小区周边餐饮店比较多，圣罗巴海鲜烤肉自助(昆明店)距离小区约480m，徕当家餐厅距离小区约440m，居民在外吃饭比较方便；永来超市距离小区约110m，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
昆明市第一人民医院星耀医院距离小区约2km，居民平常生病时可以选择前往此处就医；官渡丁应才诊所距离小区约520m，居民日常感冒发烧等小问题时可以到这就诊；昊邦健康药房(吉祥外环)距离小区约190m，居民可以买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
新庄农贸市场(珥季路店)距离小区约670m，内部菜品种类比较齐全，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国民生银行(望春苑社区支行)距离小区210m左右，中国邮政储蓄银行(大都支行)距离小区约240m，居民日常存取款比较方便；中国移动(世纪城指定专营厅)距离小区约110m，中国联通(官渡区分公司)距离小区约860m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
官渡区人民政府官渡街道办事处距离小区约1.4km，小板桥镇人民政府距离小区约1.3km，居民日常处理相关的业务比较方便；织布营银杏主题游园距离小区约400m，居民饭后可以到这散散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，能够满足居民日常休闲娱乐的需求；艾瑞斯特健身官渡区最豪华的健身房距离小区约470m，喜欢健身的居民可以选择此处；完美世界影城(世纪城店)距离小区约830m，居民周末可以约朋友到这看电影；K无限量贩KTV距离小区约230m，居民闲暇时间可以和朋友到这唱歌放松一下。
望春苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8880元/㎡
0.93%
03-02
8776元/㎡
1.17%
03-09
8767元/㎡
0.1%
03-16
8810元/㎡
0.49%
03-23
8847元/㎡
0.42%
03-30
8920元/㎡
0.83%
04-06
8957元/㎡
0.41%
04-13
8956元/㎡
0.01%
04-20
8963元/㎡
0.08%
04-27
8978元/㎡
0.17%
05-04
9003元/㎡
0.28%
05-11
9007元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9781元/㎡
10.05%
2024-07
9563元/㎡
13.02%
2024-08
9390元/㎡
13.06%
2024-09
9068元/㎡
15.63%
2024-10
9193元/㎡
14.1%
2024-11
9100元/㎡
13.53%
2024-12
9062元/㎡
14.99%
2025-01
9141元/㎡
13.76%
2025-02
8912元/㎡
11.37%
2025-03
8857元/㎡
9.47%
2025-04
8972元/㎡
8.18%
2025-05
9007元/㎡
9.6%
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