- 朝花曦拾
- 10475 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科新路,近科普路
- 云南万通房地产开发有限公司
- 昆明万达物业管理有限公司
小区概述
- 朝花曦拾小区位于五华区高新区板块，由云南万通房地产开发有限公司开发，小区别名为磊鑫花园(朝花夕拾)，于2010年竣工；小区共有19栋楼，均为高层住宅，容积率为2.5，户型为1-4居室，户型面积约48㎡-126㎡，主力户型为88㎡左右的3居室；小区绿化率达45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达45%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分房子暂时没有产权证，交易不方便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1264米
步行至地铁
225个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km有海屯路地铁站，该站途经地铁4号线，居民轨交出行不太方便；距离小区约116m有科开路口(科园路)，该站途经116路、268路、K13路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.4km有小屯立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.2
101个
附近幼儿园
26个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约133m有昆明高新区磊鑫心悦幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约563m有博识科学小学者，该小学是公立学校；距离小区约758m有昆明市第十四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达45%，小区内部有花园凉亭，还有绿地广场；旁边设有健身器材和儿童娱乐设施，天气好的时候会有较多居民聚在此地玩乐；小区有篮球场，还有中央水池；小区道路采用人车分流，人行道两旁有绿化带，道路干净没有明显垃圾，整体环境比较整洁优美。
建筑特色
小区采用现代都市化建筑风格，外观时尚大气；小区建筑品质较好，外立面采用防水防潮的涂料，由灰色、砖红色、米白色涂料搭配而成；小区外观保持良好，目前没有外立面老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，均为高层住宅，容积率为2.5，户型为1-4居室，户型面积约48㎡-126㎡，1房户型面积约48㎡，2房户型面积约75㎡，3房户型面积约88㎡-97㎡，4房户型面积约120㎡-126㎡；主力户型为88㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区共有13个出入口，北门位于科园路736号附近，暂时无法通行；三号门位于科园路496号附近，人车均可通行；二号门位于昌源北路1069号附近，人车均可通行；一号门位于昌源北路1069号磊鑫花园附近，人车均可通行；1号门位于昌源北路1069附近，人车均可通行；五号门位于昌源北路1069号和谐磊鑫花园（朝花曦拾）附近，人车均可通行；西南1门位于昌源北路837号附近，人车均可通行；西门位于昌源北路879号附近，人车均可通行；停车场出入口位于昌源北路1069号和谐磊鑫花园（朝花曦拾）停车场附近；停车场入口位于昌源北路1069号附近；停车场出口位于昌源北路1069号附近；停车场位于昌源北路1069号附近；停车场（科园路）位于科园路融城园城北侧约210m附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2892户
绿化率
- 45.05%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量比较好，能够及时解决居民报修问题，对于绿植树木也会定期修剪，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好；保洁人员工作比较认真，按时清理小区垃圾桶，清扫小区道路，也会按时给电梯间消毒，使环境保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，会按时在小区内巡逻，负责小区治安；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要实名登记或业主授权才能进入楼栋；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆明万达物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约559m有高新星光天地，方便居民逛街购物；距离小区约127m有心连心超市(科新路店)，方便居民日常居家采购；距离小区约101m有美嘉乐便利店，方便居民采购日常生活用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有昆明市西山区中医院，居民就医比较方便；距离小区约131m有五华华安诊所，方便居民小型医疗就诊；距离小区约116m有昊邦健康药房(科园路店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约652m有锦绣苑菜市场，方便居民日常买菜；距离小区约263m有中国光大银行(月半湾社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约262m有中国电信，方便居民缴费或办理宽带业务。
公共资源
距离小区约1.1km有融创春风十里公园，方便居民晨练跑步；距离小区约576m有黑林铺街道办事处，方便居民解决相关琐事；距离小区约738m有科医路派出所，能够有效管理小区周边治安情况。
休闲娱乐
距离小区约252m有仟禧量贩KTV(高新店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约756m有SFC上影影城(西城COHO店)，方便居民看电影；距离小区约235m有云氧塑健身，方便居民健身锻炼。
朝花曦拾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10773元/㎡
1.07%
04-21
10693元/㎡
0.74%
04-28
10644元/㎡
0.46%
05-05
10595元/㎡
0.46%
05-12
10577元/㎡
0.17%
05-19
10565元/㎡
0.11%
05-26
10574元/㎡
0.09%
06-02
10578元/㎡
0.04%
06-09
10575元/㎡
0.03%
06-16
10564元/㎡
0.1%
06-23
10534元/㎡
0.28%
06-30
10475元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11858元/㎡
7.69%
2023-09
11650元/㎡
8.76%
2023-10
11678元/㎡
10.99%
2023-11
11715元/㎡
9.32%
2023-12
11625元/㎡
7.97%
2024-01
11422元/㎡
9.91%
2024-02
11398元/㎡
10.53%
2024-03
11055元/㎡
13.08%
2024-04
10681元/㎡
16.29%
2024-05
10571元/㎡
15.57%
2024-06
10534元/㎡
15.06%
2024-07
10475元/㎡
13.14%
朝花曦拾问答
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