龙湖水晶郦城
13957 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
教场北路151号
昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司
云南新龙湖物业服务有限公司
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小区概述

龙湖水晶郦城位于昆明市五华区龙泉路板块,由昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。小区约1452户,容积率是3.99。小区均为高层,共7栋住宅,主力户型是43㎡左右的一居室,80㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室,楼栋错位前后无遮挡, 采光日照都比较好。小区绿化率约为40%,环境较好。小区主要以刚需型购房者居多。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为40%,环境较好;
  • 小区周边学校较多,孩子上学方便。
缺点
  • 小区靠近二环,有少许噪音;
  • 小区车位比较紧张,停车比较困难。
地段交通

步行便捷度

9.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

196米

步行至地铁

138个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离约1.2km有苏家塘地铁站,途经地铁4号线,距离稍远,居民乘坐地铁出行便捷度不高。距离约156m有教场北路口 公交站,途经公交65、104、139、168和k5路,小区附近公交站点比较多且线路密集,方便居民选择公交出行。距离约179m有教场北路,约373m有二环北路/北教场立交桥(路口),距离不远,方便居民自驾车出行。总体来说,小区居民虽然地铁出行便捷度不高,但是选择公交和自驾车出行还是比较方便的。
附近学校

学前

7.6

小学

7.9

初中

8.2

82个

附近幼儿园

33个

附近小学

34个

附近初中

小区周边教育资源丰富,居民子女上学方便。距离约156m有昆明市五华区长城幼儿园,属于民办幼儿园。约526m有春城玖如堂小学,是一所私立学校。约211m有昆明理工大学附属中学(教场路校区),属于民办中学。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

6.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.5

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率约为40%,园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方,整体呈现代建筑风格。楼栋外立面采用涂料粉刷,以浅黄色为主,咖啡色为辅。楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用。小区于2015年竣工,房龄较新,小区外立面很新, 没有任何脱落现象。
楼栋分布
小区约1452户,容积率是3.99。小区均为高层,共7栋住宅,主力户型是43㎡左右的一居室,80㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室,楼栋错位前后无遮挡, 采光日照都比较好。
出入口
小区有3个出入口,分别是一号门、东南门和停车场出入口,其中一号门是小区主门,在五华区教场北路附近。一号门和东南门都允许人车通行,所以业主进出时要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1453户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.99
社区总设施
  • 儿童游乐设施;
  • 羽毛球场;
  • 篮球场;
  • 网球场;
  • 小区花园;
  • 公共休息区。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安,且保安24小时值班巡逻,加上园区内监控设施完善,可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共80车位
  • 地下80个
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面150.00元/月,地下100.00元/月
生活配套

商业配套

7.3

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

45个

超市

1个

便利店

商业配套
距离约3.8km有丰宁百货商城,是一家综合性的购物商城,距离稍远,居民到此购物不是很方便。距离约1.3km有家乐福(龙泉店),货品种类比较齐全,居民可到此选购商品。距离约37m有恒奇超市,约46m有索米客便利店,附近超市便利店众多,居民购买生活用品比较方便。距离约141m有艾维故事(教场店) ,是一家比较有特色的中餐馆,居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,可为居民提供多层次的医疗保障。距离约2.2km有云南省中西医结合医院,是一家以中西医结合为诊疗特色的中医院,可使用医保,居民有较大的健康问题可到此治疗。距离约69m有五华菲红诊所,约183m有五华南陀中医诊所,距离都很近,步行即可到达,居民有感冒发烧等小的健康问题可及时治疗。距离约140m有福林堂(长城国药店),约161m有一心堂大健康药店(昆明长城小区店),方便居民自行买药。
生活服务
距离约1.4km有万彩城生鲜市场,各类货品种类比较齐全,且价格亲民,居民可到此采购生活所需。距离约899m有中国工商银行(昆明北教场支行),居民可到此办理存取款业务,合理理财。距离约951m有中国移动(情红店),方便居民办理相关业务。总体来说,小区周边生活服务资源较多,居民生活比较便捷。
公共资源
小区附近公共资源比较多。约513m有昆明市五华区人民政府莲华街道办事处,居民有问题可及时帮助处理。距离约460m有蓝花楹主题公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩。距离约1km有昆明动物博物馆,居民可以带孩子来此参加游览,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,可较好的调节居民的业余生活。小区居民下班后可以去距离约1.8km的金房宫KTV量贩唱歌放松,室内装修风格很大气。约1.3km有滇印瑜伽训练中心,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。约535m有众赢健身馆,居民可以来健身娱乐,提高身体素质。

龙湖水晶郦城近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14230元/㎡
0.66%
04-21
14235元/㎡
0.04%
04-28
14263元/㎡
0.2%
05-05
14247元/㎡
0.11%
05-12
14259元/㎡
0.08%
05-19
14206元/㎡
0.37%
05-26
14187元/㎡
0.13%
06-02
14156元/㎡
0.22%
06-09
14150元/㎡
0.04%
06-16
14098元/㎡
0.37%
06-23
14010元/㎡
0.62%
06-30
13957元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15445元/㎡
4.54%
2023-09
15421元/㎡
4.91%
2023-10
15579元/㎡
3.03%
2023-11
15644元/㎡
1.29%
2023-12
14800元/㎡
6.58%
2024-01
14618元/㎡
7.45%
2024-02
14453元/㎡
8.8%
2024-03
14495元/㎡
7.6%
2024-04
14236元/㎡
8.82%
2024-05
14198元/㎡
8.16%
2024-06
14010元/㎡
8.56%
2024-07
13957元/㎡
9.09%

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