- 蓝光天娇城(1期)
- 7125 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 雨花路,近云南白药街
- 云南蓝光和骏房地产开发有限公司
- 蓝光嘉宝物业
小区概述
- 蓝光天娇城(1期)又名蓝光天娇城，位于呈贡区大学城板块，于2018年竣工，由云南蓝光和骏房地产开发有限公司开发。小区共有52栋商品房住宅，小区容积率为1.8左右，户型有57㎡-103㎡左右的2-3居室。小区临近地铁1号线和地铁4号线，交通便利，周边商业发达，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 距小区约377m是大学城南地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约2.4km是综合商业中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油(前新路加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
468米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约377m是大学城南地铁站，该站途径地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约332m是蓝光天骄城公交站，该站停靠Z126路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约379m是雨花路与云南白药街交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
15个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离睿博中英文幼儿园约272m，该园是一所私立幼儿园。小区距离昆明市中华小学约1.5km，该学校为一所公立学校。小区距离四川师范大学附属昆明实验学校天娇校区约210m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，内部仿照中式园林设有各种亭台，景观，各种盆栽绿植交错层叠，灌木和矮树错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑整体上是中式简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米黄色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共有52栋商品房住宅，小区容积率为1.8左右，户型有57㎡-103㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区停车场位于雨花路东210m附近；南门位于云南白药街北150m附近，此出入口仅供行人通行；东北门位于雨花路附近；西门位于雨花路东210m附近，此出入口仅供行人通行；西北门位于雨花路东210m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4841户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 活动广场。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。并且小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 蓝光嘉宝物业
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.4
餐饮服务
8.8
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2.4km左右是综合商业中心，居民可到此处购物逛街。距离小区330m左右有家家福生活超市，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区1.6km左右是云南中医药大学汇贤中医医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区230m左右是呈贡众仁诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区123m左右是天娇城标准化惠民菜市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区1.3km左右是云南省农村信用合作社(雨花自助银行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约336m是梦想健身，居民锻炼健身较为方便；距离小区约1.2km有安康音乐厅，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
蓝光天娇城(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
7127元/㎡
0.47%
03-02
7101元/㎡
0.36%
03-09
7068元/㎡
0.46%
03-16
7087元/㎡
0.27%
03-23
7132元/㎡
0.63%
03-30
7182元/㎡
0.7%
04-06
7288元/㎡
1.48%
04-13
7325元/㎡
0.51%
04-20
7330元/㎡
0.07%
04-27
7293元/㎡
0.5%
05-04
7198元/㎡
1.3%
05-11
7125元/㎡
1.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7540元/㎡
17.34%
2024-07
7379元/㎡
17.31%
2024-08
7269元/㎡
16.8%
2024-09
7425元/㎡
18.23%
2024-10
7482元/㎡
16.52%
2024-11
7399元/㎡
16.36%
2024-12
7170元/㎡
15.51%
2025-01
7094元/㎡
16.71%
2025-02
7137元/㎡
15.68%
2025-03
7137元/㎡
14.08%
2025-04
7313元/㎡
11.96%
2025-05
7125元/㎡
6.96%
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