书香大地解读
张亚山
2020-07-17
特色
【轨道交通】距离地铁1号线大学城站900米，距离雨花公交枢纽站920米
【小区户型】小区为一梯两户和两梯两户，南北通透，主推160平和180平的。两个户型都是四房两厅两卫。
不足
小区环境一般，人员复杂
兰加伟
2020-04-16
滇呈地产
特色
【小区户型】180平米户型，三个房间朝南，带储物间。
【小区设施】小区里面分为六个区，每个小区里面都有淘气堡和休闲小广场大广场在2号门对面。
【房屋品质】房屋是两梯两户的板房，外立为土红色，隔音效果好，在家听不到电梯上下的声音。
不足
有的楼栋不能从电梯下去负一楼，不太方便
杨林
2019-08-28
林达地产
特色
【轨道交通】小区配有多路公交车通往昆明市区，晋宁等地，地铁一号线大学城站以及谊康南路站离小区仅800米
【小区户型】小区有96，113，138，144，160，180，196，201，256，270几种户型，主力户型
【小区设施】绿化率高达45%，容积率低，有地下车位，人车分流
【生活配套】小区门口有生鲜超市，日用品百货等，中国农业银行，师大附中附小，士林夜市街。
【房屋品质】书香大地犹省知名房企实力集团开发，一梯两户南北通透，绿化率高，容积率低
不足
生活配套目前还不怎么完善，没有大型购物广场和生鲜超市，小区年代较长，配套设施陈旧。
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2020-05-30
特色
【轨道交通】交通方便，距离地铁近900米
【小区户型】180平格局方正，阳台比较大。楼间距比较宽，日照时间长
【小区设施】凉亭，儿童乐园300平方，有滑梯，跷跷板等
【居民素质】基本是大学老师，素质比较高
不足
绿化有所欠缺，10年小区，小区有点老
王顺涛
2019-12-19
特色
【轨道交通】距离1-2号线地铁站大学城站600米，小区外围有多个公交车站点可通达全城
【小区户型】从96平米刚需两房到270平米奢华五房，其中主力户型卫140－160－180
【小区设施】小区内有多个凉亭，可以在茶余饭后去坐坐
A区设有儿童滑梯，以及老人的健身器械
【房屋品质】实力集团开发，交房时间为2012年
【居民素质】居住人群多为大学老师
不足
小区商业配套不是很齐全
莫春雷
2020-06-05
滇呈地产
特色
【小区户型】小区户型主要以两梯两户的大户型为主，南北通透的板楼，141平四房，160平四房，196平五房等
【房屋品质】小区由昆明理工大学自主设计建造，12年交付，外观为涂料美观大方
不足
小区车位比较紧张，停车不规范
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2020-04-10
特色
【生活配套】小区旁边有仕林商业街，里面有各种生鲜超市，小吃，网咖，KTV等。
【居民素质】小区租户占比45%，多为教师，大学生群体，年龄段在20至60周岁。
不足
租户较多，不实行人车分流管理
杨进荣
2019-01-23
特色
【轨道交通】800米地铁1号线谊康南路和大学城站，150米主干道彩云南路，小区口公交C85.170等
【小区户型】书香大地小区主力户型：紧凑型4室139平米或144平米，改善型4室可选择160平米或180平米大四室
【小区设施】基本每户人家都配套地下车位，有的楼栋可电梯直下地下车位，有的不可以，2号门配套亨德森中英文幼儿园
【生活配套】医疗：100米社区诊所，10分钟可达三所三甲医院，昆明中医院云大医院，还有3号门口的康美健康城！
【房屋品质】书香大地小区是是2010年建成，由实力集团和昆工地产合作开发，昆明理工大学老师福利房，至今9年时间
不足
96平米108平米等小户型规划设计较少，大面积居多所以导致房子总价较高
李会丽
2018-12-08
特色
【轨道交通】小区距离谊康南路地铁口约800米左右，门口有C85、170路公交，小区离彩云路较近，到市区很方便
【小区户型】小区以120平以上的户型为主，180平以上的总高在18层左右，楼间距大于50米，采光充足
【其他描述】小区是宇奥物业，物业费是1.2元，整体服务不错，能为业主排忧解难
【生活配套】小区自带社区底商，距离仕林街夜市较近，小区5公里范围内有昆明中医院，云大医院的，生活、医疗都很方便
不足
小区相对老化，绿化率偏低，主要以大户型为主，均价偏高，大部分客户很难接受
账号已注销
2020-01-08
特色
【小区户型】小区有很多户型，有96的的2房，200平的大平层，196的跃层
【小区设施】小区自带儿童滑滑梯，老年人运动场所，
【房屋品质】小区由实力锦团开发的，12年交房，一梯两户。南北通透
不足
人车不分流，小区居住人群比较杂
杨忠治
2018-10-17
特色
【小区户型】小区户型为，96.108.135.138.141.180.196.200.270为主，楼间距50米
【其他描述】物业属于宇奥物业，物业费0.75元，加上电梯费，二次供水，垃圾清理费，车位管理费，在1.15元
【生活配套】小区有4个门，1号门到2号门4号门都有生鲜超市，2号门对面是仕林街，有小吃，玩的唱歌，影院，酒吧
【居民素质】小区主要居住属于理工大学老师，房子车位1:1配对，还有一大部分对外出租，自主业主在百分之三十左右
不足
小区出租比较多，人员有点杂乱，没有配套公立小学，小区时间有点长了，接近7.8年
周健
2020-04-07
特色
【生活配套】小区旁有仕林商业街 里面有各种生鲜超市 小吃 网咖 KTV等
【居民素质】小区 租户占比55% 多为教师 大学生群体 年龄段多在20-60周岁
不足
租户较多 不实行人车分流管理
王润泽
2019-12-19
特色
【小区户型】书香大地小区，均为一梯两户，主力户型140平四房两厅两卫
【小区设施】小区内部配有花园，儿童滑梯，游乐设施
【生活配套】距地界700米，在书香大地2号门对面并有士林街网红点
不足
距地铁有700余米，人流量大
毛亚军
2020-04-07
滇呈地产
特色
【轨道交通】小区出行十分方便，步行500米便是地铁一号线大学城站点，可乘坐到达呈贡新城区及昆明各地
【生活配套】小区后100米就是仕林街商业广场，小区前50米就是师大附中距离呈贡中医医院3公里
不足
小区车位紧张，停车不方便
牛有碧
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区距离地铁大学城站800米左右，地铁一号线，
【生活配套】小区的配套还是比较齐全，小区的商铺有超市 便利店，银行
【居民素质】小区里的居住人群大多是租户，主要人群大多是陪读及学生和做生意的
不足
小区不足的就是现在还有合租房，人员混乱
丁勇
2018-12-11
房赞赞地产
特色
【小区户型】以两梯两户，南北通透以140，160180户型
【小区设施】小区设施齐全有半个篮球场，小区里有儿童游乐设施有利于小朋友交朋友
【生活配套】小区1号门500米仕林街（夜市）、佳美购物广场、尚优玛特购物广场、新天地商业步行
不足
小区车位不足导致小区车辆乱停乱放
账号已注销
2018-05-31
特色
【小区户型】小区当前主力户型为144平四房，180平四房。高层，楼间距50米开外，采光非常好
【其他描述】物业是宇奥物业，全天候值班。小区物业费加垃圾清送费1.2元/平米/月。
【房屋品质】小区由实力集团开发建成，2011年交房，居民自住多年无质量投诉事件，质量有保障
【居民素质】小区居住人群多以各高校教职工，公务员为主。辅以各大学在校大学生，研究生等，整体素质极高。
不足
小区周边配套欠缺，租客较多，人员有些杂乱
账号已注销
2018-12-11
特色
【轨道交通】小区700米处是1号线谊康南路站
【小区户型】小区以两梯两户主力户型140平户型。楼间距50米，采光极好
【生活配套】1号门2号门4号门都配都有生鲜超市，2号门对面是仕林街以小吃，KTV酒吧夜生活丰富
【房屋品质】由知名开发商实力集团开发，2010年交房顶楼漏水较频繁，房源质量一般
不足
小区车位严重不足导致乱停乱放
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2019-04-17
特色
【小区户型】小区大多为两梯两户南北通透户型，部分两梯三户，主推144以及180户型，大户型较多，小户型及其稀缺。
【居民素质】主要居住人群为理工大老师及陪读家长，居民素质普遍较高。
不足
小户型及其稀缺，绿化相对一般
沈治辰
2019-03-01
特色
【轨道交通】出小区门50米便是景明北路和万青路等交通干道，有170，219公交经过，离地铁2号线800米。
【小区户型】书香大地小区主力户型：紧凑型4室139平米或144平米，改善型4室可选择160平米或180平米大四室
【生活配套】1号门2号门4号门都配都有生鲜超市，2号门对面是仕林街以小吃，KTV酒吧夜生活丰富
不足
小区出租比较多，人员有点杂乱，没有配套公立小学，小区时间有点长了，接近7.8年
