颐明园(别墅)解读
李世芬
2020-06-12
双成地产
特色
【轨道交通】出小区门口就是两个地铁口大学城南站，坐地铁可以直接到火车站和高铁站，公交车可以直接到市中心和湿地公园
【小区户型】小区分为小高层、叠加，联排，双排，独栋，面积：78-360平米。
【小区设施】小区里面有游泳池，有便利超市，绿化覆盖率高，绿地周边有池塘，还有儿童娱乐设施，儿童滑梯，跷跷板等。
【生活配套】小区门口就有地铁，公交，出行很方便，小区中间有便利超市，水果蔬菜，生活用品都有，很方便，很实惠。
【房屋品质】由大牌开发商蓝光操盘，10年统一交房，小区里就只有洋房和别墅，品质相当高，小区里面实行人车分流很安全
不足
现在小区唯一的不足是，车子有乱停乱摆的情况，有待完善
浦金骄
2020-04-14
新亚企航
特色
【轨道交通】地铁1号线终点站（大学城南站）距离颐明园只有100米，交通十分便利。
【小区户型】小区栋分布A区洋房，B区叠加和双拼，C区D区独栋别墅，洋房面积78㎡-160㎡别墅220㎡-250㎡
【其他描述】物业是蓝光嘉宝物业，洋房1.35元一个平，叠拼1.8元一平，低密度住宅3元一月。
【小区设施】小区自带1500平游泳池，凉亭，小桥流水，假山，多种名贵树木绿化。
【房屋品质】房子由蓝光集团建设，主打山林别墅，纯住宅无商业，适合居住养老。
不足
1：商业配套少。2：得房率不高。3：比周边小区老旧.
蒋取城
2021-04-01
新亚企航
特色
【小区户型】小区栋分布A区洋房，B区叠加和双拼，C区D区独栋别墅，洋房面积78㎡-160㎡别墅220㎡-250㎡
【小区设施】小区中间有水池、凉亭、健身设备，洋房和双拼、联排别墅都是地下车位车位充足洋房区中间有老年人健身器材。
不足
小区目前买菜不太方便，需要到蓝光天骄去买。 车位紧张
范啟康
2021-04-18
新亚企航
特色
【小区户型】小区的话均分为小高层，跃层叠加，联排，双拼，独栋。别墅面积的话，202-351平米
【小区设施】小区自带中央绿化公园游泳池，建身场所，凉亭假日温泉，整体小区比较高
不足
小区以大户型为主，入住率较低 车位紧张
文泽刚
2018-08-17
颐家
特色
【轨道交通】地铁1号线终点站（大学城南站）距离颐明园只有100米，交通十分便利。
【小区户型】小区分为小高层，叠加，联排，双拼，独栋，面积78-360平不等
【其他描述】物业是蓝光嘉宝物业，洋房1.35元一个平，叠拼1.8元一平，低密度住宅3元一月。
【小区设施】小区自带1500平游泳池，凉亭，小桥流水，假山，多种名贵树木绿化。
【房屋品质】房子由蓝光集团建设，主打山林别墅，纯住宅无商业，适合居住养老。
不足
1：商业配套少。2：得房率不高。3：比周边小区老旧.
鲁世美
2018-09-19
万东地产
特色
【轨道交通】小区门口50米 就是1号地铁终点站大学城南站，延长线正在修建中，从北部汽车客运站一直到晋城
【小区户型】B.C.D区是别墅（有上叠加.下叠加.联排，双拼.独栋） ，别墅面积从202平米-351平米。
【小区设施】小区D6和D8栋旁边有游泳池.凉亭.假山.温泉，整个小区绿化超好
【生活配套】B区有生活超市，B53栋旁边有游乐场和健身器材，离中医院3公里，就医非常方便.
【居民素质】社会高端人士和云南白药厂的职工为主
不足
联排别墅基本不带车位；离大型商业区有点远
高国韬
2018-09-25
万东地产
特色
【轨道交通】小区大门口对面100米就是地铁1号线终点站，门口50米有公交车站，小区3000米有高铁站
【小区户型】颐明园别墅区分为BCD三个区，B区有叠加和联排别墅，CD区有双拼和独栋别墅，以联排和双拼为主力户型
【房屋品质】小区于2009年云南白药集团集资建房，2013年交付使用，大部分是4层的总高，楼间距为60米左右
不足
1.小区以大户型为主，入住率较低；
2.改善型户型，总价较高，购买人群单一；
3.小区内部没有大型农贸市场，平时买菜不太方便；
4.小区内部没有幼儿园，小学等，业主子女上学不便
胡燕梅
2022-03-26
幸福家地产
特色
【轨道交通】地铁一号线大学城南站距离小区正门100米，云南白药街双向八车道道路畅通。
【小区户型】小区有洋房，叠加，双拼，独栋别墅，洋房面积78㎡-160㎡，别墅220㎡-380㎡
【小区设施】小区中间有水池、凉亭、健身设备，洋房和双拼、联排别墅都是地下车位充足洋房区中间有老年人健身器材。
【生活配套】B区有生活超市，B53栋旁边有游乐场和健身器材，离中医院3公里，就医非常方便.门口就是远洋购物广场
不足
旁边是蓝光天骄城高层，视野有点影响，小区总体价格偏高。
曾旭
2021-03-03
房投保地产
特色
【轨道交通】地铁1号线终点站（大学城南站）距离颐明园只有100米，交通十分便利
【小区户型】小区分为小高层，叠加，联排，双拼，独栋，面积78-360平米不等
【其他描述】物业是蓝光嘉宝物业，洋房1.35元一平，叠拼1.8元一平，低密度住宅3元一平
【小区设施】小区自带1500平米游泳池，凉亭，小桥流水，假山，多种名贵树木绿化
【房屋品质】房子由蓝光集团建设，主打山林别墅，纯住宅无商业，适合居住养老
不足
1.商业配套少。2.得房率不高。3.比周边小区老旧
付超
2020-06-06
特色
【轨道交通】出小区门口就是两个地铁口大学城南站，坐地铁可以直接到火车站和高铁站，公交车可以直接到市中心和湿地公园
【小区户型】房子在云南白药街旁边，分ABCD区，A区全是总层高6楼的洋房和跃层，BCD区分别是叠加，联排双拼独栋
【小区设施】小区里面有游泳池，有便利超市，绿化覆盖率高，绿地周边有池塘，还有儿童娱乐设施，儿童滑梯，跷跷板等。
【生活配套】小区门口就有地铁，公交，出行很方便，小区中间有便利超市，水果蔬菜，生活用品都有，很方便，很实惠。
【房屋品质】由大牌开发商蓝光操盘，10年统一交房，小区里就只有洋房和别墅，品质相当高，小区里面实行人车分流很安全
不足
现在小区唯一的不足是，车子有乱停乱摆的情况，有待完善
林金明
2020-10-26
艾房网络科技
特色
【轨道交通】地铁一号线距离小区正门100米，云南白药街双向八车道道路畅通。
【小区户型】小区栋分布A区洋房，B区叠加和双拼，C区D区独栋别墅，洋房面积78㎡-160㎡别墅220㎡-250㎡
【小区设施】小区中间有水池、凉亭、健身设备，洋房和双拼、联排别墅都是地下车位车位充足洋房区中间有老年人健身器材。
【生活配套】B区有生活超市，B53栋旁边有游乐场和健身器材，离中医院3公里，就医非常方便.
不足
小区目前买菜不太方便，需要到蓝光天骄去买。
姚娅
2020-04-20
特色
【小区户型】小区的话均分为小高层，跃层叠加，联排，双拼，独栋。别墅面积的话，202-351平米
【小区设施】小区自带中央绿化公园游泳池，建身场所，凉亭假日温泉，整体小区比较高
【生活配套】小区一号门进门100米左右有生鲜超市，位于游泳池旁边，可以满足生活需求 距离三公里以内有三甲医院
【房屋品质】房子的话，由蓝光集团建设打造的是山林别墅纯住宅适合养老居住
不足
小区以大户型为主，入住率较低
施太
2021-03-09
房投保地产
特色
【小区户型】小区分为小高层、叠加、联排、双拼、独栋、跃层、面积78到360平米。
【小区设施】小区自带中央公园，游泳池，健身场所。
不足
商业配套不成熟，周边小区高层很多。
付庭信
2021-03-05
中骏地产
特色
【小区户型】小区分为小高层，跃层，叠加，联排，双拼，独栋，面积：78-360平米
【小区设施】小区自带中央绿化公园，游泳池，健身场所
不足
小区没有电梯，商业配套比较少 车位紧张
蔡龙
2018-09-27
特色
【轨道交通】小区大门，正门口100米处是地铁一号线大学城终点站，贯穿整个昆明市区
【小区户型】小区分为小高层、叠加、联排、双拼、独栋 78㎡——360㎡
【小区设施】小区自带1500平米游泳池、凉亭假山、多种名贵树木绿化
【生活配套】小区里设有800㎡的生鲜超市，以便提供小区住户方便
【房屋品质】房子由蓝光集团建设，14年统一毛坯交房，小区打造的是山林别墅，适合居住养老，无任何杂音
不足
1小区得房率不高.2商业配套不是很完全。3小区价格过高超出部分消费者承受范围
账号已注销
2018-12-06
特色
【轨道交通】地铁一号线距离小区正门100米，云南白药街双向八车道道路畅通。
【小区户型】小区栋分布A区洋房，B区叠加和双拼，C区D区独栋别墅，洋房面积78㎡-160㎡别墅220㎡-250㎡
【小区设施】小区中间有水池、凉亭、健身设备，洋房和双拼、联排别墅都是地下车位车位充足洋房区中间有老年人健身器材。
【居民素质】小区住户大多是云南白药厂的员工素质较高，小区有专门的垃圾处理站定期处理。
不足
小区目前买菜不太方便，需要到蓝光天骄去买。
账号已注销
2018-07-16
特色
【轨道交通】1号门对面 100米左右就是地铁1号线终点站：大学城南站。有C85、Z85、909、217等公交
【小区户型】小区分为小高层、叠加，联排，双排，独栋，面积：78-360平米。
【小区设施】小区内部自带2000㎡中央绿化公园、游泳池、健身场所、儿童滑梯老人儿童可以在次健身玩耍。
【生活配套】小区1号门进门100米左右有一个大型的生鲜超市，位于游泳池旁边，可满足基本的生活需求。
【房屋品质】房子是由蓝光集团建设，主打山林别墅，纯住宅无商业，适合居住养老。
不足
1.小区商业配套少；2.小区得房率不高；3.房屋比周边年限长。
李会丽
2018-12-08
特色
【轨道交通】地铁一号线终点站大学城南站距离400米，1h贯穿昆明南北，C85路公交经过小区门口，云南白药街旁边
【居民素质】小区入住率高，租户较少，以云南白药集团员工为主，邻里间互动较多，小区人车分流
不足
小区位置有点偏，商业配套不成熟
沈治辰
2019-03-13
特色
【轨道交通】小区大门，正门口100米处是地铁一号线大学城终点站，贯穿整个昆明市区
【小区户型】小区栋分布A区洋房，B区叠加和双拼，C区D区独栋别墅，洋房面积78㎡-160㎡别墅220㎡-250㎡
【房屋品质】小区于2009年云南白药集团集资建房，2013年交付使用，大部分是4层的总高，楼间距为60米左右
不足
1.小区以大户型为主，入住率较低； 2.改善型户型，总价较高，购买人群单一； 3.小区内部没有大型农贸市场，平时买菜不太方便； 4.小区内部没有幼儿园，小学等，业主子女上学不便
崔汝金
2018-04-18
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线500米左右，是1号线终点站C出口，小区有C85，C86，等多路公交。
【小区户型】颐明园别墅共108栋，分为叠加，联排，双排，独栋，205到345平不等
【小区设施】车位一比一，双排，独栋自带车库，内有人工湖，河流
【生活配套】超市在A区和B区交叉口，到大渔公园2公里西南方向，中医院3公里西北方向
不足
房屋比周边年限长，靠近路边有点吵，联排别墅拥挤，总价相对太贵
