- 广福小区2区
- 11036 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 前福路222号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 昆明皓瑞通物业管理有限公司
小区概述
- 广福小区2区位于西山区世纪半岛板块，由集成地产开发有限公司开发完成，于2008年竣工，房龄距今较老。小区容积率为2.5，由小高层住宅组成，小区建筑面积为35163㎡，占地面积为48569㎡。小区均为一梯二户的板房，主推大户型143㎡左右的四房，185㎡左右的大四房，233㎡左右的五房。绿化率为56%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为56%，环境好；
- 拥广路（地铁站）距离小区约202m，居民乘坐公交出行方便；
- 小区南侧临近广福路和悦海路，居民出行便捷。
缺点- 小区人车不分离，小区路比较小；
- 小区于2008年竣工，房龄距今较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
1492米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1000m范围内无地铁，居民乘坐地地铁出行不方便。
拥广路（地铁站）距离小区约202m，其中196路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区临近海盛路和前福路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.9
90个
附近幼儿园
24个
附近小学
31个
附近初中
金果幼儿园(前福路)距离小区约318m，是一所公立省一级示范幼儿园。
中华小学西山学校距离小区约786m，是一所市直属公立小学，学校先后被定为省级重点小学、省级重点学校、省级实验学校。
云南衡水实验中学(西山校区)距离小区约817m，是于2013年2月开始筹办，是一所民办全日制寄宿制学校
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为56%，环境好。小区植被茂盛，小区道路两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍。整体来看小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格为现代风格，外立面采用黄色涂料和卡其色涂料搭配，楼栋底部采用灰色面砖，楼栋整体设计简洁、大方，极具有观赏性，小区房龄较老 ，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，外立面的墙皮、面砖没有脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.5，由小高层住宅组成，小区建筑面积为35163㎡，占地面积为48569㎡。小区均为一梯二户的板房，主推大户型143㎡左右的四房，185㎡左右的大四房，233㎡左右的五房。
出入口
小区设有四个出入口，分别是1号门、南门、西南1门和一个停车场。1号门位于小区7栋和9栋的中间，向东通向前福路。南门位于小区1栋和2栋中间，通向海盛路。西南1门位于小区2栋的西侧，通向海盛路。停车场位于百草全羊羊汤锅店旁，东侧临近前福路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1926户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 老年健身器材；
- 凉亭；
- 户外休闲椅；
- 花坛。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐，花园和花坛都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为0.1元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，小区出入口有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内配有安保人员不定时的巡逻，还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 阳光雨润物业
物业费用
- 0.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
1个
便利店
商业配套
爱琴海购物公园(广福路店)距离小区约1200m，集餐饮、娱乐购物等多项目于一体，商家也基本都是一些知名品牌:家乐福、 西贝莜面村、外婆味道等。
吉美乐（超市）距离小区约222m，店内环境干净，货物较为齐全，商品品质较好，距离小区较近，居民购物非常便捷。
医疗资源
昆明同仁医院距离小区约1200m，是一家集医疗、教学、科研、预防保健、康复、国际交流于一体的区域性医疗中心。昆明同仁医院是南市区最大的三级综合医院，隶属同仁医疗产业集团。
昆明市西山区前卫拥护社区卫生服务站距离小区约157m，环境干净整洁，可满足居民日常的就医。
生活服务
未名城大型综合标准化农贸市场距离小区约833m，于早上八点开业，晚上八点关门。农贸市场环境干净，商品较为齐全，可满足居民一般的采购需求。菜品种类较为齐全，价格合理，是居民进行日常选购的不错选择。
中信银行(昆明广福路支行)距离小区约239m，农村商业银行(河宏路店)距离小区约342m，小区周边还有哦多家银行及 ATM机，居民办理相关业务非常方便。
公共资源
福文化公园距离小区约562m，公园以中国传统福文化为主题，景点有福文化广场，青少年活动区，福泉景观区，老年儿童活动区，休闲景观区，水景区。为市民提供一个休闲景观、文化体验、生态教育，康体娱乐为一体的公共空间。
悠贝亲子图书馆(爱琴海分馆)位于广福路红星美凯龙家居对面(湖畔之梦小区旁)红星国际广场F3，距离小区约1.1km，图书馆内图书种类较多，在空闲时间可以和孩子来此看书。
休闲娱乐
上影影城(昆明南悦城店)位于云南省昆明市西山区南悦城9栋三楼，距离小区约2km，影城整体环境干净，设施齐全。售票大厅宽敞、整洁，大厅内设置了较多座椅和娱乐设施供等候观影的顾客使用。在空闲时间可以和朋友家人去看电影。
凯力健身游泳(前福店)距离小区约232m，口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，是健身爱好者进行锻炼的好场所。
广福小区2区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11064元/㎡
2.66%
03-09
10955元/㎡
0.99%
03-16
11228元/㎡
2.49%
03-23
11346元/㎡
1.05%
03-30
11453元/㎡
0.94%
04-06
11539元/㎡
0.75%
04-13
11437元/㎡
0.88%
04-20
11273元/㎡
1.43%
04-27
11207元/㎡
0.59%
05-04
11150元/㎡
0.51%
05-11
11034元/㎡
1.04%
05-18
11036元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11744元/㎡
13.87%
2024-07
11791元/㎡
14.51%
2024-08
11762元/㎡
14.75%
2024-09
11330元/㎡
17.87%
2024-10
11198元/㎡
18.93%
2024-11
10989元/㎡
19.05%
2024-12
11528元/㎡
14.64%
2025-01
12432元/㎡
6.6%
2025-02
11473元/㎡
11.65%
2025-03
11366元/㎡
10.09%
2025-04
11247元/㎡
11.99%
2025-05
11036元/㎡
7.62%
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