书香门第(五华)解读
童雨顺
2020-03-18
特色
【小区户型】户型62-230平米，高层7/18/31层，多为板房，南北朝向以及东西朝向，低密度，楼间距大。
【小区设施】小区环境优美，中间有中央广场，配有老年活动中心和健身器械，小区绿化率45%。
【生活配套】小区向南50米有和谐广场，向东50米有爱情海购物公园，800米有月牙塘公园，傍晚有很多市民娱乐。
【居民素质】小区住户人群基本都是带小孩上学的家庭和改善型业主，居民素质高，租户相对较少，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区是2006年交房，配套设施陈旧，车位有时会紧张。
赵俊
2020-06-04
特色
【轨道交通】书香门第小区主要位于北市区小区，距离北市区公交车场也就500米的距离，出行非常方便。
【小区户型】书香门第小区内部环境优美，小区主推大户型，非常适合改善型客户的需求。
【小区设施】书香门第，小区内部环境优美，绿化面积大，花园内有凉亭，是夏季消暑的好去处。
【生活配套】书香门第小区主要位于本市区小区旁边有和谐商圈，小区居民购物非常便捷。
【居民素质】书香门第小区主要以三代人为主，老人帮忙照顾小孩子，小区居住氛围浓厚。
不足
书香门第小区地面电动车出了明显不足，造成乱停乱放的现象，有待于物业的解决并投入使用。
账号已注销
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区离地铁口800米左右，可以换乘二号线，地铁小区门口就有多路公交线路，旁边就是北市区公交车场。
【小区户型】小区内有一体两户的板房，南北通透小高层，还有部分是高层住宅。
【小区设施】小区环境较为优美，绿化率达到45%，小区中央有广场配有健身器材和老年活动中心。
【生活配套】小区对面就是和谐和谐商圈，核心商圈，负一层是大尔多超市，小区外围是各种商户经营生活便利。
不足
小区外立面看上去有点老旧，有车位有点紧张。
王智
2020-04-02
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此呈换3号线4号线和13号线，经过5站可到达上海车站，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，走街道户型120平3房2卫为主力户型，140平米4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有大面积的绿地，绿地，周边设有儿童和踢毽球馆等娱乐设施，很多小朋友放学后，在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。小住户都以三代人为主。会有老人来帮忙照看孩子。居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整，解决并开通地下车库正常使用。
杨兴祥
2020-03-26
特色
【轨道交通】离北市区公交车站只有200米的距离。交通方便。离霖雨桥，羊肠村地铁站只有800米的距离。
【小区户型】小区均为一梯两户，二梯四户。，南北通透。基本上全是板式房。户型比较端正，采光采阳好。
【小区设施】小区环境优美。绿化率大。绿地周边有，儿童滑梯，等娱乐设施。
【生活配套】临爱情海商圈50米。周边商业配套成熟。商业街多，吃喝玩乐都有，还有小型游乐场。特别适合亲子游玩。
不足
小区户型单一，基本都是，大面积大户型。
账号已注销
2020-03-22
特色
【轨道交通】交通，小区四周公交车站台可提供日常出行，地跌2号线，羊场村地铁站，霖雨桥地铁站，距离小区800米。
【小区户型】小区户型大户型，156平米四房三厅两卫，带入户花厅，楼栋分布合理，采光好。
【小区设施】小区中心花园自带凉亭，车位1:1.5的车位配比，车位1422个，小区有休闲设施可提供老人活动。
【房屋品质】江东地产开发，2007年建，钢筋混泥土，钢架构，建筑面积11万方。
不足
小区户型居多，楼梯房，靠路边。
任茂发
2020-03-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，168平方4房2厅2卫双阳台，适合改善需求。小区环境很好。
【小区设施】小区内部环境很好，设有中央园林景观，并且有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友在此处玩耍交朋友。
【生活配套】该小区内部有幼儿园，有中华小学书香门第分校，旁边有大型购物超市，生鲜菜市场，生活很方便。
【房屋品质】该小区由江东集团03年开盘建设。小区均为一梯两户南北通透的板房，公摊较小，户型设计方正合理。
不足
如果非要说不足的地方，那便是建房年代，算得上是老旧小区。硬件设施更换不及时。
杜娟
2020-01-09
特色
【轨道交通】小区交通便利，离地铁2号线羊肠村地铁站1公里左右。
【小区户型】小区有楼梯房电梯房，两梯六户 三梯四户 三梯八户，多层板房和小高层，面积63平到358平
【小区设施】小区环境优美，在小区中间有中央广场，还配有老年活动中心和健身器材，整个小区绿化片率45%
【生活配套】小区外围都是商品，离北市区车场200米，距小区2公里处就是嘉年华购物广场和霖雨桥的中汇沃尔玛超市。
【房屋品质】书香门第是江东地产2005年开发建设的，主要是70年产权的住宅，小区楼间离20米。
不足
老旧小区，物业有些不足
段武
2020-12-20
特色
【轨道交通】小康大道96路119路126路等公交车，距离羊肠村地铁口950米，
【小区户型】一梯两户南北通透户型，中间的是小高层，四周带字母的是高层，主推小户型。
【小区设施】小区绿化率在40%左右，内部环境好，内设儿童滑梯，凉亭。
【生活配套】小区对面就是和谐商圈，和谐商圈负一层是大尔多超市，小区外围商户多种经营，生活方便。
不足
小区车位有点紧张，电动车乱停乱放。
韦龙昌
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区距羊肠村地铁站900米，霖雨桥地铁站1500米，距公交总站800米。
【小区户型】小区主推大户型，有复式、小高层、平层，在售面积63平到358平。
【小区设施】小区绿化很好，有凉亭，花园，儿童滑梯。
【生活配套】小区外多种商户经营，有和谐商城，大尔多超市，购物方便。
不足
老旧小区，物业管理不好
账号已注销
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区交通便利，小区每道门都有多路公交车途经，小区距离地铁2号线羊场村地铁站1公里。
【小区户型】书香门第主要以一梯两户总高18层的板房为主，面积从62至358平米，小区共有30栋房子。
【小区设施】小区环境优美，小区中间有中央广场，还配有老年活动中心和健身器材，供小区住户使用，整个小区绿化率45%
【生活配套】小区外围都是商户，生活便利，距离小区2公里处就是嘉年华购物广场和霖雨桥的中汇沃尔玛。
【房屋品质】书香门第是江东地产2005年开发建设的，主要是70年产权的住宅，小区楼间距30米到40米。
不足
小区物业一般， 15年的房龄，内部设施陈旧。
张江丽
2020-03-27
特色
【轨道交通】出门200米的距离就有北市区公交车场。出门 2公里能到北京路霖雨桥地铁站二号线。
【小区户型】楼间距宽，层高7层的楼梯房和总高 17层的电梯房，绿地达55%
【小区设施】小区有中心景观，小区里有健身场所，还自带凉亭景观，休闲时刻带小孩老人到小区公园娱乐娱乐
【生活配套】门口就有底商商铺，文具店，米线店，早点店，生活用品店。生活方便
不足
小区单价偏高，户型偏大
王敬发
2020-03-18
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距羊场村地铁站紧800米，小康大道上多路公交车，距北师区公交车场有500米距离，可通往昆明的东南西北
【小区户型】主推是85平米2房刚需户型，其次是140平米的大三房改善户型，优点很多，栋间距比较开，带中华小学
【小区设施】小区里面接近900平米的绿化，有好多果树，有运动场
【房屋品质】是属于江东集团大开发商开发，多数都是板楼，一梯2户而且通透效果好，多层房，小高层居多，少几栋的中高层
不足
因为现在人们的生活水平提高了，地下停车位满足不了业主，有的业主车停到了小区的路面上来，其余的也到没有什么
刘艳
2020-03-16
特色
【轨道交通】小区300米处就是北市区公交车站，里面的公交车通向昆明的每一条街，四通八达，出行非常方便。
【小区户型】小区为一梯两户的板房，南北通透，采光效果非常好，视野开阔，空气清新，特别适合居住，而且几乎零公摊。
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，还有小广场，是老人家闲聊下棋的好地方，花园中有小亭子，夏季消暑的好地方。
【生活配套】小区100米处就是和谐世纪广场，吃饭，唱歌，逛街的好去处，特别方便购物。
【房屋品质】小区是龙泉物业，昆明最好的物业公司，开发商是江东集团，房子为一梯两户的板房，05年交付。
不足
小区内自带学校，看学校的几栋和考路边的楼栋住户会有点吵
账号已注销
2020-03-28
特色
【轨道交通】距离小区500处有北市区公交车场枢纽站公交车可以通向昆明任何区 800米处就是羊肠村地铁站2号线
【小区户型】小区是一梯两户的板房 3-5栋是电梯房 4-20栋是楼梯房 需要大户型的可以考虑145平户型 南向
【小区设施】小区花园比较有特色的是在小区中心 有欧式雕塑 车位配比多 有供儿童玩的划梯 周边有大型超市医院等
【生活配套】小区距离1公里处有羊肠村地铁站 500米处有北市区公交车场 小区对面有婴格儿童天堂
【房屋品质】开发商是云南本土的开发商江东地产 2005年交房 当时是毛坯交付 户型较大所以没有精装修的房子
不足
小区不足的地方就是小区后面的底商做的不好！没有热闹的气氛 其他倒是都挺好的
李玉荣
2020-03-24
荣臻
特色
【轨道交通】小区东门小康大道有多路公交车经过，小区距离公北市区公交车场800米，距离霖雨桥地铁站1.2公里。
【小区户型】小区面积从62到230平米之间，由总高7层的多层房和总高19层到31层的高层和小高层组成。大多为板房
【小区设施】小区有中央广场，内部环境优美，有老龄人休息活动的区域，小区绿化率达40~45%之间。
【生活配套】小区往南100米，就是和谐世纪购物广场，购物广场里有大尔多购物商场，和谐世纪菜市场以及中大型餐饮集群
不足
小区房龄稍长，物业管理稍弱。
黄进兰
2020-03-13
特色
【小区户型】户型62-230平，高层7/18/31层，多为板房，南北向及东西向，楼间距大，采光视野好。
【生活配套】100米国福大型生鲜超市，300米和谐世纪商圈，500米公交车站，2公里霖雨桥地铁站，甘美医院。
【房屋品质】江东地产倾力打造，小区防水防潮，隔音好，楼间距大，涂斜外墙，品质超高。
【居民素质】居民素质高，好多家庭都会让老人帮忙来带小孩，小区环境优美，宽敞大方。
不足
小区物业管理得不是很好，但不影响小区品质。
晏合英
2019-12-26
特色
【小区户型】柱推85平米，137平米，175平米，98平米，85平米优点，户型好，不浪费，东南向，南北通透，中间
【其他描述】所属物业是江东物业，物管费是1.3元每平米，
【小区设施】中心花园，凉亭，鱼池，小区车位配比1：1.3，位于小康大道，和谐世纪旁边，小区环境好，上学方便，
【生活配套】大尔多超市，小康大道公交车站，书香门第社区卫生院，甘美国际医院，都在一公里的范围以内，
【房屋品质】2006年开盘，多数房子为南北通透的板房，通风比较好，防水防潮隔音都比较好的，大多数是精装修直接拎包
不足
物业管理稍微有点差，物业的服态度不是很好，有时部分业主会在小区地面上停车，影响小区整体美观，小区小户型的房子60多平米那种，基本上是北向房，
左加良
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，多路公交线路通达全城距离地铁二号线羊肠村一公里左右
【小区户型】小区户型大户型，三房四房居多，面积120-150带入户花厅，楼栋分布合理，采光好。
【小区设施】小区花园很大，路间距宽敞，适合小孩子奔跑玩耍，内有儿童和老人娱乐健身玩耍设施。
【生活配套】小区配套齐全，出门口就有很多超市跟菜市场，大型商业街，想买什么都方便。
不足
地上车位不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
李玉活
2020-06-14
特色
【小区户型】小区共有30栋房子 主要在卖一梯两户总层高18层的板房，面积62平到358平的房子 适合改善客户需求
【小区设施】小区中间有中央广场 小区环境优美 配有老年活动中心和健身器材 小区绿化达到50% 绿化成熟
【生活配套】小区500米范围内就是和谐世纪商圈 、大耳朵超市 以及各大银行 农业、工商、建设等
【房屋品质】小区是江东地产开发 2004年交房 多数是板房 一梯两户通透效果好 多层跟小高层居多
不足
小区开发年代久 物业有些不足
