江东花城解读
郑东
2019-03-01
尊园地产
特色
【小区户型】江东花城是可以上明通小学的学位房，大多数客户比较倾向于里面45平，33平的小户型，70年产权公寓
【小区设施】小区2号门进去东南边500处有一个半个足球场大小的游泳池靠近1栋，花园中有小亭子，傍晚时的好出
【生活配套】一号门200米处有大型沃尔玛超市，附近一公里内有嘉年华等家乐福大型商场以及甘美国际，济仁医院等
【房屋品质】小区2004年建造开盘，至今已有近15年，房子比较老了，漏水问题也相应的会有点，但不是很严重
不足
小区房龄太老，多数都是楼梯房，人车不分流，物业管理质量不是很高，为数不多的几栋电梯房经常出现电梯老坏现象
查绍俊
2020-03-19
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离霖雨桥地铁站700米，门口就有91路119路142路等多路公交车，出行都非常便利
【小区户型】江东花城分为大院和小院，中间为7层洋房，周围是13层小高层，在售面积为44、77、120、145平等
【小区设施】小区中间是一个游泳池定期有专业人员打扫，边上有篮球场，网球场以及基本的健身设施
不足
小区房龄有点老，对于购房人来说小区首付比例高，和银行的评估价有一定的差距
赵俊芳
2020-03-27
筑美居地产
特色
【小区户型】一个小区最小的面积是45到235平米，从一房到五房都有
【生活配套】小区门口就有生鲜超市，距离沃尔玛就400米
【居民素质】小区居民素质很高，物业都很配合业主
不足
小区的不足之处就是人车没有分离
马兴迪
2020-03-21
优居优住
特色
【小区户型】楼梯房，一梯两户，总高7层板式房，电梯房总高11层，面积从33平-245平，朝向南北向、东西向都有。
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1.1小区中间有一个恒温游泳池，有老年休闲娱乐中心、有兵乓球室、篮球场。
【房屋品质】小区往西200米就是中汇沃尔玛超市，小区一公里范围内有嘉年华购物广场、龙城商圈、甘美医院，生活方便。
不足
小区房龄偏高，大部分楼栋靠主干道和昆曲高速。
张享银
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】楼梯房总高7层 板房 电梯房总高11层 面积从33到245平 朝向 南北向 东西向都有
【小区设施】小区车位充足 车位配比1,；1.1 小区中心有一个恒温游泳馆 有老年活动中心 有乒乓球室 篮球场
【生活配套】小区往西200米有一个大型超市沃尔玛 一公里以内有嘉年华购物广场 甘美医院 生活非常方便
不足
小区房龄长 大部分楼栋靠主干道 昆曲路有点吵 这是小区不足
袁德贤
2018-04-03
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距北京路2号线霖雨桥地铁站仅200米，往南是北辰财富中心，往北有昆十中，东临云南映像商圈，西邻春之城
【小区户型】小区均为一梯两户板式房，通透户型，主推4室2厅双卫户型性价比高，单价低，其次3房2厅2卫更接近刚需
【小区设施】小区中心花园自带游泳池，靠近3号楼，中心花园有健身器材，凉亭，傍晚闲暇之余可乘凉消暑
【生活配套】小区西门200米有大型沃尔玛超市，超市旁边有甘美医院，还有霖雨桥地铁站，
【房屋品质】小区02年统一装修交房，由大牌开发商江东地产操盘，近马路都有隔音玻璃，有效隔绝噪音，中心花园安静无噪
不足
小区年限接近15年，楼梯房楼层高的挑客户，有效出售房源较少
杨晓杰
2020-03-29
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区134.52的户型，是四室两厅两卫两阳，房子是南北向，明厨明卫，户型方正，对小区花园。
【小区设施】小区内部有篮球场和羽毛球场，还有中心花园有一个游泳池，所以运动就在小区里面就可以，不要走出去。
不足
小区门口放垃圾桶，有味道，4号门旁边有个垃圾站，对小区环境有影响，然后小区30-45栋靠昆曲高速。
陆娟
2020-03-28
霆豪地产
特色
【小区设施】小区内部设施比较齐全，大院这里有游泳池喔，绿化率高，凉亭，棋牌室都有，小院那里还有篮球场和健身器材。
不足
小区不是人车分流，物管不怎么好
徐明
2019-12-29
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区在铂金大道与北京路交汇处，离地铁二号线霖雨桥地铁站仅有500米，门口有多路公交经过。
【小区户型】小区主要是小高层电梯房和楼梯房，有3栋电梯房是公寓，电梯房都是靠小区外围来间的，分为两个院子，
不足
小区房龄太久，公寓住户杂乱。物业不好。
杨成鑫
2018-06-02
亚诚地产
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站台，多路公交车经过，交通四通八达，出门往西行300米是地铁2号线霖雨桥地铁站。
【小区户型】小区以内围是总高7层楼梯房，外围是总高13层电梯房。大户型4房在中间，小户型依次靠两边，户型3房为主
【小区设施】小区花园中心自带游泳池，中心花园有多条人工走道，附近配有健身器材，凉亭，闲暇之余可乘凉避暑。
【生活配套】小区北门出门有小型便利超市，药店，菜场。西门出去500米有沃尔玛购物广场和医院
不足
小区房龄接近18年，房龄相对老了一点
常宗富
2017-11-08
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】在铂金大道，离北京路800米，离地铁2号线霖雨桥站800米
【小区户型】江东花城面积从30平米-250平米，包含所有户型，小区绿化面积大，南北通透，全明厨明卫设计，很受欢迎
【小区设施】小区内带游泳池，篮球场，绿化面积50%，有很多小朋友滑梯，中心花园面积2000平米
【生活配套】小区离霖雨桥地铁站800米！有沃尔玛！昆明第一人民医院(甘美医院)
【房屋品质】小区交房于2003年，全明厨明卫设计！小区环境好，绿化面积大
不足
因小区环境好，深受欢迎，造成供不应求！价格一直飙涨！物业管理一般。
徐江
2017-08-15
朝房地产
特色
【小区户型】多层、小高层组成。楼梯房共计56栋，电梯房10栋，户型有平层、错层、复式楼、中空几种，以板式楼为主，
【小区设施】小区设施比较完善，小区内有篮球场，露天游泳馆，老年活动中心
【生活配套】出行公交有146、96、128、119，离地铁站，沃尔玛、人民医院、嘉年华购物中心仅500米，
【房屋品质】房屋质量有保障，江东地产代表之作，房屋是一梯两户的板式楼，南北通透，小区绿化率高达40%以上，
不足
小区在售房子少，供不应求，小区相对老了一点，
廖鹏
2017-01-18
唯颖地产
特色
【轨道交通】经过小区门口公交车线路有57，67，79，96等，沿铂金大道向西200米就是地铁二号线霖雨桥站，
【小区户型】楼梯房，一共7层一梯两户板房，电梯房总高11楼，朝向有：东向，西向，东西向，南北向
【其他描述】建筑面积：十四万方，容积率：0.98%绿化率：45%总户数：3000，物业费0.65元/月
【小区设施】小区车位充足，负一楼有600个车位，小区中间带了一个恒温游泳池，老年休闲娱乐中心，篮球场，排气场等
【生活配套】小区200米内有一家中汇沃尔玛超市，1公里内有嘉年华购物广场，女人淘宝街，和甘美国际医院等生活配套，
不足
小区房龄比较老，33栋，35栋，45栋，46栋靠昆曲高速旁，车辆过往的声音比较大，
黄加文
2017-11-13
安好家地产
特色
【轨道交通】小区门口铂金大道往西200米就是主干道北京路和地铁2号线，出行方便。
【小区户型】一梯两户的多层和总高13楼的小高层。楼间距有30米的楼间距，采光好，日照时间充足。
【小区设施】车位1:1.1，小区中间有一个恒温游泳池，老年休闲娱乐中心，有乒乓球室，篮球场，小区健身场所齐全。
【生活配套】小区往西200米就是中汇沃尔玛超市，小区一公里以内有嘉年华购物广场，甘美国际医院，生活方便。
不足
小区2004年交房，房龄比较老，现在均价一万一千多，房屋总价过高。
刘毅
2022-03-11
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口有江东花城公交车站，100米到达霖雨桥地铁口4号线。北京路和铂金大道穿插其中，交通便利。
【小区户型】均为一梯两户总高七层，楼间距超过60米。户型76平米两房，123平米的3房，243平米大跃层带花园。
【小区设施】小区内自带露天游泳池，免费篮球场，网球场，羽毛球场，乒乓球场。中心花园适合小小朋友玩耍。
【生活配套】离小区200米位置有大型的沃尔玛超市，北辰财富中心商圈，300米到达好世界蔬菜水果海鲜市场。
不足
小区交房时间早，但小区物业管理服务好和小区环境绿化优美安静。
毕照金
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区靠近主干道北京路，离地铁一二号线霖雨桥地铁站300米，小区门口有多路公路公交车。
【小区户型】中间均为7层的楼梯房，一梯两户，主推小户型.77平两房，外围是电梯房一梯两户，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区中心有1200平的绿地，绿地周边设有篮球场、网球场、滑梯、游泳池等运动娱乐设施。也有老人活动中心
【生活配套】小区旁边200米就是沃尔玛超市，出门就是铂金大道，购物方便；离甘美医院500米，楼下还有小超市。
不足
小区房龄比较老，车位比较紧张。 车位紧张
杨荣兴
2022-03-17
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区里有电梯房，还有楼梯房，面积33平到165平，户型多
【小区设施】小区里中间有多个冷婷，有个大的游泳池。环境好，绿化好
【生活配套】小区周边有沃尔玛超市，生活方便，甘美医院近，小区楼下有超市
【房屋品质】小区是2004年交房的，江东地产开发，板式房。
不足
小区均价比较高，小区稍微有点老
李亚涛
2022-05-17
亚诚地产
特色
【轨道交通】地铁1、2号500米，公交站台在小区门口50米。
【小区户型】小区主推户型为3房2卫，3房1卫，2房1卫，4房2卫。
【小区设施】小区车位大部份是地下车位，地面也有车库，人车。小区内有可供休闲的凉亭。楼栋之间有景观花园，环境不错。
【生活配套】旁边有沃尔玛超市，医院有甘美医院，娱乐场所有嘉年华，北辰财富中心等。
不足
不足之处是大多数房子是多层房，没有电梯，有电梯的房子在小区靠路边的楼栋。 车位紧张
李伟光
2022-05-10
特色
【轨道交通】门口有多路公交车，步行800米可到达霖雨桥地铁站
【小区户型】小区共有63栋房子都是一梯两户的板房，有小高层，也有多层，南北通透，面积从77平到243平，可以满足
【小区设施】小区中心有个大型游泳池，周边还有儿童游乐设施，可以供小朋友玩耍，还有亭子可供业主小憩
不足
路面车位杂乱，车位紧张
田维才
2022-03-02
特色
【轨道交通】距离霖雨桥地铁站只有700米距离，小区门口有公交站牌，
【小区户型】该小区有楼梯房，还有电梯房，楼梯房总高八层，电梯房总高中12层，面积从33平到245平。
【小区设施】小区中间有多个凉亭，,有老年休闲娱乐中心
【生活配套】小区往西200米就是中汇沃尔玛超市 小区1km范围内有嘉年华购物广场 龙城商圈 甘美医院 生活方便
不足
小区目前均价比较高。 小区年代有点长久。
