领秀玉坤苑解读
李毅
2022-05-06
人人居
特色
【轨道交通】小区负一楼直接连接2号线地铁小街站口，小区门口就有公交车站，去往东南西北各个方向交通便捷
【生活配套】官南大道两边有成熟生活，一公里左右大润发超市商业街，3-5公里万达商圈大商汇商圈，爱情海商圈生活便利
不足
目前小区车位不足，车辆乱停乱放现象有待解决
石宏斌
2020-08-03
特色
【轨道交通】小区地下车库负2层与地铁2号线小街站无缝对接，步行至站点仅需500米，9条公交线路供您出行且不拥堵
【小区户型】小区二期8月底开售，共计6栋楼，2T3/2T4高层板式住宅，面积段为73㎡-140㎡的2房到4房产品
【房屋品质】此次开盘地块为项目二期纯住宅商品居住区，居住密度低，电梯配比高，小区绿化搞到40％，打造轻奢钢改楼盘
不足
项目在巫家坝金融中心西侧，巫家坝的规划及发展还需一段发展时间，项目目前只能依靠现有的生活配套来满足客户群体。而且小区容积率还是过高的，居住舒适度可能会低一点。
账号已注销
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区西门100米是小街站，可乘坐31路到达昆明火车站、90路到黄土坡等，门口官南大道交通通畅，不拥堵
【小区户型】小区住推户型，96平米 127平米 129平米均为3室， 139 平米是四室的，
【小区设施】小区中心有1000平米的湖景公园，周边有儿童滑梯，小孩娱乐设施等，还有老人座椅，篮球场羽毛球场等。
【生活配套】五公里范围内昆明市儿童医院，同仁医院，项目西侧是盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈
不足
项目相连城中村比较密集，市政规划整改周期较长，官南大道主干道车流量较大，且道路扩道受限，高峰期经常出现拥堵状态；外包物业质量未知。
成玉
2021-09-26
长居地产
特色
【轨道交通】小区门口十多条公交线路，可至市区各个地方，地下商业无缝连接地铁2号线小街站，交通极其便利
【小区户型】整个小区由高层构成。楼间距30米左右。典板结合。面积为90到140平米之间。
【小区设施】小区配备中式大门完了慢跑到中庭花园三个没动静，有入户花园车位1156个，车位比11.3。
【生活配套】5公里范围内，昆明市儿童医院、同仁医院，项目西侧盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈。
不足
外面一点的楼栋距离街道近，有点吵！
向磊
2021-09-04
特色
【轨道交通】拥有九条公交线公交线路：31、32、154路等，距离公交地铁二号线小街站仅100米不到
【小区户型】小区在售5栋，两个单元，均为2梯4户，2梯3户，主推小户型73㎡两室一厅一卫
【小区设施】绿化40%，环境优美 小区人车分流 动静分离
容积率5.49 休闲健身设施，休闲凉亭
【生活配套】五公里范围内昆明市儿童医院，同仁医院，项目西侧是盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
杨玉成
2021-11-16
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平方，三房两卫为主力户型140平，适合改善需求
【小区设施】小区内部配套齐全，配有老年活动室，脚踝的娱乐室，绿化呃率高达40%，还配有游泳池
【生活配套】想去周围设配套设施比较齐全，两六百距离600m的距离，有一个大润发超市，然后距离万达广场有1.5km
不足
小区地铁现在还在建设阶段，地铁交通这块有所欠缺
自明映
2021-08-08
奥泊斯房地产
特色
【轨道交通】小区负一楼直接连接2号线地铁小街站口，小区门口就有公交车站，去往东南西北各个方向交通便捷
【小区户型】小区南北通透，楼间距非常宽，没什么遮挡
【小区设施】小区中心有1000平米的湖景公园，周边有儿童滑梯，小孩娱乐设施等，还有老人座椅，篮球场羽毛球场等。
【生活配套】五公里范围内昆明市儿童医院，同仁医院，项目西侧是盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈
不足
周边处于建设中，配套不成熟
周甚茂
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区负一楼直接连接2号线地铁小街站口，小区门口就有公交车站，去往东南西北各个方向交通便捷。
【小区户型】小区为2T3H、2T4H精装板房，南北通透，户型齐全。127平为三房两卫主力户型，140平四房两卫。
【小区设施】小区四个角分别有运动设施，儿童娱乐园，宠物园和艺术园，业主小朋友放学后在此玩耍交朋友，负一楼连接地铁
【生活配套】小区负一楼负二楼直接连接二号地铁线小街站站口，出行方便。
【房屋品质】由国企开发商北科建操盘，2022年下半年统一精装交房，装修标准2000元/平，近马路一排装双层真空玻
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决。
袁祥友
2021-04-15
特色
【轨道交通】站点道路:小街(官南大道)(公交站)120米，官南路04米，望江路口(宏德街)(公交站)392米，宏德街口(望江路)(公交站)436米， 交通便利
【其他描述】官渡 - 官南大道 - 官南大道物业费：2.0物业：云南城建物业集团有限公司
【生活配套】购物:百家商业街(806米)，医院:文化娱乐:中庭广场(842米)，龙江公园(昆明市西山区积肖社区卫生服务站西)922(米)， 休闲娱乐的好去处
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
迟宽福
2020-08-02
特色
【轨道交通】拥有九条公交线公交线路：31、32、154路等，距离公交地铁二号线小街站仅100米不到
【小区户型】主推118平的三室两厅两卫，南北通透，两面采光，空气对流性好，动静分离，适合改善居住。
【小区设施】小区配备中式大门完了慢跑到中庭花园三个没动静，有入户花园车位1156个，车位比11.3。
【生活配套】5公里范围内，昆明市儿童医院、同仁医院，项目西侧盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈。
不足
位置和旁边楼盘靠得太近，楼间距窄，私密性不是很好。
汤奇
2020-08-02
特色
【轨道交通】三横三纵交通网络，二环路广福路官南大道多条城市主干道，二号线延长线开通在即，多条城市公交线，出行方便
【生活配套】官南大道两边有成熟生活，一公里左右大润发超市商业街，3-5公里万达商圈大商汇商圈，爱情海商圈生活便利
【居民素质】品质社区，高端住户，且为人文气息厚重的新中式小区，住户多为周边改善人群，对居住品高有品位的高端人群。
不足
周边正在改建，主干线正在修地铁，目前看相对较乱。
刘光英
2020-10-21
特色
【小区户型】小区为二梯三户和二梯四户，南北通透，73～140平。其中128平阳台长度为12.2米，适合改善需求
【小区设施】小区西临盘龙江、南面有运动主题公园，一站式地铁集中商业。1146户人家，1556个车位。
【生活配套】出门左走100米就是大润发，3公里可到达省中医院滇池分院，市儿童医院等。到万达商圈只有3公里。
【房屋品质】由开发商国企北科建操盘，2022年年底统一精装修交房，装修标准2000/平。
不足
小区是城中村规划改造，周边还有城中村，周边人群品质提升还需要些时间
李国强
2020-10-15
特色
【轨道交通】拥有九条公交线公交线路：31、32、154路等，距离公交地铁二号线小街站仅100米不到
【小区户型】户型有端头房127.75平和140平，以及中户127.65平，另外还有小户型73平和96平。
【小区设施】小区配备中式大门完了慢跑到中庭花园三个没动静，有入户花园车位1156个，车位比11.3。
【生活配套】5公里范围内，昆明市儿童医院、同仁医院，项目西侧盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈。
不足
位置和旁边楼盘靠得太近，楼间距窄，私密性不是很好。
卢贵巧
2020-08-02
特色
【小区户型】南北通透，两面采光，空气对流性较好；主卧配备阔景阳台，城市大平层标配，享受窗外的暖阳与美景
【其他描述】地产商自己的物业—城建物业，物业费:2.8/平
【小区设施】春城大观小区内设置蓝球场，足球场，学校儿童乐园等！
【生活配套】项目不远处有万达商圈，旁边有大润发购物商场、干菜批发市场，农贸市场等生活商圈成熟！
【房屋品质】二期是2020年8月底开盘，2022年下半年交房，精装修交付，双层隔音玻璃，
不足
外面一点的楼栋距离街道近，有点吵！
保文星
2020-10-12
特色
【轨道交通】拥有九条公交线公交线路：31、32、154路等，距离公交地铁二号线小街站仅100米不到
【小区户型】户型有118，南北通透 客厅明亮，采光通透
人车分流 动静分离
【小区设施】小区配备中式大门完了慢跑到中庭花园三个没动静，有入户花园车位1156个，车位比11.3。
【生活配套】5公里范围内，昆明市儿童医院、同仁医院，项目西侧盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈。
不足
位置和旁边楼盘靠得太近，楼间距窄，私密性不是很好。
张梦
2020-09-28
云南靖发地产
特色
【轨道交通】拥有九条公交线公交线路：31、32、154路等，距离公交地铁二号线小街站仅100米不到
【小区户型】整个小区由高层构成。楼间距30米左右。典板结合。面积为90到140平米之间。
【小区设施】小区配备中式大门完了慢跑到中庭花园三个没动静，有入户花园车位1156个，车位比11.3。
【生活配套】5公里范围内，昆明市儿童医院、同仁医院，项目西侧盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈。
不足
位置和旁边楼盘靠得太近，楼间距窄，私密性不是很好。
倪念章
2020-08-01
特色
【轨道交通】拥有9条公交线路31.32.154路等，地铁2号线小街站无缝连接，周边3公里内前兴路公交枢纽站
【小区户型】一期在卖的户型是5栋的118平的准现房， 总高32层，总户数640户，118平57套
【小区设施】小区配备中式大门，环绕慢跑道，中庭花园三个，每栋楼均有入户花园，车位1156个，车位比1∶1.3
【生活配套】五公里范围内昆明市儿童医院，同仁医院，项目西侧是盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈
不足
位置和旁边楼盘靠的太近，楼间距窄，私密性不是很好， 不是板房属于L型住宅绿化率较低，对采光有影响
蒋寒艳
2020-07-09
特色
【轨道交通】9条公交线路为您出行提供多重选择31、32、78等路公交，通过地铁连接巫家坝、会展板块。
【小区户型】主推118户型，均为2梯5户，南北通透，户型方正，采光好，118平三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】公园 项目周边公园林立，盘龙江，巫家坝中央公园，另外宝海公园、官渡区森林公园等，距项目二十分钟车程，
【生活配套】项目往北驱车可到达以大悦城为核心的云纺商圈，南屏街-顺城商圈项目，云南省中医院，同仁医院等
【房屋品质】开发商北科领袖职业公司，物业2020年12月份毛坯交付。
不足
户型较少，可供选择减少，楼间距窄，建筑密度高，周边在建项目较多，空气质量不好。
杨鑫
2020-10-12
特色
【轨道交通】交通非常便利，周边有10来条公交线路最近公交站点离小区200米，地铁二号线（小街站）离项目几十米远
【小区户型】主推118平的三室两厅两卫，南北通透，两面采光，空气对流性好，动静分离，适合改善居住。
【生活配套】小区自身配备3万方商业，外围东侧有巫家坝商业中心，南侧有大润发，西侧有大商汇爱琴海，北侧有大悦城
【房屋品质】开盘时间为2020年8月底。交房时间为2022年下半年前，整体精装交付。
不足
春城大观一期客厅没有阳台！
黄勇
2020-09-30
特色
【轨道交通】拥有九条公交线公交线路：31、32、154路等，距离公交地铁二号线小街站仅100米不到
【小区户型】主力户型为96.8平，三室两厅一厨两卫双阳台的户型，南北通透，两面采光，空气对流性较好。
【小区设施】小区配备中式大门完了慢跑到中庭花园三个没动静，有入户花园车位1156个，车位比11.3。
【生活配套】5公里范围内，昆明市儿童医院、同仁医院，项目西侧盘龙江，东侧是巫家坝中央公园，向西驾车到达万达商圈。
不足
位置和旁边楼盘靠得太近，楼间距窄，私密性不是很好。