- 王旗营小区万芳里
- 10610 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白云路,近王旗营路
- 云南俊发房地产有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 王旗营小区万芳里又名王旗营，位于盘龙区火车北站板块，于1996年竣工，开发商为云南俊发房地产有限责任公司。小区容积率为2.2左右，共有55栋多层。小区户型有45㎡-65㎡左右的2到3居室，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。小区绿化率约21%，植被较少，整体居住环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近奥斯迪购物广场，居民逛街购物较为便捷；
- 小区临近昆明市延安医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约21%，环境一般；
- 小区临近中国石化加油站(北京路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
689米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约685m是白云路地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约172m是王旗营(万宏路)公交站，该站停靠25路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是金星立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
8.3
初中
8.4
144个
附近幼儿园
48个
附近小学
40个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离苏园幼儿园约41m，是一所私立幼儿园。小区距离昆明市盘龙区联盟小学约448m，该学校为一所公立学校。小区距离昆明铁路五中约828m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约21%，植被较少，整体居住环境一般。小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区有小公园和健身设施，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米色、砖红色和浅棕色为主，外立面维护相对较差，看上去较为老旧。
楼栋分布
小区容积率为2.2左右，共有55栋多层。小区户型有45㎡-65㎡左右的2到3居室，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东门位于万宏路77号附近；南门位于7栋附近；西门位于万宏路47号附近，此出入口禁止机动车通行；北2门位于万全里与万宏路交叉口东南50m附近，此出入口仅供行人通行；东1门位于王旗营路附近；西南1门位于万宏路33号东南90m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 666户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小公园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。但外立面较为老旧，有待改善。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
8个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约307m有奥斯迪购物广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约353m有沃尔玛购物广场(万宏国际店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距小区约2.1km是昆明市延安医院，该医院为三级甲等医院，居民就医较为便捷；距小区约150m是盘龙马鸿诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约69m处是一心堂药房(昆明王旗营店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约152m有顺宏农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约309m有富滇银行(昆明联盟支行)，居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约683m有魔豆点播影院，约673m有乐尚KTV量贩(穿金路店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约214m有足疗按摩SPA，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
王旗营小区万芳里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11176元/㎡
0.26%
04-21
11134元/㎡
0.38%
04-28
11024元/㎡
0.99%
05-05
10898元/㎡
1.14%
05-12
10804元/㎡
0.86%
05-19
10693元/㎡
1.03%
05-26
10671元/㎡
0.21%
06-02
10634元/㎡
0.35%
06-09
10626元/㎡
0.08%
06-16
10625元/㎡
0.01%
06-23
10610元/㎡
0.14%
06-30
10610元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12326元/㎡
7.18%
2023-09
12053元/㎡
1.46%
2023-10
12165元/㎡
0.79%
2023-11
11960元/㎡
2.46%
2023-12
11635元/㎡
5.11%
2024-01
11800元/㎡
3.77%
2024-02
11672元/㎡
4.81%
2024-03
11211元/㎡
8.57%
2024-04
11118元/㎡
9.33%
2024-05
10674元/㎡
9.66%
2024-06
10610元/㎡
11.87%
2024-07
10610元/㎡
14.89%
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