恒大云玺(北区)解读
罗双
2020-03-30
特色
【小区户型】小区均为别墅地层地下二层、南北通透、低密度的纯别墅区。主推联排：中户160、端户176，适合改善需求
【其他描述】恒大云玺:物业公司是中航空物业。南区、北区的物业费均为5元每平。
【小区设施】两大稀缺自然景观，人与自然和谐共生：恒大云玺距滇池1000米，与五甲塘湿地
公园无缝连接
【生活配套】3万方定制级商业街“云玺8道”目前国内权威养生机构正安中医馆、云玺大酒店、艺术中心、玺车汽车会所等等
不足
新推户型，厨房改到F1楼了，没凉台跟露台、
管俊
2020-03-08
特色
【小区户型】小区是一个纯别墅小区，有联排，独栋，双拼。南北通透，栋间距50米，小区绿化60%以上。
【小区设施】小区别墅均带两层地下室，带花园，部分产品带游泳池，小区中心配套有休闲凉亭和运动设施，车位配比1:2。
【生活配套】周边配有大型购物商场王府井小镇，奥特莱斯，项目门口有商业街，小区内部有人工湖，九个景观公园。
【房屋品质】由世界500强恒大地产开发商开发，都是高品质70年产权别墅，21年统一交房，地上三层地下两层，采光好
【居民素质】本小区业主大多数都是成功人士，住户居民素质高，氛围融洽，物业服务好。
不足
目前项目周边处于开发状态，周边配套尚未完善，相对别墅比其他住宅物业费高些。
王波
2020-03-05
特色
【轨道交通】项目离，南绕城快速通道1公里，可以去北市区市中心10公里，呈贡高铁站15公里，
【小区设施】人车分流，带私家车库，车位，公共车位，车位配比1:2，车库防潮，内部设有健身活动场地，人工打造小型
【生活配套】距离滇池国际会展中心/王府井1.5公里，步行15分钟，项目门口有商业街，离世纪金源购物中心3公里，
【居民素质】租户少，业主大多数是比较有钱的，租户素质高，而且少氛围融洽，物业服务好，
不足
目前许多项目和商业还在建设和规划中
赵悦岑
2020-08-07
特色
【轨道交通】南绕城匝道口，2，5，8号线地铁口仅600米，滇池沿岸，昌宏西路，飞虎大道，环湖东路
【小区户型】都是纯别墅无高层遮挡，楼栋分布均匀，楼间距15到20米，每户人家有3个采光井
【小区设施】中户带前后花园，端户是环绕式花园，花园面积从50到300都有，小区内配备3万方商业，车位比是2比1
【生活配套】设有三个观景阳台及湿地观景，有6800私人会所，有恒温泳池，滇池国际会展中心已开业。
不足
周边还在发展中。楼间距有点窄。
石绍端
2020-07-30
特色
【轨道交通】该小区位于环湖东路和昌宏西路的交汇处，出小区有一个罗衙立交可以直接上高速通往北市区东西市区，交通便利
【小区户型】小区主推K户型端户258平中户212平，楼间距21米，南北通透纯别墅区域联排和双拼。
【小区设施】小区都是自然园林打造，小区中心有800平的绿地，还有儿童滑梯等游玩设施。
【生活配套】离会展中心300米，金源购物中心2公里，离五甲塘湿地公园100米，旁边还有滇池会展中心王府井小镇商业
不足
整个板块都是处于开发状态，大型商场较远，生活买菜稍微有一点点远。
刘光梅
2020-05-10
特色
【小区户型】小区是纯别墅区，联排户型面积为166平到298平，合院户型带电梯面积为210平到298平坐北朝南
【生活配套】小区人车分流，内部设有老人健身娱乐场所，人工打造小型l喷泉湿地公园，车位防潮
【房屋品质】世界500强中国第三的恒大集团，恒大云强大宅，五甲塘湿地就在旁边
【居民素质】租户少，业主素质很高，多为高收入人群
不足
唯一不足就是楼间距稍微有点窄
账号已注销
2020-04-28
特色
【小区户型】小区均为别墅，主推160的端户别墅，实得430平，四房三厅三卫，带花园，地下室，适合改善需求。
【小区设施】小区内部设有中央景观带2000平，儿童娱乐设施及商务会所，泳池，很多年纪人都会饭后在这里游玩。
【房屋品质】由桓大地产开发，22年统一毛坯交房，近公中庭景观一排，环境优美，没有噪音污染。
【居民素质】小区主要居住人群，中年成功人士居多，以三代人为主，居住范围浓厚，整体素质高。
不足
目前入住率不高，有点冷清。
宋玲娜
2020-03-21
创居地产
特色
【小区户型】纯别墅社区70年产权。小区是联排别墅、双拼别墅。户型为160-510平米，价格480-2000万
【小区设施】小区中心有百分之六十的绿化，旁边带有湿地公园。方便早上跑步、散步呼吸新鲜空气，小区带有学校方便上学
【生活配套】小区自带两所会所方便业主平时生活，旁边有滇池会展中心王府井小镇商业街，世纪城大都商圈方便购物
【房屋品质】恒大地产开发。大部分已交付在入住，现在开盘的联排是2020年底交付。双拼现在是现房。
不足
总价过高，小区配套还不是很成熟
账号已注销
2020-09-17
特色
【轨道交通】距离地铁五号线会展中心站一公里，距离罗衙收费站300米，环湖东路300米
【小区户型】小区户型是联排，双拼，合院组成的，小区低密度，高绿化
楼栋分布均匀，间隔中间都充满了绿植
【小区设施】小区人车分流带私家车库，车位配比1:2
【生活配套】小区离滇池国际会展中心500米，离五甲塘湿地公园50米，旁边还有王府井旅游小镇
【居民素质】小区为高端别墅区，居住群体多位商界精英，企业老板，居民素质高
不足
小区目前不足，就是配套不成熟
李娅莎
2020-09-09
特色
【轨道交通】距离宝丰站800米，可在此乘坐4号地铁线，经过五张可到达东方广场站。
【房屋品质】2020年9月开盘，交房时间是2023年年初
【居民素质】这个是别墅，没有任何租户，全是高素质住户
不足
现在生活配套不齐全。
徐天勤
2020-07-14
特色
【轨道交通】坐拥“三横五纵纵双地铁”，立体交通全网覆盖，快速通达全城。三横分别为广福路、南绕城高速、和环湖东路。
【小区户型】小区属于低密度纯别墅区 面积210平米–510平米 户型较多 可 选择多元 可预约实地看房
【小区设施】小区内部设施齐全 双人漫步机肩关节康复器天梯等运动设备 还有小孩娱乐设备
【生活配套】项目自带约3万方精端定制级商业街，将于2020年6月底交付，毗邻滇池国际会展中心，王府井奥特莱斯
不足
配套设施处于开发阶段 附近商业少 小区入住率低
沈艳
2020-06-05
特色
【轨道交通】距离地铁五号线会展中心站一公里，距离罗衙收费站300米，环湖东路300米
【小区户型】小区是千亩纯别墅区 靠近滇池国际会展中心，有联排别墅双拼别墅，间距在50米 小区绿化率在45%以上
【小区设施】小区人车分流带私家车库，车位配比1：2
【生活配套】小区离国际会展中心300米，离五甲塘湿地公园100米，旁边有滇池会展中心，王府井旅游小镇
【房屋品质】开发商是世界500强，中国第三的恒大集团开发，在五甲塘湿地旁
不足
小区业主素质高，就是入住率有点低 在30%左右
周奕廷
2021-09-02
创居地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号5号8号线1公里，罗衙立交200米
【小区户型】小区为纯别墅社区，有联排别墅和双拼别墅176-510平米。
【房屋品质】恒大建设开发，2021年-2024年毛坯交付，可根据自己喜欢的风格装修
不足
小区商业和商圈不太成熟、入住率偏低
陈宪斌
2020-07-01
特色
【轨道交通】交通配套三横三纵，包括罗衙立交匝道口，上下高速方便
【小区户型】恒大云玺大宅纯别墅区，主要以联排别墅和双拼别墅为主，面积420-1200平，总价450-1800万
【生活配套】离滇池国际会展中心只有300米，奥特莱斯滇池小镇商业配套完善
【房屋品质】目前在售产品为期房，交房时间为2022年底
不足
小区目前交房少，入住率不高，周围配套设施还未开放
解春
2020-06-11
特色
【轨道交通】距离饵季路地铁站1公里，在此可以乘换2号、5号、8号地铁线，交通便利，未来发展潜力无限，适合居住
【小区户型】小区均为联排别墅，双拼别墅，主推大户型，产权220平实得520平为主力户型，5房设计，南北通透。
【生活配套】小区向东我们配备了3万方的商业街，共有三层，高端大气上档次，全是奢侈品，吃喝玩乐、唱歌、购物一体化
【房屋品质】由中国地产商第一名恒大集团开发，23年统一毛坯交付，园林景观设计由国际大师亲自操刀。
不足
物业费高，但是目前也是市场价，这个小区的高处呢物业费是按照产权面积来收，我们的赠送面积达300%
敖显帮
2019-04-15
特色
【轨道交通】距离南绕城快速通道1公里，可以去北市区市中心10公里，呈贡高铁站15公里
【小区户型】主推户型：联排别墅170平使用450平，258平使用720平，双拼别墅510平使用1300平。
【房屋品质】由大牌开房商恒大操盘，20年统一毛坯交房，无缝对接千亩湿地公园，打造纯别墅住宅富人区。
不足
总价过高，千亩大盘纯别墅住宅，拥有千亩湿地公园，文化资源丰富。
卢勇俊
2020-05-28
特色
【轨道交通】离项目一个高速路口为罗衙立交大约为50米 地铁2号5号线距离项目1公里左右 公交线路12条左右
【小区户型】现在户型为F户型G户型，J户型。北区靠近五甲塘湿地公园，楼间距 大约为25米，采光好每个房间都有采光
【其他描述】物业费为5块一平 小区物业公司为恒大金碧物业 全国排名前5
【房屋品质】房屋为毛坯交付 纯别墅区 开盘时间为2015年5月1日 交房时间为2017年5月底
为英式联排别墅
不足
小区唯一不足 入住率低
赵泽波
2020-07-30
特色
【小区户型】纯别墅，双拼，联排都有，面积段160平到282平，总价450到960万
【生活配套】小区人车分流，内部设有老人健身娱乐场所，人工打造小型l喷泉湿地公园，车位防潮
【房屋品质】世界500强中国第三的恒大集团，恒大云强大宅，五甲塘湿地就在旁边
【居民素质】租户少，业主素质很高，多为高收入人群
不足
唯一不足就是楼间距稍微有点窄
李昌
2020-04-24
特色
【轨道交通】距离地铁5号线会展中心站1公里，距离罗衙收费站上南绕城300米，环湖东路300米，飞虎大道市区
【小区户型】纯别墅，双拼，联排都有，面积段160平到282平，总价450到960万
【小区设施】小区都是自然园林打造。 小区中心有800平米绿地，还有儿童滑梯。等游玩设施。
【生活配套】离会展中心300米，金源购物中心两公里，离五甲塘湿地公园100米，旁边有滇池会展中心王府井小镇商业街
不足
整个板块都处于开发状态，大型商场较远，生活买菜稍微有点远！
夏俊杰
2020-04-13
特色
【轨道交通】距离环湖东路地铁站300米，距离会展中心站500米，
【小区户型】小区均为别墅，南北通透，主推联排别墅，产权160平实际430平，5房3厅5卫，适合改善
【其他描述】小区物业费5块钱一平，物业24小时全天管理
【小区设施】小区有公园，篮球场，茶馆，会所，
不足
小区的不足在于交房时间，现配套不成熟
