世纪俊园(1期)解读
王明燕
2021-09-19
尊园地产
特色
【轨道交通】位于北京路主干道旁，距离地铁站火车北站1000米左右，3路61路等多10多路公交通过，通达全程。
【小区户型】有5栋9个单元电梯高层建筑合围而成，2梯9户，有一室两室三室等户型，一二层为购物商场，三层为架空平台
【小区设施】小区内部三层为大面积架空平台，形成空中花园，设有娱乐室跑道，乒乓球室，过渡性便利店，满足住户休闲需求
【生活配套】楼下是居家商场，对面菜市场，楼下是滇越法式风情小镇，旁边星雅尚街，满足你的生活休闲娱乐等多种需求
【房屋品质】小区是俊发集团开发的，物业也是俊发物业，私家住宅，都带有阳台，有朝小区内和外两种户型采光采阳都好
不足
住户多，租客相对也多，人群复杂，多为小户型，人口多的居住体验感较差
李龙升
2022-04-06
尊园地产
特色
【小区户型】小区总5栋 属于点式房高层 1-4房户型设计 推荐75 .85 88平，刚需2房
【小区设施】小区内部 属于维和式 内部享有空中花园之称，设有景观池，儿童滑梯 和凉亭供业主休闲
【房屋品质】小区由俊发集团 操盘开发，08年毛坯交付 玻璃采用双层隔音有助低噪音。
不足
小区进出大门不够气派， 房年龄相对有些老了
林祖丽
2020-05-02
新亚企航
特色
【轨道交通】距离北京路地铁一号线二号线地铁站200米可乘坐二号线到呈贡大学城到北部客运站。
【小区户型】小区D和E栋为小高层,A栋和b栋，c栋为高层。楼间距大，采光好，主推户型121平米，东南向和西南向。
【小区设施】小区有空中花园，花园里有亭子，夏季傍晚的好去处，小区里有滑梯小朋友玩耍和交朋友的好去处。
【生活配套】小区对面50米有一个大型菜市场，向北600米有一个大型家乐福，沃尔玛共三层，向北出发有金格购物中心
【房屋品质】由俊发开发的，04年毛坯交房，外墙经过两次性大型的物业粉刷，外墙看起来很新。
不足
小区a栋和b栋靠近北京路和联盟路比较吵。
田林武
2020-10-28
云南荣城房地产
特色
【小区户型】世纪俊园小区，是2梯6户的房子，主要推荐，121平米的3房。
【小区设施】小区中间有400平米的绿化，周边有运动设施，
【生活配套】房子向北800米有家乐福超市，向东600米有沃尔玛。
【房屋品质】房子是俊发地产开发的，05年交的房子。
【居民素质】小区居民相处和睦，适合居家的。
不足
靠近北京路，有点吵啊。
刘志强
2020-06-02
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线火车北站地铁口大约200米左右。
【小区户型】小区共有五栋房子。ABC栋是高层。D栋E栋是小高层。
【小区设施】小区内设有儿童游乐园和老年活动中心。车位配比1:1.5都是地下车位。
【生活配套】小区楼下100米就是菜市场，200米是奥斯迪购物广场，300米到沃尔玛。
【房屋品质】房子是由俊发集团开发。于2006年左右交房。
不足
小区a栋部分户型靠北京路较吵。
李维芹
2020-04-01
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区整体都是高层，楼间距比较宽，120平的户型是东南端头，海关特别好。
【小区设施】小区中心花园有1000平米的绿地，有各种繁多的植物和花草，小区有各种运动设施及儿童乐园设施。
【房屋品质】交房时间的话是2010年交房，是俊发开发的房子，防水做得特别好。
不足
小区电梯有点慢，而且有噪音，小户型的房子格局不好
茶玉雄
2019-08-29
尊园地产
特色
【小区户型】一共有3栋高层和2栋小高层组成，主要户型：28、38、45、52、63、75、83、121、125等
【小区设施】小区有主景观花园，有一个很大的水池，小区有一个小孩子玩的娱乐场和跑道，采用人车分离的设计。
【生活配套】距离火车北站地铁站150米，距离公交车站300米，距离沃尔玛350米
【房屋品质】小区2004年建成，俊发地产的良心之作，居住品质高，户型格局比较好，非常适合居家。
不足
上下电梯不是很方便，小区物业管理好，进出小区不是很方便
陈美世
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】步行1000米到白云路地铁口，紧邻北京路，出行很方便
【小区户型】小区是高层电梯房，主推小户型63平米，绿化面积高适合居家
【小区设施】小区中心有个空中花园，绿化面积高，有儿童玩耍设备跟老年人休闲设备
【生活配套】距离家乐福500的距离，步行800米就到同德广场
不足
小区是人车分流，相对来说车位比较紧张
周健王
2018-06-11
云南荣城房地产
特色
【小区设施】小区内部有喷泉，亭子可供人们休息，避暑乘凉。有老人儿童活动中心，小区物业好，配套齐全，实行人车分离
不足
小区都是地下车位，人车分离。地下车位不是很充足，
账号已注销
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区B出口10米是北京路口公交站，距火车北站地铁站100米，可在此换乘2号线，4号线，5号线在建中
【小区户型】小区A,B,C栋为高层，D,E栋为小高层，楼间距大采光好，其中A,B,C栋南向房正对小区主景观。
【小区设施】小区一楼二楼为商场，3楼是花园，很安静，绿化面积达45％，花园中有小亭子和水景观，夏季傍晚消暑好去处
【生活配套】东北方向400米是沃尔玛超市，C出口对面是农贸市场，周边1公里有多个银行营业厅，楼下即是德胜家家居城
【房屋品质】由本土开发商俊发操盘，08年建成交房，外立面看起来很新，颜色经典耐看，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区缺点就是学校不太好
张顺华
2021-08-15
新亚企航
特色
【轨道交通】周围有公交 有地铁 有主干道交通便利 地铁500米
2号线4号线 旁边是地铁交汇处
【小区户型】世纪俊园分别有通间 一室 两室 三室 四室的户型 分别是ABCDE五栋房子 分别有总层15层和33层
【小区设施】小区三楼带空中花园 小区内有儿童滑梯、部分公共健身器材 花园绿化高，有水池。
【生活配套】 有大型生鲜超市 有步行街 有沃尔玛 有商场 有家乐福 衣食住行都很方便
【房屋品质】由俊发物业开发 交房时间2006年到2007年陆续交房 交房时是毛坯交付
不足
小区密度大 梯户比高
毕华兵
2021-08-19
特色
【轨道交通】地铁2-4号线火车北站H口正对小区D栋距离100米，公交站台小区门口C栋正对面“北京路口”站85路
【小区户型】通间公寓，一房，两房，三房，四房，小面积28㎡，大面积179㎡，小区一共5栋房子有高层也有小高层
【小区设施】小区中心有1000平空中花园全绿化，绿地周边儿童滑梯，V栋楼下有老年活动室等娱乐设施
【生活配套】小区C栋楼下万逸之家便利店，出门100米联盟路与万宏路交汇处有奥斯迪购物中心及沃尔玛大型超
【房屋品质】2006年开盘，2008年交房，小区采用中空双层隔音玻璃，整体外墙为碳黑色，色浆材料
不足
房龄老，小户型北向居多，至少一个卫生间不带窗户
李雷冲
2021-08-13
特色
【轨道交通】距地铁二号线火车北站 300米步行五百米可到达，可换乘一号线，四号线，可到达吾悦广场
【小区户型】小区均为两梯七户东向或西向户型，主推小户型47平米标准一室一厅，80平米两室两厅为主力户型，
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯 人工水池，小区凉亭业主晚饭后可下楼散步 还设有星空跑道可晨跑锻炼
【生活配套】小区自带购物广场，出门北走500米同德购物广场 适合周末聚会 公司团建，情侣约会。
【房屋品质】本小区有本地名企俊发操盘 ，07年统一交付 阳台卧室均安装双层隔音玻璃杜绝噪音
不足
小区近主干道个别楼栋噪音较大
杨琼霞
2021-12-31
特色
【小区户型】小区进门坐电梯上楼，小区内部中间为绿化花园，楼栋沿周边建造，采光良好，互不遮挡，噪音小。
【小区设施】小区内部绿化高，凉亭水池齐全，小孩子滑梯，休息时间很多小朋友过来玩。
【生活配套】对面农贸市场，海鲜，蔬菜，水果，全部齐全，旁边尚义花市，万宏夜市，配套设施齐全，生活便利。
不足
老年人运动设施不齐全
邓家伟
2021-08-16
尊园地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线4号线火车北站地铁站200米
【小区户型】小区里面共5栋住宅，梯户比很多比较到，但是里面83和120为小区主力户型，120是南北通透
【小区设施】小区自带花园，凉亭，健身器材，水景观，配备小区生活超市
【生活配套】生活配套全，距离农贸市场更是50米的距离，生活方便
不足
梯户比大，没有好的学校
账号已注销
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区A栋出口200米就是火车北站地铁口，地铁四号线也将开通，可在此换乘，经五站可到达昆明市火车站。
【小区户型】小区一共有5栋，楼间距大，采光好，主推小户型，78平米2房东南向端头房，非常适合居家
【小区设施】小区自带空中花园，绿化率好，中间有个小湖泊，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等运动设施。
【生活配套】楼下就有大型生鲜超市，惠全农贸市场，100米处有一个奥斯迪步行街，步行街中间有一个大型的沃尔玛商场
【房屋品质】俊发地产开发的楼盘，外墙经过2次大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区后侧在建地铁四号线，稍微有点吵，不过现在马上完工，正在做收尾工作，预计半个月完成。
夏崑
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区距离火车北地铁口100米，门口就有公交车站，50米就能走到，多条公交路线，方便出行。
【小区户型】小区一共5栋住宅，主推75和87带大阳台的两房，120的东南三房和137的南北向四房，适合改善和刚需
【小区设施】小区绿化做在3楼，空中花园，有儿童滑梯，塑料跑道、凉亭和人工池，接近800平的绿化，完全可以满足日常
【生活配套】小区楼下就是惠全农贸市场，距离沃尔玛150米，距离同德商圈800米，旁边就是星雅尚街，吃喝玩乐都满足
【房屋品质】小区是俊发集团操盘，08年交房的，房屋品质好，居住舒适度高，物业是自己的物业，非常负责任。
不足
小区房龄有点老了，其他没有什么。
尹广萍
2021-05-27
特色
【其他描述】物业是俊发物业，物业费为2元每平米包干，小区物业管理得好
【小区设施】小区三楼自带了2000平米的一个空中花园，里面有儿童乐园，老年休闲区 凉亭 果树等，
【生活配套】小区800米处就是同德广场，商场有9万方1楼2楼以服装为主，3楼4楼5楼主要以餐饮为主
不足
小区共有1740户，租户有400户，大多数是年轻人，居民素质高，，
陈旺
2020-03-23
特色
【轨道交通】地铁二号线火车北站向南仅临300米处，北京路密织公交网，近20条公交线路可供出行。
【小区户型】世纪俊园地处城市黄金要道，一、二层裙楼为独立购物商场，由5栋住宅组成，现代围合的庭院空间，适合居家。
【小区设施】小区3楼是空中花园，有健身器材儿童滑梯、池塘喷泉凉亭、便利店、物业中心、茶室、是业主茶余饭后好去处。
【房屋品质】有本土大牌开发商俊发操盘，06年统一毛坯交付业主自主装修。房屋品质有保障，防水防热防噪音效果好。
不足
小区靠楼一排对路稍吵，小区进出严格不适合办公。
秦文彭
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区A栋离地铁火车北站大约200米左右，楼下联盟路上有公交车站（23路、71路、61路、k5路等）。
【小区户型】小区总共有5栋户型有28㎡－178㎡是高层都是带阳台的
【小区设施】小区绿化率45%，小区里面有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学都在此玩耍。
【生活配套】小区对面50米左右有惠全农贸市场100米左右有沃尔玛超市，小区内部有可供儿童游玩场所。
【房屋品质】小区建成年代2008年由昆明龙头企业俊发集团开发，近路边都是双层真空玻璃隔音
不足
小区主要就是养宠物的有点多
