万科公园里(一期)解读
李春兰
2021-10-05
安家找房
特色
【轨道交通】距离楼盘1公里，地铁一二号线，螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站等等，交通十分便利，打车也方便。
【小区户型】小区均为俩梯六户，东南朝向，小户型，89平三房，120平大三房，106平三房，均适合改善刚需。
【小区设施】小区有儿童游乐场，小沙滩，儿童滑滑梯，跷跷板等设施，小朋友放学娱乐的选择。
【生活配套】距离楼盘800米有新螺蛳湾国际商贸城，一期服饰，二期生活用品，三期药材市场，以及小吃街。
【房屋品质】由万科集团操盘，16年统一精装修交房，装修标准2000元平方米，近马路一排装双层真空玻璃，
不足
物业有时候处理问题比较慢，二手房不满两年，客户买房不满两年税比较高
张宇
2020-04-04
安家找房
特色
【轨道交通】小区出行还是比较方便的，离四号线地铁站，螺蛳湾站仅500米
【小区户型】小区总的有四栋房子，89平方就是一个标准的三房两厅一卫
【小区设施】小区有一个300平方的绿地，绿地里边有儿童滑滑梯，跷跷板，娱乐设施，还有一个沙坑
【房屋品质】由万科开发商操盘，2015年统一精装交房，装修标准2000块钱一个平方，近马路一排是双层真空隔音玻璃
不足
小区不足是，周边的配套还不是很完善
李艳红
2020-03-31
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线的新螺蛳湾站仅500米，而且小区门口还有公交车站出行非常方便！
【小区设施】小区楼栋下面全部是小区绿化面积，绿地周边设有儿童游乐场，健身器材，有多个小亭子，可以在此处休息交朋友
不足
小区旁边是新螺蛳湾，人流量比较大！
谭春生
2020-04-10
云南荣城房地产
特色
【小区设施】小区车位配比1：1.5小区内部配有篮球场网球场羽毛球场 凉亭
【生活配套】位置位于彩云北路边 地铁站口旁 周边配套超市距离400米距离新螺狮湾商圈600米体育城商圈1公里
不足
小区靠高速靠地铁有点吵
郑朝宏
2022-01-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线南部汽车客运站1500米，距离地铁四号线塔密站2000米，通勤通达全程。
【小区户型】小区均为两梯六户，板塔结合的房子，楼栋之间楼间距50米左右。89平米的小三房为主力房源。
【小区设施】小区中心有儿童游乐区，沙池、儿童滑梯、木马等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这里玩耍。
【房屋品质】房屋是由万科地产开发，2016年统一精装交付，临近高速公路的3栋和4栋都装有双层真空玻璃。
不足
小区园区较小，绿化面积较小，临近绕城高速，噪音比较大。
者正富
2021-07-21
特色
【轨道交通】公园里一期入口就有公交站，距离1栋三栋只有10米，小区里地铁站直线距离700米。
【小区户型】小区总共有四栋，均为2梯六户，楼栋层高34层，，推荐小户型，三房两厅一卫。
【小区设施】小区有儿童乐园，健身器材，篮球场，凉亭等设施，平常可以下楼打打篮球，小孩可以去儿童乐园玩耍和交朋友。
【生活配套】公园里一期万科的商业有生鲜超市，饭店，小吃店，二楼有教育培训，负一楼目前也是培训机构，三楼五楼办公。
【居民素质】公园里一期现常住人群占比90%，租客5%，每天都有家长带着小孩在园区游玩健身。
不足
小区离南绕城高速比较近，3栋四栋离高速公路近噪音大，目前已经装隔音玻璃，未来高速公路也要装隔音板！
邵俊红
2022-05-15
特色
【轨道交通】在小区一公里南部客运站多条公交线路K15 186 165 C142 等 以及地铁2号线交通便利。
【小区户型】小区为2梯6户，2梯3户 一共4栋，主推89平三室两厅一卫 120平三室两厅两卫 居住舒适
【小区设施】内部设有儿童游乐场，滑滑梯、跷跷板，乒乓球室、健身器材等娱乐设施。
不足
离高价近，有点吵。买菜离农贸市场远
张志新
2021-04-10
特色
【轨道交通】地铁1、4号线距离小区约1100米。南部汽车站距离小区1100米。新螺蛳湾公交枢纽站约1100米。
【小区户型】公园里一期共四栋，均为34层，两梯六户户型。栋间距都在25米以上。全部属于点板结合带连廊结构。
【其他描述】万科物业负责管理。安全性、私密性、管家服务都不错。物业费2.35元/㎡。
【小区设施】公园里小区自带十万平方米体育运动公园，篮球场、网球场、儿童游乐设施、乒乓球台等。内部塑胶跑道。
【居民素质】租户较少。流动人口不多，住户多为新螺蛳湾固定商户。小区不文明现象非常少。
不足
距离南绕城高速约200米，距离主城较远。医院、大型商超都还在建设中，目前配套暂不成熟。
代龙浪
2021-12-30
特色
【轨道交通】公交直达小区，地铁一号线南部客运站在小区西北方向，直线距离1000米左右。
【小区户型】小区一期共4栋总层高34层2梯6户，楼间距50米。绿化面积达43%.环境很不错。
【小区设施】小区车位配比1：1.5小区内部配有篮球场网球场羽毛球场 凉亭
【生活配套】距离楼盘800米有新螺蛳湾国际商贸城，一期服饰，二期生活用品，三期药材市场，以及小吃街。
不足
4栋位于道路交叉口，比较嘈杂。
李毅
2022-05-13
人人居
特色
【小区户型】小区是高层主力户型是89平106平三房楼间距43米
【其他描述】小区3栋旁有60平运动设施4栋旁有50平休息凉亭
【小区设施】小区车位配比1：1.5小区内部配有篮球场网球场羽毛球场凉亭
不足
小区的物业物业费过高
许丰满
2020-09-23
衡悦地产
特色
【轨道交通】距离楼盘1公里，地铁一二号线，螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站等等，交通十分便利，打车也方便。
【小区户型】小区均为俩梯六户，东南朝向，主推小户型，89平三房，120平大三房，106平三房，均适合改善需求。
【小区设施】小区中间设有儿童游乐场，小沙滩，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学娱乐不二选择。
【生活配套】距离楼盘800米有新螺蛳湾国际商贸城，一期服饰，二期生活用品，三期药材市场，以及精品小吃街。
【房屋品质】由万科集团操盘，16年统一精装修交房，装修标准2000元平方米，近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
暂时没有发现什么缺点的
杨杰
2020-12-02
特色
【轨道交通】距离楼盘1公里，地铁一二号线，螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站等等，交通十分便利，打车也方便。
【小区户型】小区均为俩梯六户，东南朝向，小户型，89平三房，120平大三房，106平三房，均适合改善需求。
【小区设施】小区中间设有儿童游乐场，小沙滩，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学娱乐不二选择。
【生活配套】距离楼盘800米有新螺蛳湾国际商贸城，一期服饰，二期生活用品，三期药材市场，以及小吃街。
【房屋品质】由万科集团操盘，16年统一精装修交房，装修标准2000元平方米，近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
物业有时候处理问题比较慢，二手房不满两年，客户买房不满两年税比较高
曹丹丹
2020-12-01
特色
【轨道交通】小区门口有公交，地地铁：2号线南部汽车站距离小区1.3公里。4号线塔密站距离1.5公里
【小区户型】小区一期共4栋总层高34层2梯6户，楼间距50米。绿化面积达43%.环境很不错。
【小区设施】小区正中间有夏天乘凉的亭子老人活动区，儿童游乐设施，跑道在小区里面，篮球场和足球场在小区后面公园里
【房屋品质】精装交付标准，房屋品质保证，万科物业，景观小区，楼间距比较宽。
不足
日常购物不方便，里面租客多人员比较吵杂
钟菊英
2020-05-23
德昆房地产
特色
【轨道交通】小区出行还是比较方便的，离四号线地铁站，螺蛳湾站仅500米
【小区户型】小区主推：90-110-120-140平米，高层建筑，容积率高！
【小区设施】小区楼栋下面全部是小区绿化面积，绿地周边设有儿童游乐场，健身器材，有多个小亭子，可以在此处休息交朋友
【生活配套】项目紧邻新螺蛳湾国际商贸城，商业配套成熟
【房屋品质】都是万科开大 统一精装交付 装修标注在2000元每平 马路边隔音好 双重隔离
不足
小区靠高速靠地铁有点吵
郭光杰
2020-06-12
创新地产
特色
【轨道交通】小区出行还是比较方便的，离四号线地铁站，螺蛳湾站仅500米
【小区户型】小区总共有4栋房子 面积有89平米， 106平米， 121平米的三房。
【小区设施】小区的3栋旁边有一个70平米的儿童乐园，
【生活配套】项目紧邻新螺蛳湾国际商贸城，商业配套成熟
【房屋品质】都是万科开大 统一精装交付 装修标注在2000元每平 马路边隔音好 双重隔离
不足
小区配套还不成熟，租房多。
张炳方
2020-04-07
特色
【轨道交通】距彩云北路地铁一号线新亚洲站，可在此乘坐一号线，经13站到昆明火车北站。
【小区户型】小区均为两梯四户两梯五户，主推大户型120平米三房两厅两卫适合改善需求。
【小区设施】小区绿化超高，绿化1500平米绿地周边设施儿童玩耍的跷跷板滑梯，很多小朋友在这里玩耍交了朋友。
【生活配套】小区周边有螺蛳湾商贸城新亚洲体育城商圈距离小区才1500米的距离。
【房屋品质】由万科集团开发的，15统一精装交房，装修标准1500元每平米。
不足
小区配套还不成熟，租房多。
聂荣芳
2020-08-01
特色
【轨道交通】多路公交直达小区，近地铁一号线800米左右，出行方便快捷。
【小区户型】小区主推89平和106平的三房，楼间距宽，视野开阔。
【小区设施】小区3栋旁边有一个70平的儿童沙滩乐园，绿化率高，有许多老人休息乘凉的小亭子。
【生活配套】小区紧邻螺蛳湾商贸城，商业配套成熟，大门口有万科生活汇，有诊所，超市等，生活便利。
【房屋品质】由万科集团操盘，2015年精装交付，万科物业管理。
不足
小区邻居高速，有点吵。
账号已注销
2020-04-16
特色
【轨道交通】距彩云北路地铁一号线新亚洲站，可在此乘坐一号线，经13站到昆明火车北站。
【小区户型】小区均为两梯四户两梯五户，主推大户型120平米三房两厅两卫适合改善需求。
【小区设施】小区楼栋下面全部是小区绿化面积，绿地周边设有儿童游乐场，健身器材，有多个小亭子，可以在此处休息交朋友
【生活配套】小区周边有螺蛳湾商贸城新亚洲体育城商圈距离小区才1500米的距离。
【房屋品质】由万科集团开发的，15统一精装交房，装修标准1500元每平米。
不足
小区配套还不成熟，租房多。
普廷贵
2020-11-11
特色
【小区户型】小区环境优美，板式住宅，楼间距50米左右，安保24小时巡逻，进去小区人脸识别系统，
不足
小区唯独一点就是离菜市场远点，电梯少了一部，地上车位不足，很多车主不愿意停地下室去，导致路面拥堵，
陈坤
2019-03-27
特色
【轨道交通】1栋旁边有公交车站，通往螺蛳湾，可通向昆明各地；距离1号线南部客运站1.5公里，出行快捷。
【小区户型】有89，106，120的户型，都是三房，106的是偏北向房，采光稍差，楼间距50-55米，高层。
【小区设施】地下负一楼负二楼是车位，配比1:1.15，小区中央有儿童娱乐场，面积400平方米。
【生活配套】小区4栋101号房是社区便利店，万科生活汇在小区外600米处，有诊所、超市、火锅，生活方便
【房屋品质】2016年9月30日入住（交房），全部都是中式精装交付，装修标准1500，卧室双层隔音玻璃。
不足
4栋位于道路交叉口，比较嘈杂。
