万科北宸之光解读
谭学娇
2022-02-10
链家地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车57路，一期东面是上塘高架，地铁10号线500米左右。
【小区户型】本小区以89方为主（三室两厅一卫）。改善户型129方（四室两厅两卫）和116方（三室两厅两卫）。
【小区设施】小区有篮球场，儿童游乐场，室外游泳池。花园中有凉亭，夏季消暑聊天的好地方。
【生活配套】小区临街楼栋，一楼是底商铺。满足基础生活，距离商场万达2公里左右。城北美食节500米。
【房屋品质】本小区开发商万科物业。开盘14年，交房16年。
不足
没有完全做到人车分流。
许宗豪
2022-01-19
链家地产
特色
【轨道交通】交通便利，旁边有多条公交路线，58，57，1203，1204，191，513等，10号线地铁900米
【小区户型】小区基本上都是两梯四户，主力户型89方刚需三房，少量115方三房两卫，130方四房两卫，刚需神盘。
【小区设施】小区绿化还不错，中心花园，儿童滑梯，秋千，跷跷板等娱乐设施，二期还有篮球场。
【生活配套】小区自带近万方底商，经营的非常好，能满足日常需求，周边一公里左右有万达广场，还有在建的万象城。
【房屋品质】万科开发，一期15年，二期16年统一精装交付。3000装标，都是品牌用具
不足
得房率较低，万科的一大特点
仇杰汉
2021-08-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区主力户型为89方三房，115方三房，以及126方四房。一期楼幢为1幢到10幢，二期11幢到23幢
【小区设施】小区设有凉亭，篮球场，健身娱乐设施等，闲暇时间在小区放松一下。
【生活配套】向南2公里有万达广场，购物休闲好去处，万达金街，美食娱乐一跳街，紧邻华润万象城，运河文化广场。
【房屋品质】万科品质，口碑还是很好的，值得信赖
【居民素质】小区住户几乎都是高学历的新杭州人，综合素质很好，属于白领小区
不足
小区不是完全人车分流，地面上有露台停车位。距离地铁1000米，步行稍微有点远。
籍俊飞
2021-03-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共24幢，小区物业在5幢，主力户型89方114方125方135方。
【其他描述】小区物业是万科物业，管理比较好，物业费2.75元一个平方。
【小区设施】小区北门进去100米。3幢后面是小区花园，13幢后面是篮球场。
【生活配套】小区南边300迷失农贸市场，再往南2公里是万达广场，往东1公里是上塘高架，往北3公里是树兰医院。
【房屋品质】小区属于万科开发商开发，2016年精装交付。品质有保障。
不足
出租的比较多，租客比例较大
陈梓康
2022-02-12
德佑贝家
特色
【轨道交通】距离地铁10号线祥园路站1公里，4号线杭行路站1.5公里
【小区户型】小区一共13幢，85方-89方刚需三房，115方-130方改善户型
【小区设施】小区里有一个篮球场，2个小型儿童乐园，绿地花园，健身器材等
【生活配套】小区南面1公里万达广场，北面1.5公里万象城，均为大型商业综合体
不足
人车不分流，车位不够充足
姚水香
2022-05-08
我爱我家
特色
【其他描述】万科旗下物业，国家一级物业公司，管理到位，物业费2.58
不足
小区大部分房子未满两年有税费，地铁2020你那
尚剑
2021-01-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区主力户型为89方，小区楼间距较大，小区分一期和二期，一期楼幢为1幢到10幢，二期11幢到23幢
【小区设施】小区一期有中心花园一个，位于小区中央，二期有篮球场一个，在13幢后面
【生活配套】一期西门出口30米就有生鲜市场，小区北门往北300米就是城北美食街和酒店
【房屋品质】小区2017年交付，为万科开发并统一精装交付，物业也是万科物业一站式管理，所以小区品质很好
不足
小区无泳池，无法带小孩游泳
余豪友
2021-10-26
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，户型89方，120方三房2厅2卫，小区有洋房有高层，适合合居住
【小区设施】小区中心有3000方的绿地，绿地周边有设儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区车位相对有点紧张。
张新付
2021-08-26
杭州安个家
特色
【小区户型】小区组织的是89方三房两厅两卫户型。
【其他描述】我觉得物业费每平方才1块2。
【小区设施】小区内设有三个凉亭和35%的绿化。
不足
小区的租客比较多，都是周边上班的白领。
谢宇凡
2020-08-07
杭州安个家
特色
【小区户型】推荐一下，海小区共23，壮语89方和115方三房为主，130方，四房为辅。
【其他描述】小区的物业是万科自己的物业，提供24小时管家式服务，国家一级物业公司。
【生活配套】小区距离万达广场1km，生活配套齐全。
【房屋品质】商道入户安全设施，万科B+级精装修。
不足
小区绿化有点少，交通还是非常的完善。
熊玉鹏
2020-08-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区共23幢，以89方和115方3方为主，130方4房为辅
【生活配套】向南2公里有万达广场，购物休闲好去处，万达金街，美食娱乐一跳街，紧邻华润万象城，运河文化广场。
不足
离地铁祥园路先直线距离0.84公里
张辉
2022-01-19
我爱我家
特色
【轨道交通】日常出行，小区门口公交车57路，可到大运河地铁站，上塘高架
【小区户型】北宸之光共两期，一期10幢，二期13幢，主力面积，76方两房，89方三房，115方大三房，129方房
【小区设施】小区内部有游泳池，篮球场，小孩滑梯，中央花园
【生活配套】小区门口就是超市，吃喝玩乐一体，万达广场1.8公里，及万融城，城北美食街一条街！
【房屋品质】开盘时间是2014年，交房时间是2016年，开发商是万科，物业万科，
不足
没有完全做到人车分流，地铁10号线还没通车
陈治国
2021-05-19
链家地产
特色
【轨道交通】临近城市中轴线上塘高架，距离武林广场9公里，小区周边300米内有两个公交站，有57 513 58路
【小区户型】小区都是高层，总高28层为主，基本上都是两梯四户，面积段有77，83，89，115 129方。
【小区设施】小区有两个露天篮球场，分别在一期5幢前和二期16幢前。小区中间有一个广场，二期15幢后面有露台泳池。
【生活配套】小区一二期之间有宸天地商业街，有星巴克，一点点，还有快餐，火锅等。20幢楼下有北宸菜市场，生鲜超市。
【房屋品质】房子是万科开发统一精装修交付的。装修标准还是比较好的，老板厨具科勒水龙头，实木复合地板。
不足
小区不是完全人车分流，地面上有露台停车位。距离地铁1000米，步行稍微有点远。
厉剑伟
2022-02-15
特色
【小区户型】北宸之光一梯两户南北通透，主推的有89方小户型和135方的大户型，89方三房两厅一卫和135方四房两
【小区设施】小区中心有篮球场，儿童游乐园，休闲亭子都有
【房屋品质】小区14-15年 由万科开发。精装交付
【居民素质】小区大部分以自住为主，都是刚结婚的三口之家比较年轻，小区居民素质都很高
不足
车位不足，现在小区入住率高都有车子
王静卫
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区西门口就是57路公交张家浜路，小区北门3幢门口是斗门桥公交站，西门沿北软路走到祥运路杭行荟地铁口
【小区户型】小区是高层。总高28层，一梯两户，南北通通面积89-130方，三房两厅一卫为主要户型，
【小区设施】小区在5幢前有个室外篮球场，6幢和7幢中间是儿童游乐设施，有老年人锻炼场所。中央位置还有个下沉广场
【生活配套】小区11幢楼下就是宸天地商业街，有星巴克，一点点奶茶，还有沙县和肯德基快餐，20幢楼下有个农贸市场。
【房屋品质】房子是开发商统一精装修交付，17年交付。装修标准比较高，老板的厨具和科勒的水龙头。
不足
小区到地铁口在600米对一些人说会远一点
潘教国
2021-04-20
特色
【轨道交通】日常出行目前是公交为主，等地铁建设好就是地铁为主了，在北宸之光北门200米内有个公交站点。
【小区户型】小区大多是89方户型，楼幢之间的间距够宽，相互之间不会影响采光，分布合理。
【生活配套】小区距离杭行荟商场1公里左右，周末可以聚餐吃饭。
【房屋品质】小区于2015年开盘，16/17年精装交付，万科品质，防水挺好的，墙面没有渗水现象，隔音也不错。
不足
小区大多房源没有满五，税费高
叶宇强
2022-01-22
链家地产
特色
【小区户型】北宸之光分为一期，二期 一期有10幢 二期13幢，76方两房 89方三房 115方大三房
【小区设施】小区内部有泳池，篮球场，儿童娱乐设施，中央景观花园
【生活配套】小区周边有很多家超市，万达广场1.8公里，及万融城，城北美食街等等
【房屋品质】2014年开盘，2016年交付，万科开发商物业 品质有保障
不足
没有做到全人车分流，地铁也稍微有点距离
李杨
2020-11-05
特色
【轨道交通】临近城市中轴线上塘高架，距离城市核心9公里，地铁4/10号线在建。三纵一横立体路网，交通畅达。
【小区户型】楼间距大采光好，30%绿化率人环境优美。户型方正、2房朝南、明卫设计。空间利用紧凑，边套有大飘窗。
【小区设施】小区内部设有篮球场、健身器材、中央花园等健身娱乐设施。
【生活配套】小区门市设有商业街宸天地、城北美食街、距离万达广场1公里。东南4公里路程附近设有第二人民医院。
不足
入住率高，车位相对紧张。
崔文涛
2021-03-24
我爱我家
特色
【轨道交通】往东1公里是上塘高架，近地铁10号线祥园路站
【小区户型】小区一共24幢，小区物业在5幢，主力户型89方114方125方135方
【小区设施】小区北门进去100米，3幢后面是小区花园，13幢后面是篮球场
【生活配套】小区南边300米是农贸市场，再往南2公里是万达广场，往东1公里是上塘高架，往北3公里是树兰医院
【房屋品质】小区属于万科开发商开发，2016年精装交付，品质有保障
不足
出租比较多，租客比例大
账号已注销
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区靠近三四号线地铁换成非常方便，不需要走太多的路。
【小区户型】小区户16栋 总价小面积小 小面积的适合自己住投入少。
【小区设施】小区后花园两层休闲设施健身房，娱乐，会所游泳池等项目。
【生活配套】小区靠近医疗商场地铁位置非常好出行，非常方便。
【房屋品质】2018年交房小区品质非常好，装修风格新颖，适合全年人居住。
不足
小区人员较多，人车不分流。
