- 陈渡新苑
- 12048 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 紫荆西路,近白云南路
- 常州市住房保障中心
- 江南中鑫物业
小区概述
- 陈渡新苑位于钟楼区朱夏墅板块，于2007年竣工，开发商为常州市住房保障中心。小区总建筑面积约为281200㎡，由多层和小高层组成，共约52栋楼，主力户型为94㎡左右的二房，127㎡左右的三房，179㎡左右的四房。小区绿化率约为35%，绿化程度较好，自带约900㎡的中央草坪，有儿童乐园和健身设施，能基本满足居民日常休闲的需求。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化程度较好，增强居民居住舒适度；
- 小区周边教育资源较为丰富，距离小区较近，孩子上学比较方便；
- 小区附近约982m有荆川公园，环境很好，居民空闲可以去散步。
缺点- 小区附近1km之内没有地铁，居民乘地铁出行不方便，交通配套一般；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民如果回家晚不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距小区约2.7km有地铁2号线勤业地铁站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约315m有清潭路白云路公交站，12路、42路、552路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离高架路较远，居民自驾出行不是很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约411m为聪明兔幼儿园（宣塘路），该园是一所私立幼儿园。常州爱儿坊幼儿学苑（紫荆苑园区）距小区约560m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约427m为常州市荆川小学（教科院附小），是一所全日制公办小学。距小区约716m为教科院附中，是一所局属公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化程度较好，自带约900㎡的中央草坪，能基本满足居民日常休闲的需求。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。老人经常在凉亭下棋、聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，比较有层次感。小区外立面以米色为主，比较端庄典雅。楼栋墙体厚实，外墙采用加气砼块、长江淤泥烧结保温砖等自保温墙体材料,屋面保温板做保温层。外立面为涂料粉刷，物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为281200㎡，由总高6层的多层和总高11层的小高层组成，小高层带电梯，共约52栋楼。小区主力户型为94㎡左右的二房，127㎡左右的三房，179㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距约为50m，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有6个出入口，包含4个大门，2个停车场。西南门靠近紫荆西路，机动车和行人都可通行。西北门靠近白云路，机动车和行人都可通行。北1门位于59号楼附近，仅供行人通行，北门暂时不可通行。停车场位于小区西侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2302户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，绿化率约为35%，绿化设计较好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央草坪的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和游泳池也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业将楼栋外立面进行了两次大型粉刷，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江南中鑫物业。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
2个
便利店
商业配套
小区北面约1.2km为花园商业中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.8km有弘阳广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约336m有乐瑞家生活超市（陈渡店），小区附近约262m有常州百辉隆超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.1km为常州花园医院，是一所一级综合医院。距小区约1.6km 有常州市星明医院，该医院为民营综合医院。小区附近约901m有常州市钟楼区永红街道陈渡社区卫生服务站，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区北面约248m有陈渡菜市场，小区附近约1.3km为清潭综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距小区约571m为中国工商银行（常州紫荆东苑支行），小区附近约608m有中国建设银行（紫荆东苑分理处），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约262m，居民办理通信业务方便。
公共资源
荆川公园距小区约982m，环境较好，是附近人们散步休闲的好去处。小区附近约886m有常州图书馆上书房分馆，图书种类齐全，方便居民看书。小区附近约492m有钟楼区永红街道为民村民委员会，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有常州万达影城（弘阳广场店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约222m有星科迪卡秀量贩卖式KTV（钟楼店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约330m有福蕴养生艾灸，居民养生较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
陈渡新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13299元/㎡
0.03%
02-18
13237元/㎡
0.47%
02-25
13312元/㎡
0.57%
03-03
13349元/㎡
0.28%
03-10
13187元/㎡
1.21%
03-17
13036元/㎡
1.15%
03-24
12770元/㎡
2.04%
03-31
12591元/㎡
1.4%
04-07
12527元/㎡
0.51%
04-14
12393元/㎡
1.07%
04-21
12225元/㎡
1.36%
04-28
12048元/㎡
1.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15814元/㎡
19.82%
2023-07
15072元/㎡
20.43%
2023-08
14455元/㎡
22.28%
2023-09
14313元/㎡
22.32%
2023-10
14044元/㎡
23.23%
2023-11
13766元/㎡
23.76%
2023-12
13677元/㎡
22.78%
2024-01
13524元/㎡
20.06%
2024-02
13262元/㎡
19.68%
2024-03
12770元/㎡
23.19%
2024-04
12171元/㎡
25.38%
2024-05
12048元/㎡
25.14%
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