- 摩玛艺术造城2期
- 10000 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京路668号
- 昆明和信屋业开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 摩玛艺术造城小区位于盘龙区鼓楼板块，由昆明和信屋业开发有限责任公司开发，于2005年竣工；小区共有5栋楼，容积率为6.62；户型为1-3房，户型面积约50㎡-135㎡，主力户型为50㎡左右的1居室；小区绿化率达20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区绿化率20%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
232米
步行至地铁
246个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约208m有穿心鼓楼地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约171m有凤凰村公交站，该站途经3路、23路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约460m有穿金路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.7
小学
9.8
初中
9.8
134个
附近幼儿园
68个
附近小学
59个
附近初中
距离小区约109m有吉祥宝贝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约171m有盘龙区环城第一小学，该小学是公立小学；距离小区约606m有盘龙一中，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达20%，小区中心有900㎡左右的花园绿地，旁边配有凉亭和座椅供居民们休憩和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路干净整洁，无明显垃圾；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为深褐色和浅黄色的涂料组成；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率为6.62；户型为1-3房，户型面积约50㎡-135㎡，1房型面积约50㎡-56㎡，2房型面积约62㎡-115㎡，3房型面积约108㎡-135㎡；主推户型为50㎡左右的1居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，东门位于北京路668号附近，机动车和行人都可通行；南门位于北京路668号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于北京路676号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2002户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 6.62
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般，物业人员不及时为小区内草坪修剪，部分设施老旧，也不给予检查维修，影响居民日常使用；保洁人员态度较好，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站和圆通快递，方便居民收取快递。
安保
小区门口设有电子门禁并配备保安，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为栢迪物业管理(深圳)有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.7
13个
购物中心
2个
商场
124个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约799m有七彩METOWN购物中心，方便居民逛街；距离小区约6m有韵达快递超市，方便居民日常采购；距离小区约80m有本色滇味餐厅(龙宇店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有昆明市延安医院，居民就医比较方便；距离小区约80m有盘龙罗光波诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约39m有邦厚药房(桃源店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约35m有摩玛新型农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约98m有中国光大银行(昆明北京路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约82m有中国电信昆明分公司专营加盟驰宇营业厅，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约924m有圆通山公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约324m有昆明市盘龙区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约874m有云南省人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约744m有昆明环银国际电影城(新西南广场店)，方便居民看电影；距离小区约139m有龙腾大酒店量版式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约130m有N &E fitness 高级私人健身会馆，居民健身比较方便。
摩玛艺术造城2期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10039元/㎡
0.61%
04-21
10031元/㎡
0.08%
04-28
10022元/㎡
0.09%
05-05
10011元/㎡
0.11%
05-12
10000元/㎡
0.11%
05-19
10000元/㎡
0%
05-26
10000元/㎡
0%
06-02
10000元/㎡
0%
06-09
10000元/㎡
0%
06-16
10000元/㎡
0%
06-23
10000元/㎡
0%
06-30
10000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11264元/㎡
9.17%
2023-09
11264元/㎡
6.01%
2023-10
11264元/㎡
9.63%
2023-11
11821元/㎡
5.17%
2023-12
10876元/㎡
5.24%
2024-01
10199元/㎡
12.08%
2024-02
10306元/㎡
10.44%
2024-03
10208元/㎡
14.31%
2024-04
10026元/㎡
13.55%
2024-05
10000元/㎡
14.65%
2024-06
10000元/㎡
14.54%
2024-07
10000元/㎡
13.46%
摩玛艺术造城2期问答
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