俊发彩云城辰湾解读
蔡帆
2020-10-01
特色
【小区户型】小区为两梯五户，南北通透，主推大户型110平三房两卫为主力户型。
【房屋品质】有本地龙头放地方开发商俊发操盘，2022年交房，精装交付，装标1500元一平，小区全部采用双层中空玻
不足
周边有老社区，限制了以后的发展。
吴谦
2020-09-30
特色
【轨道交通】距离小区400米左右，地铁4号线已经开通，从西北新城至高铁南站，小区门口站点为广卫站。
【房屋品质】小区2022年6月交付，精装交房，装修风格为现代简约风，比较符合现在的大众的审美，装标高，品质有保障
不足
小区周边是螺蛳湾，人流量大，交通复杂！
李燕青
2020-09-25
特色
【小区户型】房源有72平、89平、96平、114平、116平、124平，2梯5户，4梯9户，层高是34层和44层
【小区设施】小区里面配套中央湖景公园，老人小孩，饭后散步娱乐的好去处
【生活配套】在位于小区东南方向直线距离不到一公里的地方配套一个60W方的商业街吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】小区，居民主题是在周边贸易城螺蛳湾片区做生意的，和公司职员，国企单位，整体居住素质较高
不足
小区的不足就是目前，一部分配套还不成熟
账号已注销
2020-09-09
特色
【轨道交通】地铁4号线广卫站距离6栋直线距离300米，步行即可到达。
【小区户型】1-3栋/14-18栋，2梯5户；8/9/11-13/17栋，2梯6户；5-7栋，4梯9户。
【其他描述】物业公司：俊发物业；物业费：2.9元/平米。
不足
周边商业在建，配套不成熟。
余美芝
2020-09-03
一格地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线新螺蛳湾站和螺蛳湾北站500米（已建），地铁7号线彩云北路站和螺蛳湾北站也是5百米
【小区户型】目前在售3栋和16栋高层住宅，热门户型是16栋89平小户型，刚需紧凑。
【房屋品质】小区是云南龙头企业俊发集团开发打造，5A，5B栋2020年4月19日开盘，2022年5月精装修交付。
不足
位于螺蛳湾中药材市场对面，人流多，杂乱。
徐滨欣
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区门口300米有新螺蛳湾公交枢纽站，和地铁4号线螺蛳湾北站，800米处有1号线新亚洲体育城站。
【小区户型】现在户型是72平，89平，96平，113-116平，138平在1.2.3.5.13.14.15栋上
【房屋品质】辰湾俊园是2020年1月18号开盘，带装修1500块的标准，两梯四户和两梯五户，楼间距40米左右。
不足
小区建设中，目前陆续在建，交房时间晚
李军昌
2020-03-21
尊宏房产
特色
【轨道交通】小区门口300米就是地铁四号线站口，螺蛳湾北站，同时有10多条公交车从门口经过。
【小区户型】俊发彩云辰湾俊园在售3.16栋，在售面积89.97.113.116.135平米，两梯四户和两梯五户。
【小区设施】小区在售占地149亩，小区中心就有运动公园，儿童游乐园。慢跑道还有住宅底商。
不足
辰湾地块是新开的地块，处于建设中，整体呈现度差，周边配套在完善中。
谢全娇
2020-12-30
特色
【小区户型】小区共有18栋住宅，户型从72平米到140平米，两居，三房，四房。适合刚需客户选择
【小区设施】小区配套儿童滑梯老人休息区，凉亭配套设施齐全为业主提供消遣.
【居民素质】小区多以80后90后为主都是自主租住比1/10居民整体素质高，邻里关系和睦。
不足
小区靠近螺蛳湾人流量车流量较大相对较吵。
杨光明
2020-10-13
特色
【小区户型】小区户型有72-89-110-116-140，适合各种客户挑选，总高34层，南北通透
【生活配套】一公里范围内有人民医院星耀分院,向东南方向一公里有美食街还有体育广场
不足
车位紧张，导致车辆乱停乱放，有待物业保安调整
储禹锦
2020-07-15
中原
特色
【轨道交通】直线距离仅约400米，步行即可到达4号线上的新螺蛳湾北站。
【房屋品质】大品牌开发商俊发集团操盘，精装交付，装修标准1600/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
靠近交通干道，比较嘈杂
张乐
2020-07-19
特色
【轨道交通】交通便利 三地铁五站口
【小区户型】容积率太高，楼间距比较小
【小区设施】公园 篮球场 跑道 花园 凉台
【生活配套】周边配套齐全 医院，商超 应有尽有
【房屋品质】房子质量好 单价低 精装修
不足
容积高 筒子楼密度大
毛菊梅
2020-06-03
特色
【轨道交通】距离广卫立交地铁站500米，可以乘坐4线到达高铁站市中心，也可以乘换1号线6号线2号线
【小区户型】项目于2022年5月底交房，在售3栋总高34层，2梯5户。16栋总高28层2梯4户，在售70-138
【房屋品质】由云南龙头企业俊发集团操盘，2022年统一精装修交房，装修标准2000元/㎡，重点是交通方便
不足
目前小区处于建设中，基础建设还在进行中，房子总价也高，但是环境优美，配套绝佳，地铁非常方便。
账号已注销
2021-05-09
特色
【小区户型】两梯六户和三梯八户为主，主力户型有两室两厅72平米，三室两厅89平米，三室两厅114平米.
【小区设施】项目配套儿童滑梯老人休息区，凉亭配套设施齐全为业主提供消遣.
不足
项目多以80后90后为主都是自主租住比1/10居民整体素质高，邻里关系和睦。
账号已注销
2020-08-28
特色
【轨道交通】距离地铁4号线广卫地铁站300米，可直达呈贡高铁站和宜家家居，距离1号线1公里，经8站可到东风广场
不足
租客比较多，比较混杂
刘邦
2020-08-19
特色
【轨道交通】地铁有1.4.7号3条地铁线 项目距离4号线螺蛳湾北站400米
【小区户型】两室的有72㎡，三室87㎡89㎡110㎡116㎡，四室的有126㎡和138㎡的。
【小区设施】篮球场，网球场，儿童滑梯娱乐设施 8万方中央湖公园，小区绿化率45%小区2千米内有体育城
【生活配套】60万方商业中心紧临中央湖公园，2.5万方的俊发购物广场临近彩云北路项目内配有一所约700个床位的医
不足
高峰期交通有点拥堵！
杨乾坤
2020-07-26
特色
【轨道交通】距离地铁四号线螺蛳湾北站200米，靠近广福路，自驾方便
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，南北通透，明厨明卫，主推小户型，89平米三房一卫为主力户型，适合首次置业
【小区设施】小区内部自建8万方的人工湖，湖边有运动跑道，娱乐设施，绿化优美，风景宜人，气温凉爽。
【生活配套】项目对面是螺蛳湾国际商贸城，配套齐全，项目自带购物中心，有喜玛特大型超市，能满足各种所需
不足
小区出口较少，上下班高峰时容易拥堵。
账号已注销
2020-04-21
特色
【轨道交通】广福路 彩云路 南绕城 昆洛路四条主干道围绕，1.4.7.三条地铁经过，距离地铁站400米出行很方便
【小区户型】目前预售5A栋5B栋，层高34层，主推小户型，楼间距合理，不影响采光
【生活配套】旁边有新螺蛳湾商贸城，新亚洲体育城直线距离500米，娱乐休闲购物都能得到满足
【房屋品质】开发商是俊发集团，开盘时间25号，精装交户，配备洗碗机，净水器
不足
T户比有点大，车位有点少
李朝彦
2020-11-02
特色
【小区户型】小区共14栋楼，分为A、B、C三个区，面积为55-155平左右，有18层小高层和33层高层
【生活配套】一公里范围内有人民医院星耀分院,向东南方向一公里有美食街还有体育广场
不足
车位紧张，导致车辆乱停乱放，有待物业保安调整
李源
2020-11-02
特色
【小区户型】彩云城辰湾共19栋 18栋住宅，一栋幼儿园，面积70平到138平。楼层28层到44层。
【房屋品质】交房时间为2022年5月份，精装交付。
不足
有少量项目还在规划中，到交房项目会完善。
刘辉
2020-09-28
特色
【轨道交通】项目旁边有一二号地铁线，4号线可达新亚洲体育城南部汽车站彩云北路站旁边还有公交枢纽站。
【生活配套】项目旁边就是新螺蛳湾商贸城。大都摩天购物中心，海伦国际，金源时代购物中心。
不足
小区正在建设，噪音有点大。
