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云锡花园(1期东区)解读
杨丽飞
2020-04-07
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门800米就到北京路，有地铁一二号线的北辰站和公交车站，有10路车经过。交通便利。
【小区户型】小区一共有16栋房子，以79平米的两室，89-100平方的3室，还有190平米以上的复式楼。
【生活配套】出门200米就有农贸市场，800米就到欣都龙城商业区，负一楼是美食街，一楼是儿童乐园和品牌服装。
【房屋品质】小区是品牌开发商云锡地产给员工建的房子，2001年交付使用，户型好，品质高。
不足
小区没有地下停车位，地面车位相对紧张，不过小区大门口也可以停下，解决了停车的问题。
杨丽林
2020-04-07
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口就有小区交通车通过，直达欣都龙城、财富中心，如自骂车岀行岀门200米就可以上二环。
【小区户型】主推78平米的两房，100平米的小三房，111平米的大三房，都是一梯两户的总高七层。
【生活配套】小区门口就是干菜批发一条街，离天祥生鲜市场只有800米。
【房屋品质】交房时间是2002年，开发商是云锡地产，几呼没有公摊，是云锡集团为员工建造的福利房。
不足
老小区，没有地下车位，只有地面车库和车位，所以车位有点紧张。
苏桂芝
2020-04-06
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】岀小区大门左转是二环路，右转是金菊路
【小区户型】云锡花园一期东区主要户型是我小三房的居多，南北通透，还有部分复式楼
【小区设施】小区内有车库，花园，幼儿园等
【生活配套】外部有批发市场，还有天祥农贸市场500米
【房屋品质】房屋是砖混结构的2004年建造的房屋
不足
车位紧张，外面车辆多交通较堵
张晓芳
2019-12-24
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门可以乘坐C 40 C 43路公交车。800米可以到北辰地铁站。
【小区户型】小区一共有100.33平米，99.87平米，78.87平米，111.28平米，176平米和168平米
【小区设施】小区中间有一个主景观花园，带水景观喝古树。有凉亭和林荫小道，还有一个球场。
【生活配套】大门口有莲花超市，生活用品都可以买。出门300米到达菜市场。生活很方便
【房屋品质】2002年开盘，年底交房，2004年2月19日下产权证。房子全是大窗户，采光很好
不足
外部是干菜批发市场，人有点多。
任超
2020-09-10
翔睿房产
特色
【小区户型】小区一共有16栋房子，以79平米的两室，89-100平方的3室，还有190平米以上的复式楼。
【房屋品质】小区是2001年交付的，是由云锡地产开发的，质量品质比较好。
【居民素质】小区三口之家居住比较多，大部分家庭会有老人帮忙带孩子，租户占比25％，素质比较高，大部分以家庭为主。
不足
小区由于没有地下车库，停车稍微有点困难，如果增加地下车库就更好了。
杨国勇
2020-03-18
人人居
特色
【轨道交通】出小区大门左转是二环路，右转是金菊路
【小区户型】小区主推100平米户型，三室，都是一梯两户的，南北通透
【小区设施】小区内有车库，花园，幼儿园等
【生活配套】外部有批发市场，还有天祥农贸市场
【房屋品质】房屋是砖混结构的2004年建造的房屋
不足
车位紧缺，外面车辆多交通较堵
周健王
2018-08-09
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主要是3.4房的房子，都是大户型，有跃层。小区楼间距宽，采光好户型正、
不足
小区没有地下车位，只有地上车库和部分地上车位，主要实车位问题。
徐琼芬
2020-11-07
翔睿房产
特色
【小区户型】云锡花园一期东区，均是一梯两户，主推100平的三房，适合刚需客户！
【小区设施】小区内有车库，花园，羽毛球场，当周末闲暇之余可以约着朋友去打打羽毛球，锻炼身体。
【生活配套】小区门口是百货调料批发市场，旁边200米是天祥农贸菜市场，距离3公里左右是同德商业中心。
【房屋品质】房屋是2004年建造的房屋，乳白色涂料外墙，靠路边的一楼是商铺车库，二楼有部分带露台的。
不足
要是有个地下停车场就更好了
毕晓倩
2021-09-28
特色
【居民素质】小区老人相对会多一点，会有老人帮带小孩，居住舒适度氛围会比较好，租户少，大多业主自住，邻里关系也比较
不足
目前车位有点紧张，有车辆乱放的现象，有待物业改进调整
李恒富
2020-04-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房
【小区设施】小区里有面积很大的草地，草地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后
【生活配套】西南方向不远即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
更多
阮蕊
2020-03-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户总高7层的楼梯房，主推100平户型，标准三房南北通透，适合一家人改善需求。
【小区设施】小区内有车库，花园，羽毛球场，当周末闲暇之余可以约着朋友去打打羽毛球，锻炼身体。
【生活配套】小区门口是百货调料批发市场，旁边200米是天祥农贸菜市场，距离3公里左右是同德商业中心。
【房屋品质】房屋是2004年建造的房屋，乳白色涂料外墙，靠路边的一楼是商铺车库，二楼有部分带露台的。
不足
要是有个地下停车场就更好了
李小兵
2020-03-30
特色
【轨道交通】出门100米公交车站，到北辰地铁站1.2公里！
【小区户型】云锡花园一期东区，均是一梯两户，主推100平的三房，适合刚需客户！
【小区设施】小区中心有200多平的空地，一边是广场，一边是绿地，小孩大人可以在哪里散步！
【生活配套】小区门口有一个中型超市，生活用品都可以买的到，出门300米到菜市场，生活方便！
【房屋品质】2002年交房，房子都是大窗户的落地窗，采光采阳非常好！
不足
小区停车位紧张，而且小区内停车有点乱。
朱雪彦
2020-03-28
特色
【轨道交通】云锡花园一公里是金星地铁站，交通配备完善，可以通达昆明东西南北。
【小区户型】小区均为一梯两户板楼，共15栋，总高七层。主推两房三房，从七十多平到一百多平。南北通透，适合刚需人群
【小区设施】小区内有广场，可以供住户运动。旁边有休息区，休息区旁边有草坪，可以在草坪上练瑜伽，绿化率高达30%
【生活配套】小区生活配套齐全，生活便利。门口有干活批发市场，有手边有个大型商场
【居民素质】小区主要是三代人，老人和孩子经常会在公园，小区散步，玩耍。人员流动性小，邻居相处和睦。
不足
小区均为一梯两户板楼
人车不分流
账号已注销
2020-03-27
特色
【小区户型】小区共有15栋，都是一梯两户的板房，主推100平米的3房户型，户型方正南北通透，共7层。
【小区设施】小区中间有水景花园凉亭，林荫小道，还有一个广场可以打羽毛球。
【生活配套】小区内设有盘龙街道社区医院，小区门口整条街都是小百货商店，距小区500处是天祥菜市场。
【房屋品质】小区是2004年建造的砖混结构板房，均为一梯两户，多是弧形弧形阳台。
不足
小区内部停车不是很方便，如果能有一个地下停车场可能会更好。
卢卫兴
2020-10-10
特色
【轨道交通】出小区大门左转是二环路，右转是金菊路
【小区户型】小区主要是3.4房的房子，都是大户型，有跃层。小区楼间距宽，采光好户型正、
【小区设施】小区内设有花园，有一个中心小广场，可以打羽毛球，散步，玩耍。
【生活配套】小区门口就是批发市场，直线距离200米就是农贸市场，距新都龙城800米左右。
不足
小区没有地下车位，只有地上车库和部分地上车位，主要实车位问题。
账号已注销
2020-04-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，
【小区设施】小区里有面积很大的草地，草地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后额度在这里玩耍交朋友
【生活配套】西南方向不远即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
杨文蓉
2020-03-21
特色
【轨道交通】出小区300米有金实小区公交站K1路，23路，67路等公交线路，北辰和金星二号线都在一公里以内
【小区户型】小区都是一梯两户，主推两房三房，从70平到一百多平，适合刚需型客户，是楼梯房
【小区设施】小区中心有200多平米的空地，一边是广场，一边是绿地，小孩可以玩耍，大人也可以散步
【生活配套】小区里面就有盘龙街道社区医院，小区门口整条街都是卖百货的商店，500米有大型的天祥菜市场
不足
小区租户多，租户人群比较复杂，车位不多
洪河
2020-03-26
特色
【轨道交通】云锡花园往西北方向一公里左右是金星地铁站，交通配套完备，出行方便，通勤便利，很好的解决了上班出行问题
【小区户型】云锡花园是一厅两户的户型，采光充足南北通透 100平米的三房两户型是主力户型，使用面积大，居住舒适
【小区设施】小区绿化面积高达30％,环境优美 空气清晰，景色宜人。小区内部还设有两块室外羽毛球场，可供娱乐运动。
【生活配套】云锡花园往东北方向一公里左右是欣都龙城购物中心，商圈配套齐全，购物方便，生活便利。
【居民素质】小区老人与小孩占比较高，主要是三代人，老人会来帮忙带孩子，人员流动性小，小区比较安全，邻居和睦
不足
云锡花园小区整体非常好，但是如果能在建一个地下停车库就更好了。
阮俊
2020-08-08
特色
【小区户型】小区总共16栋楼，小区主要以89-100平的三房为主，适合一家三口居住。
【房屋品质】小区是2001年交付的，是由云锡地产开发的，质量品质比较好。
【居民素质】小区三口之家居住比较多，大部分家庭会有老人帮忙带孩子，租户占比25％，素质比较高，大部分以家庭为主。
不足
小区由于没有地下车库，停车稍微有点困难，如果增加地下车库就更好了。
徐亚美
2020-04-12
特色
【轨道交通】出门800米就可以到达北京路，有地铁一二号线的北辰站和公交车站，有10路车经过，交通便利。
【小区户型】小区主推78平米的两房，100平米的三房，111平米的大三房。全部都是一体两户的楼梯房总高七层。
【小区设施】小区内设有花园，有一个中心小广场，可以打羽毛球，散步，玩耍。
【生活配套】小区门口就是批发市场，直线距离200米就是农贸市场，距新都龙城800米左右。
【房屋品质】开发商是云溪地产，交房时间是2002年，公摊面积非常小。
不足
小区没有地下停车位，地面车位紧张。
