- 开元名郡
- 29171 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 向旭支路,近晨晖路
- 杭州开元名郡置业有限公司
- 浙江开元物业管理股份有限公司
小区概述
- 开元名郡位于永久路368号，属于杭州市南部卧城板块。小区由杭州开元房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区周边风景美丽，向西就是风情大道，对面就是金沙戏水以及湘湖风景区。
小区优缺点
优点- 小区距离公交车站有223米，乘坐公交车非常的方便，居民出行便利
- 小区周边教育资源丰富，黄河佳幼儿园距离小区406米，方便住户接送孩子上下学
- 小区绿化覆盖率高，内部环境优美，居住舒适
缺点- 小区车位数量太少，有车的住户停车不是很方便
- 小区入住率高，没有很好地进行人车分流，在早晚高峰小区内会出现轻微拥堵现象
- 小区正在规划向外拓展，内部有部分楼房靠近施工工地，会给住户带来粉尘和噪音的困扰
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
619米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线2.2公里，居民可以通过2号线方便快捷的到达周边的商业中心。
公交：小区距离公交车站只要223米，方便居民到达市中心。
自驾：小区北大门对面即是晨晖路，方便居民们自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.5
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学。距离小区406米是黄家河幼儿园，幼师资质有保障方便住户接送孩子上下学。距离小区742米有朝晖小学，教学方法丰富多样，校区环境不错。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到30%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以白色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为77560平方米，建筑面积共有66062平方米 。有14栋高层均带电梯，层高3.2米，共1531户。小区二层户型为89㎡，三户型为110㎡，四户型为137㎡，小区三户型和四户型均是坐北朝南。
出入口
小区只有两个出入口，小区北大门靠近13号楼，对面就是晨晖路，方便居民出行，小区东大门位于小区3号楼附近，靠近风情大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1619户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一处公园，公园内草木清新，中央有一个小河。居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步，聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是浙江开元物业服务有限公司，位于杭州市萧山区宁围街道富业巷3号浙江民营企业大厦1幢1101、1102、1103室。电话0571-83899933。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1551车位
- 地下1551个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有多家餐馆和商场。距离小区538米左右有广宁饭店，饭菜口味很好，餐厅用餐环境优雅。距离小区约800米有世纪华联超市，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有多家医院，萧山区蜀山街道社区卫生服务中心距离小区1306平方米，可以满足住户的基础医疗需求。距离小区2723米有杭州萧山泰和医院，是一家综合性医院，科室齐全，医护人员素质很高。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区640米有中国邮政储蓄银行，方便居民日常的存取款。距离小区约100米有南门小菜场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
公共资源
小区公共资源完善，有多家公园以及政府机构。距离市政府有1.8公里，方便住户办理日常业务，距离小区200左右有湘湖风景区和西山公园，适合住户晨跑锻炼。
休闲娱乐
小区休闲娱乐设施齐全，距离小区1500米范围内有汾口乐播影城和汉鼎宇佑影城，影城环境优美，方便住户日常观看影片。距离小区500左右有金音汇KTV，方便住户日常与朋友一起唱歌放松。
开元名郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
32045元/㎡
0.66%
02-18
32016元/㎡
0.09%
02-25
32157元/㎡
0.44%
03-03
32280元/㎡
0.38%
03-10
32043元/㎡
0.73%
03-17
31589元/㎡
1.42%
03-24
31072元/㎡
1.64%
03-31
30384元/㎡
2.21%
04-07
29828元/㎡
1.83%
04-14
29639元/㎡
0.63%
04-21
29295元/㎡
1.16%
04-28
29171元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31429元/㎡
1.16%
2023-07
29992元/㎡
3.11%
2023-08
30123元/㎡
1.56%
2023-09
30051元/㎡
1.98%
2023-10
29804元/㎡
1.47%
2023-11
29706元/㎡
0.87%
2023-12
30198元/㎡
0.46%
2024-01
31494元/㎡
3.99%
2024-02
32116元/㎡
5.8%
2024-03
31072元/㎡
3.87%
2024-04
29259元/㎡
7.34%
2024-05
29171元/㎡
7.65%
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