星雅俊园解读
高树芹
2021-07-28
新亚企航
特色
【轨道交通】距离火车北站地铁站200米，在此换乘2、3、4号线可以去到市中心，东西南任何一个区
【小区户型】主要户型是85平米和87平米的两房，116平米三房，优点是户型方正，缺点是两房的户型卫生间是暗卫
【小区设施】小区有300平米的中央水景景观，小区有绿地周边有儿童滑梯、秋千等娱乐设施，小朋友放学后可以到这里玩
【生活配套】西北方向1公里是同德广场商圈，这里吃喝玩乐都可以解决，满足居住人群的衣食住行，小区门口50米是菜市场
【房屋品质】是俊发开发商开发的楼盘，08年毛坯交房，小区是封闭式管理，人车分流，管理非常好
不足
小区配套的小学距离稍远一点
李龙升
2022-04-05
尊园地产
特色
【轨道交通】小区出门就是北京路。距离白云地铁口和火车北站500米左右，公交 滴滴一应俱全
【小区户型】小区共有7栋房子 为2梯6 和1梯1户 116平和120平3房2卫 适合改善。
【小区设施】小区内部设有一个中央景观池，凉亭 小区内部绿化高让你感受一半花园一半家 运动配套设施齐全，
【房屋品质】小区是由俊发集团开发 交房时间是08年毛坯交付 玻璃都是采用中空隔音。
不足
小区内部紧连SOHO俊园9-10 里面大部分是办公和租客偏多 房子年龄有些大了
田林武
2020-10-28
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】房子离火车北站地铁口，500米，门口就有公交车站。
【小区户型】星雅俊园小区，主要推荐88平米的2房，东向或者西向，
【小区设施】小区中间有100平米绿地，周边有很多远动设施，还有凉亭，很多小朋友跟老人都会来这里玩。
【房屋品质】房子是由俊发地产开发的，05年交的房子。
【居民素质】小区老人小孩多一些，适合居住，
不足
小区这边门口车位不多，停车不怎么方便。
浦绍攀
2021-03-01
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区为3梯8户，主推116平米3室2厅2卫大户型的房子，楼间距宽，无遮挡，比较适合改善需求。
【小区设施】小区自带中央水景公园，旁边有凉亭，儿童滑梯，老年活动中心等设施。
【房屋品质】小区为2010年毛坯交房，俊发品质，小区防水隔热做的特别好。
不足
小区临近主干道北京路这边噪音大，停车位紧张。
李世芬
2020-06-06
优居优住
特色
【轨道交通】距白云路地铁站500米，可换乘1号线，2号线，经8个站到达昆明火车站。
【小区户型】4栋高层和1栋小高层，俊发旗下得意之作，主要户型：85、87、93、116、121、245平米等户型
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地里设有儿童滑滑梯，跷跷板的娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】向东200米有沃尔玛超市，共有5层，1楼，2楼有品牌商店，提供吃喝玩乐购。
【房屋品质】由大牌开发商俊发操盘，08年毛坯交房，靠近马路的有双层玻璃。
不足
小区物业费高，税费高，价格高。
林祖丽
2020-05-05
新亚企航
特色
【轨道交通】出门北京路有公交车站，步行500米有白云路地铁，南至大学城，北至北部客运站。
【小区户型】小区一共有五栋，五到八栋是高层电梯房，九栋是小高层，里面的两房三房户型都很好，采光视野都比较宽广。
【小区设施】小区里面有花园，池塘，凉亭，还有健身器材，小区里面的绿化面积都很好的。
【生活配套】小区自带农贸市场，旁边有两百米有金格购物中心，家乐福，沃尔玛，苏宁易购，国美电器。
【房屋品质】小区是2009年左右交房的，建筑面积质量都很好，没有出现过漏水外墙脱落的问题。
不足
小区八栋的隔音效果差，没有小户型。
茶玉雄
2019-08-28
尊园地产
特色
【小区户型】4栋高层和1栋小高层，俊发旗下得意之作，主要户型：85、87、93、116、121、245平米等户型
【小区设施】小区有水池和花园花园，小区有菜市场，楼下有沃尔玛超市，物业管理水平好，小区住户素质高。
【生活配套】1000米内有沃尔玛、菜市场、得胜家具城、金格百货、万宏花市、颐高数码、国美、苏宁、星雅尚义街
【房屋品质】09年交房，2梯6户的板式楼设计小区公摊小，实得面积大，多数的房子都是明厨明卫，俊发集团奖项最多项目
【居民素质】小区环境好，房价相对周边小区都要高，小区里面的住户都是中产阶级以上
不足
房价相对周边小区偏高，没有小户型
张恒
2020-03-30
昆明联祥地产
特色
【轨道交通】出小区门口右转就是公交车站，距离白云路地铁口800米处，位于北市区核心地段
【小区户型】两房两厅两卫，高层建筑，总高34层，没有什么遮挡，采光采阳也好
【小区设施】小区自带运动设施，还有一些儿童娱乐设施，坐电梯都是要刷卡
【生活配套】小区门口就是沃尔玛超市，还有水果批发超市，一些小型便利店，
不足
小区属于典式楼风格，多数户型可能光线不是很好
李维芹
2020-03-31
云南荣城房地产
特色
【小区户型】星雅俊园主推的话是大户型，楼间距的话比较大，这个小区的房子都是高层住宅，大户型小户型的采光都比较好。
【小区设施】小区正中央有湖景观，有平时休息娱乐的凉亭，整个小区的环境都比较好。
【房屋品质】交房时间是2010年，交房标准是毛坯交付，整个小区的话防水做得特别好，目前没有出现漏水的情况，
不足
星雅俊园的房子里北京路这边的话有点吵，物业费贵。
何维平
2020-06-19
新亚企航
特色
【小区户型】星雅俊园属于世纪俊园二期，俊发开发的，共5栋房子，密度低，2梯6户，和2梯2户。
【小区设施】小区内部自带200平中心花园，花园里面有景观池，有凉亭，有运动设施。是小区业主休闲娱乐，健身运动的好
【生活配套】小区共3个出入口，1号门出来是北京路主干道，2号门出去是沃尔玛超市，3号门出去是金格百货！
不足
与三期在一起，人流量复杂。
黄桃
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】房子距离白云路地铁站1号线2号线500米的距离，出门就是北京路，交通比较的方便
【房屋品质】小区是由大开发商俊发地产开发的，09年统一装修交房，装修标准比较的高，
不足
小区房屋总价高，刚需的客户一般接受不了
颜家千
2018-11-18
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】300米处就有地铁站，地铁一号线白云路站，火车北站等，门口50米有公交车站，白云路站口和火车北站站口
【小区户型】小区总共有5栋和2栋公寓，总高33层的高层建筑，楼间距150米，前后无遮挡，采光充足
【小区设施】小区自带地下两层停车位，1比1.5的比例，提供停车服务，停车方便
【生活配套】小区100米有金格百货，200米周边有沃尔玛大型商业超市，提供购物便利，200米处有奥斯迪购物广场
【房屋品质】房子是2005年交付使用的，是云南本土俊发企业开发的楼盘，属于中高端品质住宅，一级防水隔热
不足
小区不足之处就是两栋公寓租户人口居多，占百分之40以上，人口流动性大，邻里关系不密切
张关金
2020-03-31
昆明联祥地产
特色
【小区户型】主推大户型，小区相互交替无遮挡，采光也非常不错。
【房屋品质】2012年交房，目前还是比较新的，业主也很好相处。
不足
小区车位不足，小区离地铁有500你，旁边人员复杂。
周健王
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区有5栋房子，主要是2房和3房 小户型居多，
不足
小区单价高 导致总价高，品质小区
罗晓惠
2022-04-25
特色
【轨道交通】距离火车北站地铁站500米，可换乘4号线，2号线可到昆明火车站和南站
【小区户型】小区主要以85、116、246的户型为主，小区分为5、6、7、8、9栋，适合三口之家和三代同堂家庭
【小区设施】小区中心位置有一个水池景观，旁边有凉亭可供住户休息乘凉，凉亭旁边有儿童跷跷板等娱乐设施可供小孩玩耍
【生活配套】小区向北500米有同德购物中心，可供亲子购物游玩等，小区门口有农贸市场方便住户买菜
【居民素质】小区租户比20%左右，主要还是以三代同堂居多，领居比较和睦
不足
小区地上车位不足，有待改进
杨涛
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区出口就是北京路，联盟路，300米就是火车北站地铁口
【小区户型】小区有5-6-7-8四栋，8栋两个单元，户型有2房2卫87平，3房2卫116平和121平
【小区设施】小区内是中心花园，配有凉亭和部分运动设施，地下有一层停车库
【生活配套】小区楼下就是大型菜市场，出门就是大型超市，500米就是同德商业区大型地下商场，2公里范围就是医院
【居民素质】小区基本都是居家，素质住户，安静
不足
户型少，能满足的客户局限
朱卓
2022-03-05
特色
【轨道交通】距离火车北站地铁口大约三百米距离，此站可搭乘地铁2号线，地铁4号线，距离地铁5号线(约500米左右距
【小区户型】小区均为两梯六户典房，两个中户为两房小户型，四个端头为端头三房，小区配套完善，主要面向改善客户
【小区设施】小区中心有大约300平左右的水景观以及大面积的绿化，儿童设施有儿童滑梯，老人有休闲娱乐的棋牌桌
【生活配套】小区从三号门出向东大约三十米有个沃尔玛，从一号门出向北一公里左右有昆明地标商业同德广场
【房屋品质】小区由云南本土开发商俊发操盘开发，09年左右交房，小区均为商品房，同地段属于次新小区
不足
地上车位不是很足，地面停车混乱
李雷冲
2021-08-06
特色
【小区户型】小区9栋为两梯两户，其余为两梯六户大户型南北通透采光好。116平米三房双卫为主力户型87平米两室单适
【小区设施】小区绿地周围有老年健身器材 和中心水池1000平米 供业主茶余饭后 可散步遛弯
【房屋品质】有本地企业俊发集团操盘 08年毛坯交付 装修标准1500一平米 双层隔音玻璃 有效隔绝噪音
【居民素质】小区业主相对中年人群多一些 家里三代居住 租户多为上班族 因为周边交通方便 节约时间成本
不足
物业管理较为严格，有时候朋友来找要打电话或者下去接比较麻烦。
夏崑
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区在北京路主干道，从南门出来350米能到火车北地铁口，西门出来就有一个公交车站，4个站能到市中心。
【小区户型】小区总5栋住宅，其中5-7栋只有一个单元，8栋有两个单元，均为2梯6户的，9栋有3个单元，是1梯2户
【小区设施】小区自带900平的绿化，有一个人工景观湖，靠近湖边还有一些健身器材，儿童滑梯，完全可以满足各个年龄段
【生活配套】小区东门出来就有沃尔玛，万宏夜市，距离延安医院2公里，同德商圈800米，小区楼下就有菜市场，非常方便
【房屋品质】小区是俊发集团操盘，自己的物业，非常负责任，而且小区户型非常好，梯户比较少，舒适度高，非常适合改善型
不足
小区和soho在一起，soho办公的人比较多，租户也比较多，所以在早高峰和晚高峰的时候会出现拥挤的情况，然后小区运动设施比较少，靠近湖边的安全措施不是很完善，有小孩子一定要注意安全
张顺华
2021-08-17
新亚企航
特色
【小区户型】主推两室的中户 三室的端头 两室有85、87、92的面积 三室有116、121的户型
【小区设施】花园内有水景观 有风车通道 有儿童滑梯 有凉亭绿化层次分明
【生活配套】出门步行街 菜市场 对面沃尔玛 旁边同德广场 万宏商业圈 家乐福
【房屋品质】07年开盘09年交房 两梯六户 5栋精装修交付 户型方正 俊发开发商有质量保障
不足
小区楼间距比较近 周围高层较多
