- 璟铭园
- 6060 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云玉路,近珠江源大道南延线
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 璟铭园位于麒麟区域麒麟板块。小区由云南曲靖宏丰房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。容积率约为4.49，小区共有约8栋楼。主力户型有84㎡左右的两居室以及123㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区394m左右有何家村公交站，19路公交车途经该公交站点，距离小区592m左右有花柯建材城公交站，2路公交车途经此站，距小区约638m有南颐花园公交站，10路、16路、23路等公交此途经此站，小区临近珠江源大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
72个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
距小区约187m处有锦林幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约556m处有花柯小学，是一所公办小学；距离小区1.2km左右有麒麟区第十中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.6
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。外立面以米黄色为主，暗红色为辅，小区外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为4.49。小区由8栋住宅楼组成。主力户型有84㎡左右的两居室以及123㎡左右的三居室。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西南1门、西一门、南二门、西二门、南一门和地下停车场，其中西南1门、西二门和西一门临近平安路，南一门和南二门临近云玉路，地下停车场在第5幢楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1701户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.49
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1276车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
3个
便利店
商业配套
麒麟嘉城商业广场距离小区大约1.4km，方便小区居民逛街购物；有家超市距离小区大约26m，方便小区居民购买物品；乐餐源饭馆距离小区大约25m，方便小区居民就餐。
医疗资源
曲靖德安医院距离小区约949m，是一所综合医院，方便居民就医。中西诊所距离小区约333m，可以解决居民的基本健康问题。一心堂大健康药店距离小区约56m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距小区670m左右有水寨社区晏公庙农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区346m左右有云南省农村信用社，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区321m左右有中国电信，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
曲靖两江公园距离小区约1.7km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。麒麟区图书馆距离小区约843m，居民闲暇时可来此读书。
休闲娱乐
距离小区约718m有迈斯菲特健身(南区店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.1km有云南曲靖南片横店电影城，方便居民日常观影。距离小区424m左右有鑫汇主题KTV，方便居民唱歌消遣。
璟铭园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5938元/㎡
0.15%
02-18
5942元/㎡
0.07%
02-25
5939元/㎡
0.05%
03-03
5963元/㎡
0.4%
03-10
5986元/㎡
0.39%
03-17
6001元/㎡
0.25%
03-24
6020元/㎡
0.32%
03-31
6020元/㎡
0%
04-07
6025元/㎡
0.08%
04-14
6035元/㎡
0.17%
04-21
6045元/㎡
0.17%
04-28
6060元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6262元/㎡
0.63%
2023-07
6233元/㎡
0.38%
2023-08
6173元/㎡
2.53%
2023-09
6193元/㎡
1.53%
2023-10
6119元/㎡
0.46%
2023-11
6141元/㎡
5.8%
2023-12
5965元/㎡
10.02%
2024-01
5926元/㎡
10.59%
2024-02
5940元/㎡
8.32%
2024-03
6020元/㎡
4.37%
2024-04
6047元/㎡
3.56%
2024-05
6060元/㎡
4.48%
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