东城一号小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 东城一号位于城关区城关板块，小区户型有约76㎡-310㎡的2居室到5居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区绿植规划合理，多分布在楼栋周边。小区内设有篮球场，还有儿童游玩设施，还有健身器材，可供小区居住业主闲暇之余使用。
小区优缺点
优点- 小区距离世邦城市广场约135m，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离拉萨恒大医院约2.1km，居民看病较为方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距略窄，低层采光会有影响。
地段交通
8.7 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
拉萨市政府站公交站距离小区约122m，38路、L2路停靠此站，塔玛乡公交站距离小区约264m，8路停靠此站，公交出行十分便利。小区距离热噶曲果路约276m，自驾出行较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.0
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约250m是拉萨市江苏实验幼儿园，是公立幼儿园。拉萨市实验小学(东城分校)距离小区约557m，是公办学校。拉萨市第八中学距离小区约1.3km，是公办学校。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿植规划合理，多分布在楼栋周边。小区内设有篮球场，还有儿童游玩设施，还有健身器材，可供小区居住业主闲暇之余使用。小区内有运动场所，居民可以在这里放松心情。小区路面维护较好，没有垃圾残留。
建筑特色
小区的楼栋分布整齐，布局合理。小区外立面没有污秽和老化现象，目前也没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区是由14栋高层建筑组成。小区户型有约76㎡-310㎡的2居室到5居室，能满足多种置业人群的购买需求。
出入口
小区位于西藏自治区拉萨市城关区江冲路15号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。
安保
小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 拉萨市怡华物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离世邦城市广场约135m，能够满足居民的购物需求。派麦利超市(城东店)距离小区约143m左右，距离较近，日常购物方便。便利店距离小区约256m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离拉萨恒大医院约2.1km，居民看病较为方便。城关区塔玛社区卫生服务中心距离小区约662m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约279m是名众堂大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离藏热路塔玛村综合农贸市场约1.6km，居民买菜较为方便。距离小区约200m处有中国农业银行(拉萨东城新区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动距离小区约791m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
拉萨市政府距离小区约267m，居民可以在这里咨询一些问题。泵巴热公园距离小区约2.2km，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
梦上情阁纯K距离小区约146m，居民可以在这里放松心情。东辰巨幕影城距离小区约145m，可以在这里玩耍。青创网咖距离小区约161m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金充足的改善型住房人群来说，建议购买面积在310㎡左右的5居室，户型面积较大，可以作为改善置业。对于预算不充足的人群来说，这里76㎡左右的2居室是一个不错的选择，因为资金比较紧张，购买面积小的房子负担较小。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围生活配套资源完善，建议业主合理调整房屋价格，以此来提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择合租76㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租310㎡左右的5居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。小区内物业管理比较负责，治安比较好，居民居住比较有保障。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。小区住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。小区居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.54元/m³
- 第二阶梯2.31元/m³
- 第三阶梯4.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4993元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费