- 忆春苑
- 9338 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 金源大道,近吉祥中路
- 昆明金源房地产有限责任公司
- 昆明世纪金源物业管理有限公司
小区概述
- 忆春苑位于官渡区世纪城板块，由昆明金源房地产有限责任公司开发，小区于2006年竣工，容积率3.5，房龄较老。小区总占地面积约99292.2㎡，总建筑面积约295891㎡，小区共有15栋楼，建筑类型为高层电梯房。小区户型有约98㎡的两房，约150㎡的三房，约166㎡的四房，约250㎡的五房。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区附近设有地铁站，交通便利；
- 小区附近有公园，公共资源丰富。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区竣工于2006年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
1131米
步行至地铁
213个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区1.1km有珥季路地铁站，途经地铁1号线，居民上下班和日常出行方便；距离小区约165m处有太平寺公交站，途经173路、174路等公交车，公交路线较广，方便居民的日常出行；小区紧靠金源大道，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
7.9
初中
7.7
132个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约149m有阳光青苗世纪城双语幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区339m左右有官渡区中闸中心学校(海伦分校)，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约564m有昆海二十六期中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般。小区内设有花园和凉亭，是平时小区老人来的比较多的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍，小区干净整洁，垃圾清理及时。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以白色的面砖为主，整体线条感比较流畅。小区2006年竣工，建筑外立面有轻微脱落的迹象，装修基调比较中国风，外立面做到了防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约99292.2㎡，总建筑面积约295891㎡，小区共有15栋楼，建筑类型为高层电梯房。小区户型有约98㎡的两房，约150㎡的三房，约166㎡的四房，约250㎡的五房，小区总体以改善型为主。楼间距适中，南北通透。
出入口
小区内有1个出入口，2号门靠近吉祥北路，且居民车辆均可通行。1号门靠近吉祥中路，居民车辆均可通行。北门靠近金源大道，居民车辆均可通行。1号门停车场靠近吉祥中路，仅供车辆通行。停车场靠近金源大道，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3015户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净。小区绿植会按时修剪，还会负责对小区内的娱乐设施进行维护，小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 昆明世纪金源物业管理有限公司
物业费用
- 1.18元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上650个，地下350个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
14个
购物中心
暂无
商场
269个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区956m左右有世纪金源购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约206m处有十年便利店(吉祥北路店)，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约166m处有在蜀里老火锅(世纪城店)，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不完善，距离小区4.6km左右有昆明官渡区人民医院，此医院是二级甲等综合医院，政府举办的非营利性公立医院，居民到此就医比较方便；距离小区约211m处有家官渡岳云刚诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约169m处有一心堂药房(海伦国际2店)，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区263m处有昱绅海鲜农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约158m处有恒丰银行(昆明世纪城支行)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区380m左右有中国联通营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区164m左右是九门里社区警务室，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约623m处是如意公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择；距离小区约2.2km处有官渡区图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约1.1km处有完美世界影城(世纪城店)，距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此；距离小区约289m处有月亮村KTV（清水河畔店），适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷；距离小区约1.1km处有玉足堂足浴，主营项目有足浴、推拿等，身体比较劳累的居民可以来此。
忆春苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
9504元/㎡
1.71%
03-30
9375元/㎡
1.36%
04-06
9314元/㎡
0.65%
04-13
9283元/㎡
0.33%
04-20
9258元/㎡
0.27%
04-27
9221元/㎡
0.4%
05-04
9208元/㎡
0.14%
05-11
9222元/㎡
0.15%
05-18
9223元/㎡
0.01%
05-25
9256元/㎡
0.36%
06-01
9329元/㎡
0.79%
06-08
9338元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10214元/㎡
11.21%
2024-08
9868元/㎡
13.73%
2024-09
9864元/㎡
13.95%
2024-10
9781元/㎡
12.43%
2024-11
9563元/㎡
14.29%
2024-12
9531元/㎡
14.65%
2025-01
9454元/㎡
14.83%
2025-02
9668元/㎡
11.59%
2025-03
9480元/㎡
10.78%
2025-04
9243元/㎡
10.45%
2025-05
9245元/㎡
10.99%
2025-06
9338元/㎡
10.15%
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