小区绿化程度达到了45%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米色、棕色和浅咖色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区容积率约1.6，约有30栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约76㎡-224㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区北门位于广福路6009号附近，此出入口禁止外部机动车通行；2号停车场位于22幢附近；南门位于广福路6009号附近，此出入口禁止外部机动车通行；东南门位于广福路6009号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。

小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，喜家乐购物中心距离小区约418m，附近居民逛街购物便捷度较好；世纪华联购物中心(普自村店)距离小区约182m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便。

昆明市第一人民医院星耀医院距离小区约1.4km，距离近，居民就医方便；官渡区矣六螺蛳湾社区卫生服务站距离小区约113m，居民一些轻症可来此诊治；健之佳健康药房(星体花园店)距离小区约159m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

广福标准化农贸市场距离小区约376m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；官渡区农村商业银行(矣六支行宏仁分理处)距离小区约280m，居民可来此办理相关的金融业务；中国电信(广福路营业厅)距离小区约100m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务；综合来说小区周边便民服务资源非常多。

小区周边休闲娱乐配套较多，悦成健身会所(悦成国际商业广场店)距离小区约868m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；金色阳光网咖(官渡区新亚洲社区卫生服务站北)距离小区约423m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约76㎡的3居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为224㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区距离新亚洲体育城地铁站较近，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，有利于房屋出售。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择76㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。

小区内的年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。