小区绿化率35%，植被生长较为茂盛，绿植种类多样，搭配种植，极具观赏性。小区有林荫小路，两旁树木郁郁葱葱，居民在其中散步十分舒适。小区内种植有许多水果树，果实成熟的季节，树上果实累累。

小区建筑采用欧式建筑风格，外观大气。小区楼栋外立面以米黄色瓷砖为主，部分区域用黄色涂料涂抹。小区房龄较新，物业维护较好，外观无破损。

小区占地面积约193867㎡，建筑面积约354776㎡。小区共31栋楼，由多层和小高层组成，户型分别为97㎡-125㎡的三居室和141㎡-143㎡的四居室。小区楼间距较大，采光通风效果好。

小区共2个门。北门靠近福保路，东北门靠近海华街，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。

物业服务态度较好，工作人员认真负责，能及时响应业主的需求，居民日常生活有保障。小区保洁人员能每天及时打扫楼道和园区内的垃圾，小区环境干净整洁。物业会定期安排人对草坪进行修整，园区的绿化修剪和维护较为及时。

小区各出入口均设有值班室，保安24小时轮流值班，安保人员会不定时在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约4.8km有南悦城购物公园，是一家集生活购物、娱乐休闲、美食餐饮等服务功能于一体的商业中心，距离小区较远，居民来此购物休闲较为不便。距离小区约4.9km有麦德龙(广福商场)，是一家大型仓储式购物超市，距离小区较远，居民前往购物十分不便。距离小区约161m有O+STORE便利，居民可以来此购买生活用品。

距离小区约4.2km有昆明同仁医院，是一家集医疗、教学、科研、预防保健、康复、国际交流于一体的区域性医疗中心，是一家三级甲等医院，距离小区较远，居民来此就医不方便。距离小区约198m有官渡区六甲华府社区卫生服务站，可以满足居民的日常看病需求。距离小区约153m有健之佳健康药房，居民可以选择来此买药。

距离小区约603m有福保综合市场，距离小区较近，居民来此购买蔬菜瓜果较为方便。距离小区约228m有昆明官渡农村合作银行，距离小区较近，居民来此存取现金较为方便。距离小区约216m有中国电信营业厅，居民来此办理业务十分方便。

距离小区约1.4km有星海半岛湿地公园，居民可以在饭后来此散步，是日常散步的好去处。距离小区约698m有六甲派出所新二执勤点，可以帮助居民协调纠纷与矛盾，维护治安。

距离小区约528m有洛菲斯健身俱乐部，小区有喜欢健身的居民可以选择来此办理健身业务。距离小区约197m有颐康理疗，居民可以选择来此按摩放松，缓解疲惫。距离小区约527m有枫叶网咖，居民可以选择来此休闲。

对于刚需型置业需求的人群来说，建议选择97㎡的三居室，户型较为宽敞，预算在190万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于预算充足或改善置业的人群来说，可以选择141㎡的四居室，户型功能齐全，房间数量充足，能满足家庭成员对私密空间的需求。小区周边环境好，可以改善居住品质。

小区周边环境较好，靠近滇池，业主可以将房屋出售给有改善需求的人群，有利于成交。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租97㎡的三居室，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租97㎡的三居室，户型较为宽敞，房间充足，能满足基本的居住需求。

对于房屋面积大的房东来说，可以考虑对房屋进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，有利于房屋的出租。小区周边交通较为不便，生活基础设施不完善，房东可以考虑适当调整价格，以便于更快的出租。

小区绿化较好，房龄较新，住起来较为舒适。小区周边环境好，靠近滇池，空气清新，居住体验感好。小区周边交通不发达，生活配套设施不完善，生活较为不方便。

小区自住率较高，住户多以一家三代为主，老人会过来照顾小孩，居住氛围较好。小区业主多为政府机关工作人员和公司高层，居民整体素质高，邻里之间关系融洽。