- 天骄北麓(北区)
- 8053 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红锦路,近红云路
- 云南伦华房地产开发经营有限公司
- 云南伦华物业有限公司
小区概述
- 天骄北麓(北区)又名天骄北麓，位于五华区银河片区板块，小区于2012年竣工，是由云南伦华房地产开发经营有限公司开发建设，小区容积率约6，约有31栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约20㎡-141㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右有和谐商城(红兴路店)，居民购物方便；
- 距离小区2.5km左右有昆明市第一人民医院(北院区)，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近中国石油(昆明张本荷客户服务中心站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.7km是司家营地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约290m是红锦路口(红云路)公交站，该站停靠79路、84路、119路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约279m是银汁路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.8
83个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约92m有外语幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约397m有昆明市师专附小，该小学是公办学校。距离小区约1km有昆明市第八中学(红云校点)，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，绿化率为45%，绿植种类多样。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区房屋的外立面以咖色、绿色和姜黄色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约6，约有31栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约20㎡-141㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区北门位于天骄北麓北区东门人行门附近；4号门位于红锦路西附近，此出入口仅供行人通行；南1门位于龙泉路附近；地下停车场位于红锦路附近；东北门人行门位于红锦路西附近；东门位于红锦路西150m附近；停车场位于天骄北麓31幢正西方向30m附近；北区地下车库2号位于红锦路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 8078户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
- 云南伦华物业有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上300个，地下1200个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面120.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区641m左右是小麦溪购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区66m左右有都市优选生活超市，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2.5km左右是昆明市第一人民医院(北院区)，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区122m左右是五华王淑玉诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区244m左右是和平鲜生标准化农贸市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区271m左右是中国建设银行(昆明红云路支行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是SFC上影影城(昆明和谐广场店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约1.1km有红柜悦坊，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
天骄北麓(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
8371元/㎡
0.75%
04-07
8315元/㎡
0.67%
04-14
8243元/㎡
0.87%
04-21
8164元/㎡
0.96%
04-28
8140元/㎡
0.29%
05-05
8135元/㎡
0.06%
05-12
8140元/㎡
0.06%
05-19
8138元/㎡
0.02%
05-26
8107元/㎡
0.38%
06-02
8073元/㎡
0.42%
06-09
8049元/㎡
0.3%
06-16
8053元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9507元/㎡
7.32%
2023-08
9382元/㎡
7.97%
2023-09
9243元/㎡
7.65%
2023-10
9076元/㎡
8.54%
2023-11
8923元/㎡
9.82%
2023-12
8825元/㎡
8.14%
2024-01
8712元/㎡
6.66%
2024-02
8496元/㎡
14.94%
2024-03
8434元/㎡
17.36%
2024-04
8151元/㎡
18.97%
2024-05
8118元/㎡
17.94%
2024-06
8053元/㎡
16.09%
天骄北麓(北区)问答
天骄北麓(北区)周边小区房源
天骄北麓(北区)同区域房源推荐
